Gamla Värmdövägen 6

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 97 m²

Lägenhetsnummer: 1087

Byggnadsår: 1966

Driftkostnad: 1 251 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 9

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Län: Stockholm

Kommun: Nacka

Område: Sicklaön

Andel i föreningen: 0,86100

431 479 kr

Nettoskuld
50 113 672 kr
Aktuell lägenhets andelstal i procent (vilket andelstal som som är underlag för beräkningen är oklart)
0,86100 %
Beräknad indirekt nettoskuld
431 479 kr

Beräkningsunderlag
Beräknad indirekt nettoskuld baseras på följande värden från räkenskapsåret 2025.

Organisations­nummer
714000-0139
Räkenskapsår
2025
Långfristiga skulder
38 000 000 kr
Kortfristiga skulder
19 500 000 kr
Kassa och bank
7 386 328 kr
Total nettoskuld
50 113 672 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

HSB Bergåsen äger två fastigheter med byggår 1966 och med 135 bostadsrättslägenheter på adresserna Gamla Värmdövägen 2, Gamla Värmdövägen 2 A, Gamla Värmdövägen 4, Gamla Värmdövägen 6, och Gamla Värmdövägen 12. Föreningen inrymmer även 11 butikslokaler och 18 kontorslokaler som hyrs ut.

Ekonomi
Föreningen har mycket god ekonomi med en låg belåning. I månadsavgiften ingår värme, vatten, och kabel-tv. Ett källarförråd finns även att tillgå till lägenheten.

Bredband/TV-kanaler
I alla lägenheter sitter en bredbandsbox. Den är ansluten till föreningens bredbandsnät och Zitius är deras datakommunikationsoperatör, d.v.s. de tar hand om skötseln och inkopplingarna i nätet. Genom detta nät kan man teckna sig för abonnemang av internet, telefoni och/eller TV. Det är ett öppet nät så man kan själv bestämma vilken leverantör man vill ha. Aktuella tjänster samt kontaktinformation återfinns på Zitius hemsida, https://zmarket.se/. Föreningen är ansluten till Tele 2 analoga grundutbud. Sedan 8 september 2021 är dessa sändningar helt digitala. Detta ingår i årsavgiften till föreningen. De som önskar andra kanaler eller digitala sändningar kan själva teckna avtal med Tele 2. Det är också möjligt att göra detta via föreningens bredbandsuttag och teckna avtal med något av bolagen som återfinns på Zitius Z-Market-meny, https://zmarket.se/

Vid föreningens årsmöte 23/11 2025 beslutades att det kommer bli kollektivt bredband och TV via gruppavtal för Fiber via Telia. Detta medför ingen höjning av månadsavgiften. Föreningens projektledare kommer ha mer information i slutet på januari 2026. Erbjudandet kommer innebära följande: Bredband 1000/1000 Mbit/s, TV-paket Bas (19 kanaler) ink. app för streaming, 1 styck tjänstefördelare/rouster per hushåll, 1 styck TV-box per hushåll med fjärkontroll med siffror m.m, kostnadsfri installationshjälp (en gång/hushåll). Denna information kommer ifrån ett nyhets utskick föreningen gjorde 2026-01-19.

Garage
Till lägenheten hör en garageplats i varmgarage, som nås via hissen. En garageplats tillhör varje bostad och en obligatorisk kostnad över månadsavgift tillkommer (se kostanden under driftskostnader). Parkeringsplatsen kan hyras ut och föreningen har en kölista med intresserade. I garaget finns även en tvättplats för bilen. Det går tyvärr inte att installera laddplats på grund av brandsäkerhetskrav. Det finns laddplatser, genom kommunen, utanför garaget vid butikerna.

Tvättstugor
Varje punkthus har på plan fyra en tvättstuga med två stora tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, kallmangel, strykjärn och strykbräda. Gamla Värmdövägen 2, 4 & 6 har dessutom en centrifug av äldre modell som står kvar. Bokning av tvättstugorna sker via de informationstavlor som finns vid hissarna i gatuplan i hus 2, 4, 6, och 12.

Mattrengöringsrum
Rum med s.k. vibrationssystem för kraftig dammsugning av mattor finns i 12:an i anslutning till entrén.

Cykelrum
Det finns flera cykelrum. Närmst denna lägenhet blir det bredvid garaget, i källargång mellan GVV 4 och GVV 6, samt ute på gården.

Hobbyrum
På plan tre i 12:an finns ett hobbyrum. Där finns en hyvelbänk och ett skruvstäd och plats att måla och snickra. Verktyg får man ta med sig själv.

Sophantering
Grovsoprum/källsorteringsrum ligger på plan ett i garaget, alldeles innanför garageinfarten. Soprummen kan öppnas med din RCO-bricka mellan kl. 07 – 21. Det finns även ett pappersåtervinningsrum samt återvinning för metaller och plast samt glas.

Renoveringar
2019 - Balkongrenovering, Gamla Värmdövägen 4
2018 - Balkongrenovering, Gamla Värmdövägen 6
2017-2018 nyplantering på gården samt ny LED belysning
2017 - Balkongrenovering, Gamla Värmdövägen 12
2011 - Stamrenovering (relining).
2009 - Installation av fiberoptisk bredbandsanslutning till stadsnätet.
2009 - Hissarna har bytts ut.
2009 - Byte av element samt fönster och dörrar i anslutning till balkongen. Alla andra fönster byttes år 1986.
2007 - Fasaderna putsades om och alla balkonger renoverades.
2007 - Kontroll av ventilation och fläktsystem.

Föreningens hemsida
https://www.brfbergasen.se/

Övrigt
OBS att föreningen kräver att samtliga köpare blir medlemmar i HSB Stockholm för att bli godkända medlemmar i föreningen.

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Nya tunnelbanan
Blå tunnelbanelinje byggs ut från Kungsträdgården och får två förgreningar från station Sofia på Södermalm. På Nackagrenen byggs stationerna Hammarby kanal, Sickla, Järla och slutstationen Nacka. Trafikstart är planerad till 2030. Läs mer här: https://nyatunnelbanan.se/nacka-soderort/

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Friskrivningsklausul
Denna bostad kommer att säljas med en så kallad friskrivningsklausul.

5 230 kr

1 251 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Kommentar: Angivna driftskostnader är säljarnas faktiska kostnader och dessa varierar utifrån antal personer i hushållet, avtalstyp och förbrukningsmönster.

El: 350 kr

Försäkring: 101 kr

Garageplats 266: 800 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är inte pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 164 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 150 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-09-19

Besiktningsman: Térèse Kuldkepp, Incoord Installationscoordinator AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.