Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Månadsavgift: 2 695 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Saltsjö-Boo

Edövägen 7G

Aktiv matchning
Månadsavgift: 2 695 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Ljus och trivsam enrummare med hög standard!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1
  • Boarea: 29 m2
  • Lägenhetsnummer: 54
  • Byggnadsår: 2019
  • Månadsavgift: 2 695 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 5 av 6
  • Hiss: Ja

- Här är det bara att flytta in!
- Ljus välplanerad lägenhet
- Bra kommunikationer
- Högt och fritt läge

Bara ett par minuters promenad från centrum finner du denna moderna och välplanerade enrummare där varje kvadratmeter är genomtänkt. Här möts du av en ljus och trivsam bostad med smarta lösningar och stilrena materialval.

Redan i hallen välkomnas du av goda avhängningsmöjligheter samt en praktisk garderob för smidig förvaring. I anslutning finns även ett rymligt förråd om cirka 3 kvm som ger extra plats för kläder och övriga tillhörigheter.

Köket håller hög standard och är utrustat med kvalitativa vitvaror från Electrolux. Här erbjuds bland annat spishäll, varmluftsugn, diskmaskin samt kyl och frys; allt du behöver för en bekväm vardag.

Vardagsrummet är ljust och inbjudande tack vare generösa fönster i sydvästläge som släpper in ett härligt ljusflöde. Här finns gott om plats för både soffa, matplats och övrigt möblemang. De ljusa materialvalen tillsammans med det genomgående mattlackade ekparkettgolvet skapar en luftig och harmonisk känsla i hela lägenheten.

Badrummet är modernt och stilrent med grått klinkergolv och vitt kakel i halvstensförband. Här finns toalett, handfat med kommod, badrumsskåp med spegel, infällda spotlights samt dusch med glasväggar. Badrummet erbjuder även en praktisk tvättdel med arbetsbänk för smidig klädvård.

Varmt välkomna på visning!


Orminge är ett av Nackas populäraste områden vilket bland annat har att göra med den absoluta närheten till vacker natur i form utav skog och sjöar. Underbara Glasbrukssjön ligger väldigt nära och är en trevlig badplats. Samtidigt finner man Orminge centrum på gångavstånd samt utmärkta kommunikationer i form utav en jämn ström motorvägsbussar som tar dig till stan på 20 minuter. I Orminge Centrum finner man det mesta man behöver, bland annat Sveriges största Coop Extra-butik på 4500 kvm. Utöver detta finner man ett varierat utbud av kommersiell och offentlig service.

För er som önskar ytterligare shopping finns Nacka Forum på ca 10-minuters avstånd med bil. Närhet till fina strövområden, elljusspår och badsjöar såsom Glasbrukssjön, Myrsjön och Vittjärn tillhör områdets kvaliteter. Den populära Centralparken är en grönskande oas som är väldigt uppskattad med stora gräsytor och omtyckt lekpark. Inom gångavstånd finns flera skolor och förskolor.

På cykelavstånd finns Hasseluddens brygga som trafikeras av skärgårdsbåtarna, en av fördelarna med att bo i en skärgårdskommun!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 29 m2
Lägenhetsnummer: 54
Byggnadsår: 2019
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 5 av 6
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nacka

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,1242
Andel av månadsavgift: 0,011242

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

514 440 kr
Nettoskuld efter korrigering: 45 760 528 kr
Aktuell lägenhets andelstal i procent: 1,1242 %
Beräknad indirekt nettoskuld: 514 440 kr


Beräknad indirekt nettoskuld baseras på följande värden från räkenskapsåret 2024:

Organisations­nummer: 769634-5714
Räkenskapsår: 2024
Långfristiga skulder: 16 000 000 kr
Kortfristiga skulder: 31 352 000 kr
Kortfristiga placeringar: 1 591 472 kr
Total nettoskuld efter korrigering: 45 760 528 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Syret består av totalt 58 st lägenheter fördelade i hus 7 och 8. Två flerfamiljshus om 5 respektive 7 våningar ovan mark. De välbyggda husen är yteffektiva med levande rum som känns igen genom sina generösa balkonger och luftiga gröna gårdar. Området konstrueras i gedigna naturmaterial med både grundstomme och fasad gjorda i svenskt trä.

Gemensamhetsutrymmen:
I föreningen finns det inte några gemensamma föreningslokaler eller tvättstugor. Barnvagnsförråd, cykelförråd och rullstolsförråd finns.

Parkering:
Garage finns under huset där kösystem tillämpas. Garageplats kostar 1100kr/mån. Lediga platser finns. Det finns även gästparkering i området.
(Kontrollerat med styrelsen 28/2-2026)

Förråd:
Samtliga lägenheter har förråd inne i lägenheten. Det finns externa förråd att hyra för 500 kr/mån.

Byggnadsår:
2019-2020.

Planerade renoveringar:
OVK under 2026.
Utredning kring värmesystemet i fastigheten.

Ägarandel:
Minsta ägarandel i föreningen är 10 % per medlem.

Ekonomi:
Föreningen äger marken. Äkta bostadsrättsförening.

Månadsavgiften:
I månadsavgiften ingår uppvärmning och vatten. Bostadsrättshavaren tecknar eget abonnemang för el, tv och bredband samt hemförsäkring.
Ingen avgiftshöjning är planerad. (Kontrollerat med styrelsen 28/2-2026)
Tv och bredband:
Fibernät finns framdraget och respektive bostadsrättshavare tecknar och debiterar eget avtal för Tv och bredband.

Innergårdarna:
Utanför det egna boendet finns det gott om gemensamhetsytor som förenklar och förhöjer vardagens aktiviteter.

Värme och ventilation:
Uppvärmningen är via fjärrvärme och värmeåtervinning
Ventilationen är ett FX-system med värmeåtervinning

Inglasning av balkong:
Vill man glasa in balkongen får man söka bygglov på egen hand efter tillträdet.

Övrigt

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Nya tunnelbanan
Blå tunnelbanelinje byggs ut från Kungsträdgården och får två förgreningar från station Sofia på Södermalm. På Nackagrenen byggs stationerna Hammarby kanal, Sickla, Järla och slutstationen Nacka. Trafikstart är planerad till 2030. Läs mer här: https://nyatunnelbanan.se/nacka-soderort/

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 695 kr
I avgiften ingår värme, varmvatten och kallvatten

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 2760 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 330 kr
Försäkring: 173 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 71 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 54 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-06-11
Besiktningsman: Claudia Cizmeli, Raksystems Dry-IT AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 11 Visa alla 17 bilder
 

Karta och område

Edövägen 7G, Saltsjö-Boo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 2695 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Nacka
Edövägen 7G
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning