Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Månadsavgift: 8 044 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Saltsjö-Boo

Ferdinand Bobergs väg 15

Aktiv matchning
Månadsavgift: 8 044 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

3 rok med en fantastisk terrass om 28 kvm med utsikt över Baggensfjärden!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 73 m2
  • Lägenhetsnummer: 9-0901
  • Byggnadsår: 2022
  • Månadsavgift: 8 044 kr
  • Driftkostnad: 150 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Hiss: Ja

- 55+ boende
- Terrass om 28 kvm
- Utsikt mot Baggensfjärden
- Brygga och bastu i anslutning till Baggensfjärden
- Byggt år 2022
- Kök från Vedum

En underbar bostad om 3 rok med en terrass om hela 28 kvm med direkt utsikt över Baggansfjärden. Här lever man bekvämt och nära grönska och natur. Här kan du skåda fåglar, harar och rådjur är en del av vardagslivet. Promenaden ned till Baggensfjärden leder dig fram till den gemensamma bastun och bryggan.
Som säljaren själv beskriver det: "Nyproduktion och jag flyttade in för tre år sedan. En trea med egen ingång och en jättestor terrass som gränsar till naturen. Utsikt över skog, berg och hav. Inget hus framför. Så kallad radhuskänsla."

Om Graningestrand
Graningestrand ligger högt ovanför Baggensfjärden med fantastisk utsikt och omgivet av park, skog inklusive naturreservat. På området finns Villa Boberg som lät byggas av bankdirektör Philipson åt hans familj som sommarställe. Huvudbyggnaden ritades av arkitekt Ferdinand Boberg och uppfördes 1909 av byggnadsfirman Hesselman & Bergström.
Därefter förvärvade Stockholms stift fastigheten som då fick namnet Graninge stiftsgård. Numera heter huset Villa Graninge. Planerna är att återigen öppna restaurang i villan. I närheten finns även Velamsunds naturreservat.

Det är ca 1 km till busshållplats vid Värmdövägen. och närmaste service och shopping finns i Orminge respektive Gustavsberg.


Utöver lokala centrum är Nacka Forum och Sickla köpkvarter två attraktiva shoppingcenter. För större matinköp finns ICA Maxi som är en välkänd stormarknad. I Dieselverkstadens gamla lokaler finner du även Filmstaden Sickla.

I Nacka kommun bor det drygt 100 000 invånare. En kommun som karaktäriseras av ett citynära läge, natur, hav och ett flertal shoppingcenter. Här bor man med närhet till kommunikationer i form av bussar, båtar, tvärbanan och Saltsjöbanan. En jämn ström av bussar tar dig enkelt till och från Slussen där tunnelbanans gröna och röda linje sedan tar dig vidare inom Stockholms stad.

SL:s pendelbåt Linje 80 trafikeras mellan Ropsten och Nybroplan, via Frihamnen - Lidingö/Dalénum -Nacka strand - Blockhusudden - Kvarnholmen - Finnboda - Saltsjöqvarn - Allmänna gränd. Från kustlinjen i Nacka kan du dessutom enkelt ta dig till Stockholms skärgård via Fjäderholmslinjen, Strömma och Waxholmsbolaget.

I Sickla kan du med Tvärbanans linje 30 ta dig hela vägen till Solna Station, via bland annat Gullmarsplan, Årstaberg och Alvik. Saltsjöbanan går vanligtvis mellan Slussen och Saltsjöbaden/Solsidan. På grund av nuvarande upprustning av banan samt ombyggnation i Slussen kan den ursprungliga resvägen påverkas. Blå tunnelbanelinje från Kungsträdgården förlängs med tre nya tunnelbanestationer i Nacka. Trafiken beräknas i dagsläget att starta år 2030.

Nacka Kommun har över tiotalet uppskattade och fantastiska naturreservat. De större är Nackareservatet, Velamsund, Nyckelviken och Skogsö. Det är alltid nära till havet då kommunens kuststräcka är över tio mil lång. Det finns även flertalet fina insjöar med möjlighet till både klipp- och strandbad.

Mitt i Nacka Kommun ligger Nacka Sjukhus där det även finns en närakut. Runt om i kommunen finns det även gott om lokala vårdcentraler. Här finns det dessutom goda utbildningsmöjligheter oavsett ålder. Allt från förskolor för dom små, grundskola och gymnasieskolor för de äldre.

För dig som är sportintresserad finns det många platser att besöka varav Hammarbybacken, Nacka GK eller Saltsjöbadens GK, Hellasgården och Nyckelviken är några av de mest populära. Dessutom finns det gott om gymanläggningar, simhallar, idrottsplatser, ishallar, padel- och tennishallar etc.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 73 m2
Lägenhetsnummer: 9-0901
Byggnadsår: 2022
Driftkostnad: 150 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nacka

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 5,15175%
Andel av insats: 5,14855%
Andel av månadsavgift: 0,0515175%

Andelskommentar

Andelstal: 5,15175% andel av årsavgift
Insatsandel

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

886 953 kr
Beräknad indirekt nettoskuld baseras på följande värden från räkenskapsåret 2024 för Brf Graningeutsikten

Organisations­nummer: 769639-6386

Långfristiga skulder: 12 700 000 kr
Kortfristiga skulder: 5 000 000 kr
Kassa och bank: 483 468 kr

Total nettoskuld efter korrigering:
17 216 532 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Graningeutsikten
Om föreningen
Brf Graningeutsikten byggdes 2022 och består av 23 lägenheter. Hiss finns i vardera trappuppgång. fördelade på två flerbostadshus med två trappuppgångar. Hiss finns i vardera trappuppgång.

Brf Graningeutsikten är ett boende inom koncept 55+. Det innebär att lägenheterna och föreningen har utrustats med flera extra förmåner som gör livet enkelt och bekvämt. De har specialanpassat bostäderna så att de blir optimala för människor i alla åldrar. Trösklar byggs extra låga, inredning anpassas för att undvika tunga lyft, parkeringsplatser görs så lättillgängliga som möjligt och fina gemensamhetsytor som underlättar umgänge. Ett krav för att köpa bostaden är att du fyllt 55 år.
Bland föreningsmedlemmarna anordnas många olika gemensamma aktiviteter och intressegrupper.

Garage och parkering
På gården finns totalt 15 markparkeringar. Föreningen disponerar 12 av dessa, varav 2 är handikapparkeringar och 4 är utrustade med laddstolpe. Tre parkeringsplatser är upplåtna genom servitut till förmån för Nacka Kil 1:107. På föreningens mark finns även 8 garageplatser, varav 4 med laddstolpe.
600kr för p-plats, 1200kr för garageplats. För laddning av elbil, 200kr fast avgift plus den el som används.
Om/när man måste ta ut moms så tillkommer den. För närvarande kö till garaget (kontrollerat med styrelsen 2026-05-07)

Förråd
Alla lägenheter har externa förråd.

Ekonomi/Avgift
I månadsavgiften ingår bredband, värme, vatten. Individuell debitering av förbrukningsel.
Inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat med styrelsen 2026-05-07)

Kommande underhåll/renoveringar
Inga planerade underhåll eller renoveringar finns idag (kontrollerat med styrelsen 2026-05-07)


Bredband/tv och telefoni
Avtal har tecknats rörande leverans av Tv, telefoni och bredband via Telia Play. (100/100 MbiVs). Ingår i månadsavgiften

Uppvärmning och ventilation
Fjärrvärme

El
Föreningen har ett gemensamt elabonnemang och individuell mätning av elförbrukning sker för varje lägenhet.

Övrigt

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Nya tunnelbanan
Blå tunnelbanelinje byggs ut från Kungsträdgården och får två förgreningar från station Sofia på Södermalm. På Nackagrenen byggs stationerna Hammarby kanal, Sickla, Järla och slutstationen Nacka. Trafikstart är planerad till 2030. Läs mer här: https://nyatunnelbanan.se/nacka-soderort/

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

8 044 kr

Driftkostnader

150 kr/månad
Antal i hushållet: 1
Kommentar: Parkering 600:-
Externt stort förråd i huset 400:-

Fördelas enligt följande

Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 62 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 34 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-10-23
Besiktningsman: Ashkan Shafti, Svensk Energideklaration

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 16 Visa alla 22 bilder
 

Planritning

Karta och område

Ferdinand Bobergs väg 15, Saltsjö-Boo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 8044 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Nacka
Ferdinand Bobergs väg 15
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning