Blomstervägen 2

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 79,5 m²

Lägenhetsnummer: 00107

Byggnadsår: 1978

Driftkostnad: 441 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 1

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer. Observera att lägenheten är registrerad som en trea men är ombyggd till en fyra och därmed även marknadsförs som en.

Län: Stockholm

Kommun: Nacka

Område: Sicklaön

Andel av insats: 0,93764%

Andel av månadsavgift: 0,92890%

337 998 kr

Nettoskuld
36 386 890 kr
Aktuell lägenhets andelstal i procent
0,92890 %
Beräknad indirekt nettoskuld
337 998 kr

Beräkningsunderlag
Beräknad indirekt nettoskuld baseras på följande värden från räkenskapsåret 2024.

Organisations­nummer
716416-4050
Räkenskapsår
2024
Långfristiga skulder
10 463 900 kr
Kortfristiga skulder
30 335 163 kr
Kassa och bank
4 412 173 kr
Total nettoskuld
36 386 890 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf Nacka Kyrkby ligger vackert i en slänt ovanför Nacka kyrka, därav namnet på föreningen. Föreningens byggnader uppfördes 1976 - 1978. Föreningen har tio tvåvåningshus jämte suterrängvåning. Totalt har föreningen 115 lägenheter som upplåts med bostadsrätt. Föreningen installerade solceller 2023.

Månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv via Tele 2. Föreningen har en individuell mätning och debitering för el. Föreningen kommer höja avgiften med fyra procent från april 2026 (kontrollerat med styrelsen 2026-02-24).

Källarförråd
Varje lägenheten har ett externt förråd att nyttja. Möjlighet finns att hyra extraförråd finns.

Kabel-tv och bredband
Ansluten till kabelnät via Com Hem. Ett antal analoga TV-kanaler ingår i grundutbudet och ingår i månadsavgiften. Extra digitala kanaler, telefoni och bredband kan beställas direkt från Comhem. I varje lägenhet finns dessutom separat uttag för fiberoptisk anslutning till Telias utbud av tv, telefoni och bredband. Från och med mitten på mars preliminärt kommer bredband att ingå i avgiften.

Hushållsel
Elförbrukningen mäts löpande och debiteras automatiskt via månadsavgiften genom föreningen. Detta innebär att du inte själv tecknar något elavtal.

Parkering
Föreningen har både parkerings- och garageplatser samt specifika plaster för elbil. Det finns även en MC-plats. Idag finns det lediga plaster till parkeringsplats, ingen kö till laddplats (finns troligen ledig plats omgående), dock kö till garageplats (kontrollerat med styrelsen 2026-02-24). Kostnaden för en parkeringsplats är 360kr/mån och för en garageplats 650kr/mån (kontrollerat med styrelsen 2026-02-24). Om Skatteverket bestämmer att momsbelägga
parkeringsplatser/garageplaster kan priserna för detta påverkas och justeras under året (kontrollerat med styrelsen 2026-02-24).

Privat uteplats
Har bostadsrätten en egen uteplats, är det viktigt att veta att nyttjanderätten gäller altanyta motsvarande balkongyta. Föreningen har ett regelverk som föreskriver vad/hur man får göra på och utanför sin altan. För mer information se föreningens hemsida.

Trappstädning/Städdagar
Trappstädning görs varje vecka och sköts av de boende, även andrahands-hyresgäster. Boende i varje port bestämmer en gemensam ordning och uppdelning av trappstädningen. Grannar informerar nyinflyttade. Föreningen en lång fin tradition vilket innebär vårstädning en lördag i april och höststädning en lördag i oktober. Alla boende förväntas delta och bidra på något sätt.

Kommande underhåll
Arbete av el-stambyte har påbörjats och föreningen ser just nu över balkongplattorna (kontrollerat med styrelsen 2026-02-24).
Föreningen tittar just nu på skicket av stammarna och de kommer filmas under 2026, sannolikt kommer en relining ske om cirka åtta till 10år (kontrollerat med styrelsen 2026-02-24).

Cyckelförråd
Föreningen har två cykelförråd i området, dels på baksidan av Blomstervägen 10 och dels bakom Blomstervägen 50.

Tvättstuga
Föreningen har två tvättstugor, den ena bakom Blomstervägen 16 och den andra bakom Blomstervägen 36. Som medlem kan du fritt välja i vilken tvättstuga du vill tvätta. I tvättstugorna finns tvättmaskiner, torktumlare, mangel och torkrum.

Föreningslokal
Nere vid Blomstervägen 6 (vid trappor ner till Kyrkstigen) finns en föreningslokal. Lokalen går att låna alla dagar i veckan mellan kl. 08 och 22. I lokalen finns ett stort samlingsrum, toalett, whiteboardtavla, overhead och kök med diskmaskin och spis samt porslin för 30 personer. Dessutom finns pingisbord och darttavla mm.

Övernattningslägenhet/Bastu
På Blomstervägen 24 - 26 finns en bastu och en övernattningslokal med sängar, soffor, pentry samt dusch och toalett. Bastun är bokad för damer varje tisdagskväll och för herrar varje onsdagskväll. Vid övernattning kvitteras nycklar ut. Bokning av övernattningslokalen görs skriftligen via bokalokal.kyrkbyn@gmail.com. Kostnaden är cirka 200 kr/dygn och i samband med att nycklarna till lokalen överlämnas får ni också en faktura att signera.

Redskapsrum
Det finns flera redskapsrum på Blomstervägen. I rummen finns krattor, spadar, skottkärror, snöskyfflar, sopkvastar och andra verktyg för den gemensamma trädgårdsskötseln. Boende i respektive hus ansvarar för sina redskap.

Föreningens hemsida
www.nackakyrkby.se

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Nya tunnelbanan
Blå tunnelbanelinje byggs ut från Kungsträdgården och får två förgreningar från station Sofia på Södermalm. På Nackagrenen byggs stationerna Hammarby kanal, Sickla, Järla och slutstationen Nacka. Trafikstart är planerad till 2030. Läs mer här: https://nyatunnelbanan.se/nacka-soderort/

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

5 888 kr

441 kr/månad

Antal i hushållet: 3

Kommentar: Angivna driftskostnader är säljarnas faktiska kostnader och dessa varierar utifrån antal personer i hushållet, avtalstyp och förbrukningsmönster.

El: 290 kr

Försäkring: 151 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 141 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 139 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-08-16

Besiktningsman: Fredrik Jönsson, AB Franska Bukten

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.