Beckasinvägen 33

HALL & KÖK
Här möts du av en ljus och välkomnande hall med smidig, inbyggd förvaring som gör det enkelt att hålla ordning. Från hallen når du det separata köket som erbjuder gott om förvaring i både över- och underskåp samt bra arbetsytor för matlagning. Köket är utrustat med ugn, mikro, diskmaskin samt kyl och frys.

VARDAGSRUM
Vidare in i bostaden öppnar sig ett ljust och rymligt vardagsrum där ljuset flödar in från två väderstreck. Här finns gott om plats för en större soffgrupp, TV-hörna och tillhörande möblemang. Från vardagsrummet nås även bostadens balkong i österläge, en perfekt plats för morgonkaffet i solen.

SOVRUM
Väl tilltaget sovrum med gott om plats för en större säng och tillhörande möblemang. Ljusa väggar och ett insynsfritt läge skapar en lugn, luftig och harmonisk atmosfär. Härifrån nås även en praktisk walk-in-closet som erbjuder generösa förvaringsmöjligheter och gör det enkelt att hålla sovrummet organiserat och stilrent.

BADRUM
Badrummet är smakfullt renoverat 2012 med stilrent grått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Här finns en praktisk duschhörna, kommod med handfat, WC samt egen tvättmaskin som förenklar vardagen.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör två förråd, ett källarförråd samt ett matförråd. I bostaden finns dessutom en rymlig walk in closet som ytterligare underlättar vardagen.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 53 m²

Lägenhetsnummer: 74

Utgångspris: 2 495 000 kr

Byggnadsår: 1956

Driftkostnad: 407 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Län: Stockholm

Kommun: Nacka

Område: Sicklaön

Andel i föreningen: 1,2546

Andel av månadsavgift: 0,012546

Nettoskuld efter korrigering: 1 611 657 kr
Aktuell lägenhets andelstal i procent: 1,2546 %
Beräknad indirekt nettoskuld: 20 220 kr

Räkenskapsår: 2024
Kortfristiga skulder: 5 623 274 kr
Kortfristiga placeringar: 3 979 488 kr
Korrigerade övriga fordringar: 32 129 kr

Total nettoskuld efter korrigering: 1 611 657 kr

888 kr

20 220 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf Skurusund i Nacka omfattar totalt 80 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt, samt fyra lokaler på adresserna Beckasinvägen 33-39, udda nummer varav 3st lokaler upplåtna med hyresrätt. Husen byggdes mellan 1955 och 1956. Föreningen är välskött och har god ekonomi. Trivselregler för föreningen finns på föreningens hemsida. I samband med en försäljning kan syn av lägenheterna förekomma.

Gemensamma utrymmen
Det finns två tvättstugor på Beckasinvägen 37 med två tvättmaskiner i vardera (fyra stycken totalt) och man bokar båda tvättstugorna samtidigt. Det finns även en maskin för grovtvätt, centrifuger, stor kallmangel, liten mangel, torkskåp, tumlare och torkrum med arbetsbänkar. Övriga utrymmen i huset är skyddsrum (används idag som cykelförråd), lägenhetsförråd och matkällarförråd. Samtliga utrymmen är belägna på källarplan. Föreningen har fina grönytor och uteplatser mellan husen med lummiga träd och fina planteringar.

Ekonomi
I mån avg ingår: Värme, vatten och bredband. 250/50 mbit/s ingår. Gruppavtal med Tele2. Vill man ha t ex snabbare bredband, tar man själv kontakt med Tele2 och tecknar eget avtal och betalar själv. Varje bostad har även tillgång till ett förråd.
Föreningen har en mycket låg belåning. Fr o m 1/1 2026 höjdes avgiften med 8%. (kontrollerat med styrelsen 2026-02-24).

Utförda renoveringar
2025 - Rengöring av avloppsrören har genomförts av företaget Avloppsteknik.
2024 - En ny tvättmaskin har installerats, och en trasig tvättmaskin har reparerats.
2024 - OVK genomfördes av Nacka-Tyresö Sotningsdistrikt.
2024 - Renovering av husfasaden på Beckasinvägen 33, utförd av SEHED Tresson.
2019 - Översyn och reparation av tak
2019 - Spolning av stammar
2019 - Översyn och reparation av skyddsrum
2019 - Fönsterbyte. En garantibesiktning kommer att ske om ca 2 år.
2018 - OBV-genomgång
2016 - Stamspolning
2015 - Lösullsisolering av vindarna och värmeinjustering
2015 - Tätning av taket och kontroll av radiatorer i lägenheterna
2013 - Målning av entrédörrar, smidesräcken etc
2011 - Stamspolning
2007 - Radonmätning gjord utan anmärkning
2004 - Fasadrenovering
1995 - Stambyte av samtliga stammar
Ca 15 år sedan - Byte av balkonger

Kommande underhåll
Asfaltering av uppfarter och gångar mellan husen. Översyn och uppdatering av värmeanläggningen. Reparation av fasader. (kontrollerat med styrelsen 2026-02-24).

Kabel-tv och bredband
Kabel-tv (Basutbud), bredband och abonnemangskostnad för IP-telefoni ingår i avgiften via Tele2.

Parkering
Föreningen har 15 parkeringsplatser med motorvärmaruttag som hyrs ut till medlemmarna för 300 kr/mån. Från 1/4 -26 kan det bli så att föreningarna ska betala moms på p-avgifterna och då höjs troligen avgiften med 75 kr/mån. Kontakta HSB-servicecenter för information om ev. lediga platser eller kötid. HSB 010-442 11 00 eller http://www.hsb.se/kontakt. I övrigt har kommunen mycket parkeringsplatser längs gatan. (kontrollerat med styrelsen 2026-02-24).

Individuellt medlemskap i HSB Stockholm krävs
Föreningen kräver att köparen skaffar individuellt medlemskap i HSB Stockholm. Minsta ägarandel är 25 % för den som ska bo i lägenheten.

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Nya tunnelbanan
Blå tunnelbanelinje byggs ut från Kungsträdgården och får två förgreningar från station Sofia på Södermalm. På Nackagrenen byggs stationerna Hammarby kanal, Sickla, Järla och slutstationen Nacka. Trafikstart är planerad till 2030. Läs mer här: https://nyatunnelbanan.se/nacka-soderort/

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

2 495 000 kr

Överlåtelseavgift: 2 072 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 045 kr

407 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1450 kWh/år

Antal i hushållet: 1

El: 250 kr

Försäkring: 157 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 64 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2018-10-08

Besiktningsman: Vahid Jafarpour, HSB Stockholm

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.