Diligensvägen 39

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 75 m²

Lägenhetsnummer: 104

Byggnadsår: 1989

Driftkostnad: 269 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 4

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Län: Stockholm

Kommun: Nacka

Område: Sicklaön

Andel av insats: 0,5156%

569 652 kr

Nettoskuld
110 483 268 kr
Aktuell lägenhets andelstal i procent
0,5156 %
Beräknad indirekt nettoskuld
569 652 kr

Beräkningsunderlag
Beräknad indirekt nettoskuld baseras på följande värden från räkenskapsåret 2025.

Organisations­nummer
716418-0650
Räkenskapsår
2025
Långfristiga skulder
69 401 804 kr
Kortfristiga skulder
45 869 957 kr
Kassa och bank
45 754 kr
Kortfristiga placeringar
4 742 739 kr
Total nettoskuld
110 483 268 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Bostadsrättsföreningen HSB:s Brf Fjädern nr 622 bildades 1982 och äger fastigheterna Sicklaön 367:3 och Sicklaön 367:4. Föreningen består av 183 bostadsrättslägenheter (byggt mellan 1988-1989), fördelade på två gårdar, med radhus och flerbostadsfastigheter. Föreningen har aktiva boende som värnar mycket om sina två gårdar. Många boende på båda dessa gårdar har ett rikt socialt umgänge för den som vill.

Månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, sophantering samt förråd. Avgiftshöjning för 2027 är ännu inte fastställd (kontrollerat via föreningens hemsida 2026).

Bredband
Föreningen har ett gruppavtal med Bahnhof där dom har upphandlat 1 GBit/s bredband och telefoni abonnemang till alla medlemmar. Obligatoriskt tillägg om 60 kronor/månad tillkommer och läggs till på ordinarie månadsavgift men redovisas separat på avin.

Innergård
Grön och väl omhändertagen innergård. Det finns gott om sittplatser för umgänge, en gemensam grillplats samt fina gräsmattor för lek. På gården växer många bärbuskar och fruktträd som boende kan njuta av.

Parkering
I Jarlaberg finns det en samfällighet som gemensamt via HSB har hand om tre parkerings-garagekomplex. Man får stå i vilket garage man vill men till denna förening är Diligensgaraget närmst.
Priser
- Garage utan el - 500 kr/mån
- Garage med motorvärmare - 600 kr/mån
- Garage med laddplats - 700 kr/mån + el
- Garage med bur - 730 kr/mån
- MC plats - 120kr/mån
- P- plats ute (utan tak) - 340 kr/mån
Man får ha två parkeringsplatser/garageplatser per hushåll (dock endast en elplats per hushåll). Det är kö till samtliga plaster och kötider kan ändras hela tiden.

Gästparkering
För besökare finns avgiftsbelagd besöksparkering på flera ställen i området.

Gemensamhetsutrymmen
Föreningen har cykelrum samt gemensamhetsutrymmen i två separata gårdshus. I vardera huset hus finns bastu, festlokal och tvättstuga. Festlokalerna rymmer upp till 40 personer och kan hyras av medlemmar. Festlokalerna är utrustade med bord, stolar, köksutrustning och kök. Tvättstuga omfattar tre olika tvättgrupper, varav en med grovtvättmaskin för mattor. Att tvätta kostar 30 kr per för varje påbörjad tvättid, vilket debiteras i samband med månadsavgiften. Föreningen har även två övernattningslägenheter (Diligensvägen 49 & 116) som kan hyras av medlemmar, det finns fyra bäddar och lägenheterna är utrustade med liten kokvrå dusch samt toalett.

Renovering
Under 2026 uppdaterades maskinparken i båda tvättstugorna, samtliga torktumlare, torkskåp, samt alla utom en tvättmaskin är utbytta mot maskiner med energisnål teknik, framförallt på torksidan.
2025 (och Q1 2026) genomfördes en upprustning av värmesystemet samt införande av IMD för elförbrukning.
2024 Byggnad: Nytt bastuaggregat gård 3
2023 VVS: Stamspolning, besiktning av blandare och handdukstorkar
2022 Byggnad: Fönsterrenovering genomförd
2021 Byggnad: Ommålning Gårdshus gård 3
2021 Byggnad: Byte ventiler i våra kulvertar (vid behov)
2020 Ventilation: OVK avslutat 2021 Q1
2020 Byggnad: Ommålning Gårdshus gård 2
2020 Ventilation: Radonmätning
2019 Belysning: Installation LED belysning i trapphus och i de gemensamma utrymmena
2018 Hiss: Hissbyte
2018 Byggnad: Renovering Bastu Gård 3
2018 Tvätt: Nya grovtvättmaskinen Gård 2
2016 Byggnad: Fogtätning fasadelement för att förbättra isoleringen
2016 Byggnad: Ommålning Skärmtak, pelare och förrådsdörrar (radhusen)
2015 Tak: Takrenovering inklusive byte av takpannor
2015 Ventilation: Ny frånluftsåtervinning

Kommande underhåll
Inga ytterligare större renoveringar är planerade i närtid (kontrollerat via föreningens hemsida 2026).

Övrigt
Brf Fjädern är först av de sju Brf föreningarna som bildades i Jarlaberg. De övriga föreningarna är Tullen och Nyckeln (på Diligensvägen), samt Illern, Minken, Mården och Uttern på norra sidan av Jarlaberg. De sju föreningarna bildar tillsammans Jarlabergs samfällighet som ansvarar för bl. a. samfälld mark, garagen och sopsuganläggningen.

Medlemskap i Hsb Stockholm krävs
Brf Fjädern är en HSB-förening och vid ansökan om medlemskap i föreningen krävs att köpare även tecknar medlemskap i HSB Stockholm.

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Nya tunnelbanan
Blå tunnelbanelinje byggs ut från Kungsträdgården och får två förgreningar från station Sofia på Södermalm. På Nackagrenen byggs stationerna Hammarby kanal, Sickla, Järla och slutstationen Nacka. Trafikstart är beräknad till 2032. Läs mer här: https://nyatunnelbanan.se/nacka-soderort/

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

6 799 kr

269 kr/månad

Antal i hushållet: 2

Kommentar: Angivna driftskostnader är säljarnas faktiska kostnader och dessa varierar utifrån antal personer i hushållet, avtalstyp och förbrukningsmönster.

El: 209 kr

Obligatorisk tillägg bredband: 60 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 95 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 88 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-06-26

Besiktningsman: Christoffer Gustafsson, Energisam AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.