Sickla allé 57

Interiörbeskrivning

Välkomnande hall med bra avhängning av ytterkläder i hatthylla. Bostaden har genomgående fina ekparkettgolv. Till höger finns ett stort sovrum i västläge. Till vänster finns badrummet med vita kaklade väggar och mörkt klinkergolv med underliggande golvvärme. Tvättbänk med tvättmaskin och torktumlare med ovanförliggande skåp för optimal förvaring. Badkar, wc, handfat samt stor spegel med bra belysning.,

Fortsättningsvis genom entrén finns bostadens sociala delar. Köket går i vit kulör med en gedigen bänkskiva samt med vitt kakel intill. Köket är perfekt för sociala tillställningar. Köket är utrustat med; fullstor kyl och frys, ugn och micro i bekväm arbetshöjd, spishäll, spisfläkt samt diskmaskin.

I öppen planlösning mot vardagsrummet har säljarna placerat ett matsalsbord som knyter samman bostaden sociala delar. Vardagsrummet är lättmöblerat och fönster mot den stora uteplatsen släpper in härligt ljus. Uteplatsen vetter mot väster och har plats för både lek, matbord, soffgrupp och egna odlingar.

Brf Sjöstugan är en stabil bostadsrättsförening och erbjuder den boende bland annat ett källarförråd samt garage i huset.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 71 m²

Lägenhetsnummer: 8122

Driftkostnad: 525 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 0

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.
Lägenheten är registrerad som en tvåa enligt föreningens lägenhetsutdrag.

Län: Stockholm

Kommun: Nacka

Område: Sicklaön

Andel i föreningen: 1,100700%

Andel av månadsavgift: 1,10125%

570 191 kr

Organisations­nummer:
769611-4276
Räkenskapsår:
2024
Långfristiga skulder:
31 300 000 kr
Kortfristiga skulder:
23 478 000 kr
Kassa och bank:
345 965 kr
Kortfristiga placeringar:
2 629 492 kr
Korrigerade övriga fordringar (från 1.2):
Korrigerade övriga skulder (från 1.3):
Total nettoskuld efter korrigering (från 1.4):
51 802 543 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Föreningens fastighet består av 2 flerbostadshus i 4 våningar med totalt 80 bostadsrätter, tillhörande garage finns under fastigheten. Byggdes år 2005. I fastigheten finns det barnvagnsrum, cykelförråd och källarförråd samt garage som nås via hiss direkt från bostaden. Tillgång till gemensam tvättstuga. Möjlighet finns att hyra grannföreningens gemensamhetslokal för fest eller övernattning, mer info finns på www.brfsjostugan.se.

TV-, Internetanslutning
Föreningen har gemensamt upphandlat fiber bredband från Ownit (100 Mbit). Ingår i månadsavgiften. Det finns även möjlighet att via Ownit ansluta sig för digital-tv samt ip-telefoni. Kontakta Ownit för närmare prisuppgifter (tel 0770-332211).
Kabel-tv via ComHem ingår i månadsavgiften. 15 analoga kanaler ingår i månadsavgiften.

Bilplats
Garaget finns under huset och nås direkt från hissen. Garaget har 198 platser som delas av tre bostadsrättsföreningar varav Brf Sjöstugan har rätt att disponerar 75 bilplatser. Kö föreligger, om enligt de boende kortare kötid. Parkering mot avgift på gatan.

Gemensamhetsytor
Brf Ångslupen och Brf Vintervägen som är angränsande bostadsrättsföreningen har meddelat att det är möjligt för Sjöstugans medlemmar att hyra deras gemensamhetslokaler då dessa är lediga.

Renoveringar
Huset har under 2018 fått en ny tvåstegstätad putsfasad. Inga större renoveringar är planerade.

Ekonomi
Föreningen har stabil ekonomi och inga avgiftshöjningar är planerade. (väntar uppgifter)

Kommunikationer
Från Sickla finns det mycket goda kommunikationer dygnet runt. Till Slussen med kollektivtrafik kan du välja mellan följande kommunikationer. Du kan ta buss 401, 403 eller 74 mot Slussen, vilket tar 12 respektive 15 minuter och hållplatsen är precis utanför lägenheten. Du har även flera andra resval på 5-10 minuters gångavstånd, som t ex Saltsjöbanan till Slussen, på ca 8 minuter. Tvärbanan mot Alvik via Gullmarsplan är även ett kommunalt alternativ där stationen Sickla Udde ligger på ca 700 meters gångavstånd. Cirka 2025 kommer tunnelbanan även att få en station vid Sickla.

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Nya tunnelbanan
Blå tunnelbanelinje byggs ut från Kungsträdgården och får två förgreningar från station Sofia på Södermalm. På Nackagrenen byggs stationerna Hammarby kanal, Sickla, Järla och slutstationen Nacka. Trafikstart är planerad till 2030. Läs mer här: https://nyatunnelbanan.se/nacka-soderort/

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

5 968 kr

525 kr/månad

Antal i hushållet: 4

El: 350 kr

Försäkring: 175 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 106 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 103 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-06-04

Besiktningsman: Richard Albertsson, Energisparkonsult AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.