Finntorpsvägen 8

Interiörbeskrivning

På Finntorpsvägen 8 kommer du in till en generös luftig hall med goda avhängningsmöjligheter. I angränsning har du även en rymlig klädkammare! Bostaden har två bra sovrum med garderober i det ena och klädkammaren i angränsning till det andra. Badrummet är helkaklat samt välutrustat med dusch, WC, handfat och tvättmaskin. Separat tvättstuga finns även i huset.

Hjärtat i lägenheten är både det vackra vardagsrummet där ljuset flödar samt det fina köket som renoverats i smakfulla färger! I vardagsrummet har man fönster i två väderstreck och här får man plats med både soffgrupp och tillhörande möblemang samt en stor matsals grupp intill vackert fönster. Du hittar även utgång till bostadens inglasade balkong från vardagsrummet. Balkongen ligger i bästa solläge och eftersom den är inglasad kan du nyttja den många månader om året! Köket i bostaden är verkligen något för den medvetna köpare. Vackra färger och exklusiva material val samt god arbetsyta för den som älskar att laga mat. I köket har du även plats för ett mindre matbord.

Lägenheten har en genomgående hemtrevlig färgsättning och stora fönsterpartier med strålande ljusinsläpp!

Till bostaden hör även ett förråd.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 73 m²

Lägenhetsnummer: 2312160040193

Byggnadsår: 1953

Driftkostnad: 603 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Län: Stockholm

Kommun: Nacka

Område: Sicklaön

Andel i föreningen: 0,44685%

167 399 kr

Nettoskuld
37 462 094 kr
Aktuell lägenhets andelstal i procent (det angivna andelstalet är oklart om det avser insats eller avgift)
0,44685 %
Beräknad indirekt nettoskuld
167 399 kr

Beräkningsunderlag
Beräknad indirekt nettoskuld baseras på följande värden från räkenskapsåret 2024.

Organisations­nummer
714000-0154
Räkenskapsår
2024
Kortfristiga skulder
50 000 000 kr
Kassa och bank
12 537 906 kr
Total nettoskuld
37 462 094 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

BRF Bergängen är beläget i Finntorp som är en stadsdel i centrala Nacka kommun. Finntorp gränsar till Sickla i väst, Värmdöleden i norr och Saltsjöbanan i söder. Bebyggelsen är en blandning av villor, radhus och lägenheter. Kommunikationerna till stan är goda med tät bussförbindelse till Slussen på cirka nio minuter.

Byggnaderna byggdes mellan 1951-1955 och innehåller 270 bostadsrätter och 30 lokaler för kontor, lager och butiker samt ett garage som har plats för cirka 70 fordon, en bilverkstad och förråd. Utöver detta finns ett 20-tal markparkeringsplatser. Intäkterna kommer främst från månadsavgifter och lokaluthyrning. Fastigheterna värms upp via fjärrvärme sedan 2008.

Barnvagnsrum och cykelrum
Barnvagnsrum och cykelrum finns i vissa fastigheter.

Bastu och relax
Föreningen har gemensam bastu och relax på på Fredrik Jahns Gränd 6. Blipp har man för tillgång till bastun, blippen är densamma som till tvättstugan. Under torg/garage renovering kommer utrymmen troligtvis användas av entreprenören (kontrollerat med styrelsen 2026-02-19).

Tvättstuga
Tvättstugor finns på Fredrik Jahns gränd 6, Setterwalls väg 2, Finntorpsvägen 8 och Finntorpsvägen 9.

Grillplats
Gården på Fredrik Jahns Gränd får användas för privata arrangemang. Det finns även en grillplats där. Glöm inte att i förväg informera grannarna. Ingen bokning krävs.

Övernattningsrum
Övernattningsrum med två bäddar finns på Setterwalls väg 4. Kostnaden är 200 kr per natt och en depositionsavgift på 500 kr tas ut i förskott och återfås när rummet är städat och nyckeln återlämnad. I rummet finns en bäddsoffa för två personer (inkl. täcken och kuddar), micro, kylskåp och kaffe/vattenkokare. Bäddlinne och handdukar ingår inte. Toalett finns utanför rummet i anslutning till tvättstugan. Obs, övernattningsrummet hyrs inte under juli månad.

Ekonomi/ Månadsavgift
I månadsavgiften ingår, värme, vatten, källarförråd, tv-kanaler, bredband. Stabil förening med mycket god ekonomi. Månadsavgifter diskuteras årligen men det finns inga beslut om ändring av avgiften finns för tillfället men avgiften kommer troligtvis höjas med runt 2 % vid årsskiftet (kontrollerat med styrelsen 2026-02-19).

Bredband
Alla lägenheter har en fiberanslutning till Tele2 installerad vilket ingår i avgiften (1000 Mbit/s, kontrollerat med styrelsen 2026-02-19). Dock krävs att du tecknar eget avtal med Tele2 för att få anslutning. Den kabel som installerats mellan skåpet och lägenheten får ej “klamras” utan måste ligga i kanalisation för att klara de krav som är ställda. Detta medför att om man skulle dra kabeln vidare i lägenheten, så måste det installeras en kanalisation (kabellist). Om lägenhetsinnehavaren vill dra om kabeln så går det bra att köpa en vanlig patchkabel som går att klamra. Fasta telefonin kan köpas som en tjänst från Tele2.

Gjorda renoveringar
Stambyte Finntorpsvägen 3 - 2004
Stambyte Fredrik Jahns gränd 4-14 - 2005/2006
Stambyte Finntorpsvägen 7, 8 och 9 - 2008
Stambyte Setterwalls Väg 4 - 2008
Stamrenovering kök Setterwalls väg 4 - 2001/2002
Elen byttes ut Setterwalls väg 4 - 2007
Byte av fönster - 2006
Stamspolning av kök- och badrumsstammar - 2019.

Kommande renoveringar
Föreningen ska renovera garaget och torget i år 2026 (kontrollerat med styrelsen 2026-02-19). De kommer också på sikt att renovera liggande stammar i källaren, inga beslutade datum än, men inom några år troligtvis (kontrollerat med styrelsen 2026-02-19).

Parkering
I föreningen finns det ett inomhusgarage, det finns även parkeringsplatser utomhus. Det finns kö till samtliga platser som tas hand av Riksbyggen och föreningen kan inte ge några exakta kötider (kontrollerat med styrelsen 2026-02-19). Det finns ett inomhusgarage där platserna kostar mellan 650 kr och 900 kr per månad, det finns även parkeringsplatser utomhus som kostar 350 kr per månad (priser dec 2024 men hänvisad av föreningen per mejl till dessa uppgifter 2026-02-19). Idag finns det inga ladd platser. MC- plats finns att hyra, även kö råder till dessa. Vid garagerenoveringen kommer samtliga platser sägas upp och de som fortfarande bor kvar i förtenningen kommer få tillbaka en plats. Föreningen kommer att se över kösystemet och enbart boende i föreningen kommer kunna inneha en plats, samt stå i kön.

Förråd
Till varje bostad hör ett separat förråd.

Övrigt
Föreningen ser efter möjlighet att sälja byggrätter till tomten där gamla macken befinner sig vid Finntorpsvägen. Dock inga beslut finns än, vi har enbart preliminära planer om detta (kontrollerat med styrelsen 2024-11-15). Det har inte hänt någonting nytt med detta. Vi undersöker fortfarande möjligheten (kontrollerat med styrelsen 2026-02-19).

Föreningens hemsida
Riksbyggen förvaltar föreningen och de har en mycket bra hemsida med adress www.bergangen.se.

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Nya tunnelbanan
Blå tunnelbanelinje byggs ut från Kungsträdgården och får två förgreningar från station Sofia på Södermalm. På Nackagrenen byggs stationerna Hammarby kanal, Sickla, Järla och slutstationen Nacka. Trafikstart är planerad till 2030. Läs mer här: https://nyatunnelbanan.se/nacka-soderort/

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 568 kr

603 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1704 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Kommentar: Angivna driftskostnader är säljarnas faktiska kostnader och dessa varierar utifrån antal personer i hushållet, avtalstyp och förbrukningsmönster.

El: 450 kr

Försäkring: 153 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 136 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 134 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-11-21

Besiktningsman: Joel Heinze, Energikompetens AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.