Visning

Månadsavgift: 3 337 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Nacka

Finnboda Parkväg 20B

Se på karta

Visning

Månadsavgift: 3 337 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Yteffektiv bostad i ogenerat läge, välmående förening och uteplats i bästa västläge!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 43 m²
Lägenhetsnummer: 2428-1-0010
Byggnadsår: 2009
Månadsavgift: 3 337 kr
Driftkostnad: 600 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Hiss: Ja

- Uteplats i väst
- Lummigt läge
- Optimalt planerad

Bostaden är något utöver det vanliga med sitt lummiga läge i populära Finnboda. Lägenheten är mycket välplanerad och alla kvadratmeter nyttjas på rätt sätt.

Som boende här har du mycket att se fram emot, vårens härliga ljus i denna ljusa bostad och att gå ner till piren på kajen och se fantastiska solnedgångar över Stockholm. En favorit årstid blir lätt sommaren med den härliga och soliga uteplatsen som blir som ett extrarum!

Välkomna hem till Finnboda Parkväg 20B!

Vill du undvika trafiken finns möjlighet att från kajen ta SL- båten in till centrala Nybroplan och Strandvägen. Båten går såväl sommar som vintertid från tidigt på morgonen ända fram till midnatt. Båten trafikeras mellan Nybroplan-Djurgården- Finnboda- Lidingö (med fantastiska pizzor på 450 gradi)- Djursholm- Danderyd. In till stan tar det cirka 15-25 minuter (beroende på vilken båt man tar). Du åker med SL-kort på båten. Det finns även utmärkta kommunikationer i form utav buss.

Dessutom är det gångavstånd in till pulsen på Södermalm såväl som till fina grönområden och en vacker strandpromenad. Närhet till härliga Finnberget med en av de absolut bästa vyerna över Stockholm, utmärkt plats för en härlig picknick. För barnfamiljer finns två förskolor på två minuters promenadavstånd samt en skola i området. I området finns dessutom en välsorterad ICA-butik med allt man behöver och för den hurtige hittar man ett trevligt gym. Övriga butiker och all service man kan tänka sig finns i Sickla Köpkvarter och Nacka Forum endast ett stenkast bort. I Sickla köpkvarter finns även biograf och Dieselverkstaden, ett kulturcentrum med mängder av aktiviteter för alla åldrar och intressen.

Möjlighet till båtplats i närområdet finns genom Finnboda båtklubb, Svindersviks båtklubb och Segelsällskapet Gäddviken (kontakta resp. båtklubb för information om medlemskap och ev. kö). Närhet till fantastiska naturområden som Svindersvik och Nyckelviken. I det angränsande området Saltsjöqvarn finns det tillgång till flera restauranger så som populära Boule och Berså samt restaurangen på Elite Hotell. På lyxhotellet Elite Hotell Marina Tower har dessutom SPA-avdelning och gym. Vill man äta och dricka något mer lokalt finns den populära restaurangen Finnboda Hamnkorg nere vid vattnet som du inte vill missa!

Vänligen kontakta ansvarig mäklare Maxine May för mer information.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 43 m²

Lägenhetsnummer: 2428-1-0010

Byggnadsår: 2009

Driftkostnad: 600 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer. Observera att bostaden är registrerad som en etta man att den är ombyggd och nyttjas som en tvåa och därför även marknadsförs som en.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Nacka

Område: Sicklaön

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,73500%

Andel av insats: 0,73475%

Andel av månadsavgift: 0,73538%

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

180 228 kr

Nettoskuld
24 508 201 kr
Aktuell lägenhets andelstal i procent
0,73538 %
Beräknad indirekt nettoskuld
180 228 kr

Beräkningsunderlag
Beräknad indirekt nettoskuld baseras på följande värden från räkenskapsåret 2024.

Organisationsnummer
769612-1347
Räkenskapsår
2024
Långfristiga skulder
11 500 000 kr
Kortfristiga skulder
15 450 000 kr
Kassa och bank
2 441 799 kr
Total nettoskuld
24 508 201 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Finnboda Allé består föreningen av två fastigheter med 83 lägenheter i storlek 1-4 rok. Husen byggdes 2009. I Finnboda hamn bor du med närhet till hav och stad. På sju minuter tar du dig med buss till Slussen och med pendelbåten (Sjövägen) befinner du dig vid Nybrokajen på mindre än 15 minuter. På promenadavstånd hittar du även Sickla Köpkvarter.

Månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, basutbud tv och 1000 Mbit internet via Tele2.

Parkering
Det finns garage att nyttja som ligger med adress Finnboda parkväg 20-22. En vanlig garageplats kostar 1109kr/mån och idag finns det en ledig plats (kontrollerat med Nordstaden 2025-04-22). En plats med laddstolpe kostar 1232 kr/mån + eventuell el och idag finns det två platser lediga (kontrollerat med Nordstaden 2025-04-22). Utomhusplats kostar 616 kr/mån och idag finns det fyra plaster lediga (kontrollerat med Nordstaden 2025-04-22).

Övernattningslägenhet
I föreningens föreningslokal/gemensamhetslokal kan man ha fyra sovande gäster, kalas mm. Det finns ett litet enklare pentry, toalett och handfat, dusch och IR-bastu. Lokalen finns på Finnboda Parkväg 22 C och kostnaden är 300 kr/dygn. Önskar man enbart hyra bastudelen kostar detta 50kr per pass.

Förråd
I källaren finns det externa förråd för medlemmarna att nyttja.

Gemensamma utrymmen
Cykelrum, barnvagnsrum, hobbyrum där man kan greja och låna verktyg över dagen. Det finns även däck/takbox-förråd för 100 kr/kvartal. Kö via Nordstaden (kontrollerat med styrelsen 2025-04-17).

Övrigt
Från och med 2020-01-01 måste en överlåtelsesyn genomföras före ägarbyte av lägenheter. Överlåtelsesyn genomförs av Nordstaden, bokas av säljaren och bekostas av föreningen.

Föreningens hemsida
http://finnbodaalle.weebly.com/

Övrigt

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Nya tunnelbanan
Blå tunnelbanelinje byggs ut från Kungsträdgården och får två förgreningar från station Sofia på Södermalm. På Nackagrenen byggs stationerna Hammarby kanal, Sickla, Järla och slutstationen Nacka. Trafikstart är planerad till 2030. Läs mer här: https://nyatunnelbanan.se/nacka-soderort/

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Dokument

Ekonomi

Månadsavgift

3 337 kr

Driftkostnader

600 kr/månad

Antal i hushållet: 2

Kommentar: Angivna driftskostnader är säljarnas faktiska kostnader och dessa varierar utifrån antal personer i hushållet, avtalstyp och förbrukningsmönster.

Fördelas enligt följande

El: 300 kr

Försäkring: 300 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 80 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 104 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-09-30

Besiktningsman: Morgan Persson, act Management

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 0 Visa alla 6 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Finnboda Parkväg 20B, Nacka

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 3337 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Maxine Mazy

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

073-716 45 09

maxine.nacka@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Nacka

Lediga tider: tor 23/4 och mån 27/4

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

Lämna detta fält tomt

3 månader	2,97%
2 år	3,53%
5 år	3,71%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Finnboda Parkväg 20B

Yteffektiv bostad i ogenerat läge, välmående förening och uteplats i bästa västläge!

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Allmänt

Andel i föreningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Finnboda Parkväg 20B, Nacka

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Visningsanmälan

Maxine Mazy

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Planerar du att flytta – men inte riktigt än?

Liknande bostäder till salu

Sälja senare? Förbered redan nu.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev

Sälja senare? Förbered redan nu. 