Sickla allé 13

Interiörbeskrivning

Här möts du av en välkomnande och möblerbar hall med gott om plats för avhängning och generösa förvaringsmöjligheter via garderobsvägg. Vidare in i bostaden möts du av en öppen planlösning med placerat kök och vardagsrum som skapar en härlig atmosfär med dom bästa förutsättningarna för härliga middagar tillsammans med vänner och familj! Köket snyggt och exklusivt renoverat och går i vinkel. Utrustningen består av spis, ugn, kyl/frys, diskmaskin och en stilren och generös arbetsbänk i rostfritt stål utan skarvar!

Här bjuds på generöst ljusinsläpp av flertalet stora fönsterpartier samt balkong som vetter i väst. Sovalkoven är ombonad och mysigt, här finns plats för dubbelsäng och utöver det finns även en platsbyggd garderobsvägg för att optimera förvaringsmöjligheterna. Badrummet är rymligt och fräscht med utrustat med dusch och tillhörande duschvägg i glas, toalett, handfat med kommod samt spegel.

Lägenheten har även ett externt källarförråd som man har rätt att nyttja.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 38 m²

Lägenhetsnummer: 610

Utgångspris: 2 495 000 kr

Driftkostnad: 539 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 6

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Län: Stockholm

Kommun: Nacka

Område: Sicklaön

Andel av insats: 0,62346%

Andel av månadsavgift: 0,62637%

194 036 kr

Nettoskuld
30 977 917 kr
Aktuell lägenhets andelstal i procent
0,62637 %
Beräknad indirekt nettoskuld
194 036 kr

Beräkningsunderlag
Beräknad indirekt nettoskuld baseras på följande värden från räkenskapsåret 2024.

Organisations­nummer
769603-3831
Räkenskapsår
2024
Kortfristiga skulder
36 396 395 kr
Kassa och bank
3 099 640 kr
Kortfristiga placeringar
2 318 838 kr
Total nettoskuld
30 977 917 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Välkommen till Brf Utsikten i Nacka. Föreningen består av 133 bostadsrätter och sju bostäder med hyresrätt. Därtill hyr Föreningen ut en lokal på bottenvåning för förskoleverksamhet. Hyresavtal tecknades på nytt med förskolan under år 2023. Föreningen har en gammal gemensamhetslokal som föreningsstämma beslutat ska ombildas till bostadsrätt. Ombildning förväntas ske under år 2026. Huset byggdes om till lägenheter 2004 men fastigheten byggdes 1959. Fastigheten är granne med Sicklasjön, Hammarbybacken och Nackareservatet. Uppvärmning sker genom fjärrvärme (Stockholm Exergi)

Avgift/Ekonomi
Månadsavgiften inkluderar värme och vatten. Medlem tecknar egna avtal för el och försäkring som inte omfattas av månadsavgift. I tillägg till månadsavgiften utgår en obligatorisk tilläggsavgift för bredband (f.n. 124 kr/månad). Några höjningar av avgiften är för närvarande inte planerade (kontrollerat med styrelsen 2026-02-23).

TV / Internet
OwnIT är föreningens gemensamma digitala leverantör av Internet och TV. Hastigheten uppgraderas under år 2025 till 1000/1000 Mbit/s.De boende i fastigheten får på individuell basis teckna avtal rörande IP-TV via Ownits TV-plattform. Obligatorisk månadsavgift är för närvarande 124 kr per månad i tillägg till bostadsavgiften.

Festlokal/gemensamhetslokal
Festlokal/gemensamhetslokal finns på norra gaveln och är utrustad för cirka 30 personer.

Övernattningslägenhet
Övernattningslägenhet finns att hyra för 500 kr/natt.

Takterrasser
Det finns gemensamma takterrasser i föreningen. Den norra delen av takterrassen (den mindre) är bokningsbar och den södra, stora terrassen är alltid tillgänglig.

Grillplats
Uteplats bredvid förskolan som tillåter grillning för medlemmarna

Cykelrum/barnvagnsrum
Cykelrum och barnvagnsrum finns i föreningen. Det finns även en miljöstation med utrymme för cykelvård m.m.

Soprum
Utöver hushållssopor finns ett grovsoprum där man kan slänga elavfall, batterier, lampor och grovsortering.

Tvättstuga
Det finns två tvättstugor med 10 tvättmaskiner, fem torktumlare, fem torkskåp och två manglar för bokning (flertalet boende har egen tvättmaskin).

Garage/parkeringsplats
Det finns platser att hyra både i garage (genom samfällighetsförening) och utomhus. En plats per lägenhet gäller och den som har p-plats ska vara skriven i sin lägenhet. Föreningen har 30 stycken garageplatser varav åtta stycken platser med laddstation. Hyra 600 kr/mån. Laddplats 800 kr/mån. Administration av hyresavtal och kö sker genom NABO. Kötiden varierar men brukar uppgå till mellan 1-2 år. Föreningen har 30 stycken platser utomhus för bilparkering och fyra stycken platser för MC-parkering. Hyra 600 kr/mån. Kö och hyresavtal administreras av Styrelsen. Kötiden varierar men brukar uppgå till mellan 1-2 år. Uppgifter om parkering kontrollerades med med styrelsen 2026-02-23.

Renoveringar i föreningen
2004 - Stambyte
2013 - Stamspolning
2013/2014 - Takrenovering och ny trall på takterrassen
2014/2015 - Boknings- och passersystem
2015/2016 - Rörelsestyrning av korridorbelysning, konvertering till LED belysning
2016 - Underhåll/oljning av fönster
2017 - Omfattande rengöring av golv i korridorer, bytt pump i undercentral
2018 - Samtliga tvättmaskiner och torktumlare har servats och vissa komponenter har bytts ut i några maskiner
2021 - OVK genomförd

Kommande underhåll
Åtgärd och modernisering är planerad avseende en av hissarna. Åtgärd förväntas under 2026 (kontrollerat med styrelsen 2026-02-23).

Övrigt
Godkänner delat ägande med 10 % som minsta ägarandel.

Föreningens hemsida
https://boappa.se/brf-utsikten-i-nacka-nacka

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Nya tunnelbanan
Blå tunnelbanelinje byggs ut från Kungsträdgården och får två förgreningar från station Sofia på Södermalm. På Nackagrenen byggs stationerna Hammarby kanal, Sickla, Järla och slutstationen Nacka. Trafikstart är planerad till 2030. Läs mer här: https://nyatunnelbanan.se/nacka-soderort/

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

2 495 000 kr

2 935 kr

539 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1000 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Kommentar: Angivna driftskostnader är säljarnas faktiska kostnader och dessa varierar utifrån antal personer i hushållet, avtalstyp och förbrukningsmönster.

El: 215 kr

Försäkring: 200 kr

Obligatoriskt tillägg bredband: 124 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 109 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2018-05-23

Besiktningsman: Leif Larsson, Anticimex Services KB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.