Ekuddsvägen 4

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 86,9 m²

Lägenhetsnummer: 40903

Utgångspris: 4 100 000 kr

Byggnadsår: 1955

Driftkostnad: 549 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 9 av 10

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Län: Stockholm

Kommun: Nacka

Område: Sicklaön

Andel av insats: 0,009091031

Andel av månadsavgift: 0,009219

1 265 689 kr

Nettoskuld
137 291 340 kr
Aktuell lägenhets andelstal i procent
0,9219 %
Beräknad indirekt nettoskuld
1 265 689 kr

Beräkningsunderlag
Beräknad indirekt nettoskuld baseras på följande värden från räkenskapsåret 2024.

Organisations­nummer
769622-4232
Räkenskapsår
2024
Långfristiga skulder
35 944 000 kr
Kortfristiga skulder
106 385 055 kr
Kassa och bank
4 979 065 kr
Kortfristiga placeringar
58 650 kr
Total nettoskuld
137 291 340 k

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf Sicklaöarna upplåter 175 lägenheter på adresserna Ekuddsvägen 1, 2 och 4. Fastigheterna uppfördes mellan 1950-1957 och är bebyggda med tre punkthus i 10 våningar. Av föreningslägenheterna är några fortfarande upplåtna med hyresrätt. Föreningen förvärvade fastigheten i början 2011.

Avgift/Ekonomi
I avgiften ingår värme & vatten samt kabel-TV via ComHem. Bredband obligatorisk avgift om 69 kr. Bredband levereras via fibernät och leverantören heter bredband2 och det är 1 Gbps som ingår i den obligatoriska kostnaden. Bostadsrättsinnehavaren måste själv teckna bostadsrättstillägg till sin hemförsäkring. Ingen planerad avgiftshöjning finns per dagens datum (kontrollerat med styrelsen 2026-05-08).

Gemenskap
En gång per år håller föreningen en gemensam städdag. Ibland är det på hösten och ibland på våren.

Grillplats
Det finns en grillplats nedanför lekplatsen vid Ekuddsvägen 4, som är öppen för alla medlemmar.

Hobbyrum
I källaren Ekuddsvägen 4, finns föreningens gemensamma snickerilokal som bokas på samma sätt som tvättstugan. Där kan du utföra olika snickeriarbeten. Verktyg av olika typer finns att låna.

Trädgårdsgrupp
Föreningen har en trädgårdsgrupp som pysslar och fixar med utemiljön. Trädgårdsförråd finns i Ekuddsvägen 1 och i Ekuddsvägen 4. Alla som har ett intresse för trädgård är välkomna att medverka.

Tvättstuga
Varje punkthus har en tvättstuga som är utrustad med två stora tvättmaskiner, en grovtvätt för mattor etc., torktumlare, torkskåp och mangel.

Övriga utrymmen i föreningen
Det finns även skyddsrum, cykelrum och barnvagnsrum att tillgå.

Parkering
I föreningen finns tillgång till 100 stycken parkeringsplatser. Vanlig parkering kostar cirka 500 kr/månad och en el plats kostar cirka 773 kr/månad samt 2,5kr/kWh (kontrollerat med styrelsen 2026-05-08) . I slutet på oktober var det 10 i kö till vanlig plats och ingen kö till el platserna (dock var alla upptagna) och fyra i kö till MC-plats. Vi inväntar svar från fastighetsägarna angående nuvarande kö status (2026-05-11). MC plats kostar cirka 153 kr/mån (kontrollerat med styrelsen 2026-05-08). Hälften av föreningens egna platser kommer att försvinna i och med byggnationer som planeras i området (kontrollerat med styrelsen 2026-05-08).

Garageplats hos grannföreningen (kontrollerat med Storholmen 2026-05-11)
Garageplats: 1 683 kr/månad
Garageplats med laddning: 1 812 kr/månad + förbrukad el
Utomhusparkering: 1 010 kr/månad

Garageplats: 26 personer i kö
Parkeringsplats: 17 personer i kö
Laddplats i garage: en person i kö
MC-plats: tre personer i kö

Kommande underhåll
Balkongerna på Ekuddsvägen 1 planeras ske under 2026 och just nu tar föreningen in olika offerter för detta (kontrollerat med styrelsen 2026-05-08). Föreningen vill kunna spara undan kapital innan renovering sker för att inte behöva ta några nya lån (kontrollerat med styrelsen 2026-05-08). Balkongerna på Ekuddsvägen 2 och 4 har redan renoverats (kontrollerat med styrelsen 2026-05-08).

Genomförda renoveringar
2017 - Målades trapphusen och nya förråd i hus 4 blev klara
2013 - Stambyte samt elstambyte färdigställdes år 2013
2020- Balkongrenovering i fastigheten på Ekuddsvägen 4
2020/2021- Fönsterbyte i samtliga fastigheter även balkongdörrar

Övrigt
Föreningen har ett dolt kapital i form av hyresrätter som säljs av så snart hyresgästen flyttar ut (kontrollerat med styrelsen 2026-05-08)

Stammar
Föreningen är i en rättsprocess med Riksbyggen som renoverade stammarna åt föreningen då renoveringen inte utfördes korrekt. Detta innebär att under denna period ber styrelsen alla medlemmar som planerar att renovera kök, badrum eller gäst WC att kontakta styrelsen först för att föreningen ska kunna dokumentera hur det såg ut innan man gör något nytt (kontrollerat med styrelsen 2026-05-08).

Föreningens hemsida
https://www.sicklaoarna.se/

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Nya tunnelbanan
Blå tunnelbanelinje byggs ut från Kungsträdgården och får två förgreningar från station Sofia på Södermalm. På Nackagrenen byggs stationerna Hammarby kanal, Sickla, Järla och slutstationen Nacka. Trafikstart är planerad till 2030. Läs mer här: https://nyatunnelbanan.se/nacka-soderort/

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

4 100 000 kr

8 161 kr

549 kr/månad

Antal i hushållet: 2

Kommentar: Driftkostnaderna är schablonkostnad eftersom det inte bor någon i lägenheten. Kostnaden kan varierar utifrån antal personer i hushållet, avtalstyp och förbrukningsmönster.

El: 262 kr

Försäkring: 218 kr

Obligatoriskt tillägg bredband: 69 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är inte pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 142 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 137 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-03-02

Besiktningsman: Håkan Kindström, ACC Byggkonsulter AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.