Atlasvägen 37

Interiörbeskrivning

Bostaden är smakfullt renoverad och passar dig som är kräsen.
Hallen är stor och öppen och erbjuder goda avhängningsmöjligheter av ytterkläder. Badrummet är stilrent renoverat i samband med stambytet med vita kaklade väggar och mörkt klinkergolv. Idag är badrummet utrustat med dusch och duschvägg, WC (vägghängd), handfat, kommod, spegel, extra badrumsskåp och handdukstork samt tvättmaskin.

Rakt fram till höger från entrén finns det väl tilltagna vardagsrummet som erbjuder plats för stor matsalsgrupp eller skrivbord samt soffdel med tillhörande möblemang. Här har man rikligt med fönster samt en fransk balkong som erbjuder en vidsträckt utsikt över Sickla köpkvarter, landmärken som Kaknästornet och vattentornet i Nacka. Köket har behållit den charmiga 50/60-tals stilen men vissa vitvaror samt bänkskiva är utbytta . I köket finns plats för matbord upp till fyra/sex personer intill fönster. Från kök utgång till balkong som vetter mot söder med utsikt mot Atlasvägen och den grönskande parken och bort mot Nackareservatet. Här sitter du i ett ostört och ogenerat läge med sol hela dagen.

Det ena sovrummet ligger direkt in till höger i bostaden och är väl tilltaget med garderober och en bänkskiva som i dag används som sminkhörna. Det andra sovrummet har också platsbyggda garderober och ligger direkt in till vänster där man tar sig igenom en inre hall med ännu mer förvaring.

Bostaden har även externt förråd som tillhör lägenheten.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 79 m²

Lägenhetsnummer: 1162

Byggnadsår: 1958

Driftkostnad: 559 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Län: Stockholm

Kommun: Nacka

Område: Sicklaön

Andel av insats: 0,81514%

Andel av månadsavgift: 0,81767%

374 569 kr

Nettoskuld
45 809 303 kr
Aktuell lägenhets andelstal i procent
0,81767 %
Beräknad indirekt nettoskuld
374 569 kr

Beräkningsunderlag
Beräknad indirekt nettoskuld baseras på följande värden från räkenskapsåret 2024.

Organisations­nummer
769611-1736
Räkenskapsår
2024
Långfristiga skulder
20 500 000 kr
Kortfristiga skulder
29 386 250 kr
Kortfristiga placeringar
4 076 947 kr
Total nettoskuld
45 809 303 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen består av fyra hyreslokaler och 151 bostadsrätter samt 17 lägenheter som fortfarande är hyreslägenheter. Föreningen bildades år 2010 och fastigheterna byggdes år 1960 (nedre huset, nr. 13-27) och 1958 (övre huset, nr. 29-37) och föreningen äger marken.

Gjorda renoveringar
2012-2014 - Stambyte och badrumsrenoveringar.
2012-2014 - Omdragning av elledningar samt nya kontakter.
2012-2014 - Byte av samtliga radiatorventiler.
2013 - Tvättstugan har renoverats i det övre huset.
2013 - Tvättstugan har renoverats i nedre huset.
2013 - Målning av tak på föreningens fastigheter.
2014-2015 - Målning av samtliga trappuppgångar samt byte av elarmatur till LED belysning i trappuppgångar, källargångar och utomhusbelysning.
2016 - Asfalterings- och vissa omdräneringsarbeten på baksidan av övre fastigheten.
2017 - Nya garageportar och asfaltering och planteringar.
2018/2019 - Dräneringsarbete på nedre huskroppen färdigställs.
2018/2019 - Balkongbyggnation på övre huskroppen färdigställs.
2019 - Asfaltering på baksidan vid det övre huset (Atlasvägen 29-37).
2020 - OVK (Obligatorisk ventilationskontroll) på samtliga lägenhet samt en injustering av värme.
2021 - Installerat elektronisk låssystem för tvättstugorna.
2021 - Byte av balkongräcken samt målat fasaden och målat/blästrat taket.

Kabel-tv och bredband
Föreningen är anslutet till Tele2 och Telenor. Fiber är indraget i husen.

Ekonomi/Månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, varm- och kallvatten samt källarförråd.

Parkering
Föreningen har 33 förhyrda parkeringsplatser som kostar 400 kr/mån, till dessa är det cirka 15 stycken som står i kö (kontrollerat med styrelsen 2025-09-09). Det finns också 36 stycken varmgarage som kostar 850 kr/mån, till dessa är det cirka 25 stycken som står i kö (kontrollerat med styrelsen 2025-09-09). Boendeparkering på Atlasvägen enligt gällande kommunala bestämmelser. Idag förekommer både kö till parkeringsplatserna samt garageplatserna.

Allmänna utrymmen
Cykelförråd-/barnvagnrum finns i nedre huset i varje trappuppgång och källare. I det övre huset (29-37) finns cykel-/barnvagnsförråd enbart i källare. Det finns en tvättstuga i varje hus. På baksidan av Atlasvägen 37 finns en grovtvättstuga med separat bokning för samtliga boende i föreningen.

Förråd
Till lägenheterna hör ett 1 källarförråd per lägenhet. Det finns även mindre "matförrådsutrymmen" i husens källare, dock i begränsad omfattning/tillgång. Det finns ett outnyttjat/tomt olåst matförråd i källaren får detta nyttjas av den som så vill.

Inglasning av balkonger
Föreningens medlemmarna har röstat för att få glasa in sina balkonger på en årsstämma. Dock är det upp till den enskilde medlemmen att ansöka/bekosta om bygglov och godkännande samt kontraktsskrivning avseende balkongbygget med styrelsen.

Föreningens hemsida
https://www.atlasbacken.se/

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Nya tunnelbanan
Blå tunnelbanelinje byggs ut från Kungsträdgården och får två förgreningar från station Sofia på Södermalm. På Nackagrenen byggs stationerna Hammarby kanal, Sickla, Järla och slutstationen Nacka. Trafikstart är planerad till 2030. Läs mer här: https://nyatunnelbanan.se/nacka-soderort/

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 920 kr

559 kr/månad

Årlig elförbrukning: 2400 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Kommentar: Angivna driftskostnader är säljarnas faktiska kostnader och dessa varierar utifrån antal personer i hushållet, avtalstyp och förbrukningsmönster.

El: 330 kr

Uppvärmning: 200 kr

Försäkring: 29 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 110 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2018-09-13

Besiktningsman: Erik Albertsson, AN-Profil AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.