Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Månadsavgift: 6 059 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Nacka

Edinsvägen 6

Aktiv matchning
Månadsavgift: 6 059 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Smakfullt renoverad lägenhet med milsvid utsikt!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 74 m2
  • Lägenhetsnummer: 066
  • Byggnadsår: 1961
  • Månadsavgift: 6 059 kr
  • Driftkostnad: 702 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 7
  • Hiss: Ja

- Totalrenoverad
- Högt & fritt läge
- Inglasad balkong

Nu erbjuds en totalrenoverad lägenhet i fritt läge på Edinsvägen 6. Här välkomnas du av en ljus hall med lättskött klinkergolv. I resterande delar av lägenheten ligger en genomgående ekparkett som tillsammans med ett fint ljusinsläpp bidrar till ett stilrent första intryck. Bostaden har bland annat försetts med ny elcentral, nytt kök (2024) och renoverat badrum (2025).

I köket möts du av en exklusiv ekbänkskiva samt vitvaror från Miele. Vardagsrummet och köket präglas av ett generöst ljusinsläpp och en milsvid utsikt över trädtopparna och Nacka. Det helkaklade badrummet är smakfullt inrett med inredning från Vedum, dusch och vägghängd WC.

Den inglasade balkongen i väst skapar en förlängning av bostaden under hela året. Här bor du med direkt närhet till skolor, service, goda kommunikationer och grönområden som Nyckelviken.

I området finns gott om parkeringsmöjligheter. Både gratis på gatan samt via föreningen. Endast 400 meters promenadväg till Ektorp Centrum med utbud av både matbutiker, restauranger och mycket goda bussförbindelser. Buss till Slussen tar endast ca 15-20 minuter.

Området gränsar till villaområden som erbjuder fina kringmiljöer med strövområden och båtliv. Här har man nära till det mesta såsom badsjö, havet, skogen och stan. Närliggande Nyckelviken ger massvis med naturupplevelser och skiftar vackert med årstiderna. Även Långsjön med tillhörande promenadstråk längs vattnet och en liten mysig badplats ligger nära. Skurusundet erbjuder också bad men kanske framförallt ett rikt båtliv.

Tröttnar man på idyllen så går bussarna till stan ofta. Vill man besöka större köpcentrum så finns såväl Forum Nacka som Sickla Köpkvarter inom bekvämt avstånd.

Välkommen att höra av er vid intresse.


I Nacka kommun bor det drygt 100 000 invånare. En kommun som karaktäriseras av ett citynära läge, natur, hav och ett flertal shoppingcenter. Här bor man med närhet till kommunikationer i form av bussar, båtar, tvärbanan och Saltsjöbanan. En jämn ström av bussar tar dig enkelt till och från Slussen där tunnelbanans gröna och röda linje sedan tar dig vidare inom Stockholms stad.

I Sickla kan du med Tvärbanans linje 30 ta dig hela vägen till Solna Station, via bland annat Gullmarsplan, Årstaberg och Alvik. Saltsjöbanan går vanligtvis mellan Slussen och Saltsjöbaden/Solsidan. På grund av nuvarande upprustning av banan samt ombyggnation i Slussen kan den ursprungliga resvägen påverkas. Blå tunnelbanelinje från Kungsträdgården förlängs med tre nya tunnelbanestationer i Nacka. Trafiken beräknas i dagsläget att starta år 2030.

Nacka Kommun har över tiotalet uppskattade och fantastiska naturreservat. De större är Nackareservatet, Velamsund, Nyckelviken och Skogsö. Det är alltid nära till havet då kommunens kuststräcka är över tio mil lång. Det finns även flertalet fina insjöar med möjlighet till både klipp- och strandbad.

I Ektorp ligger även Nacka Sjukhus där det finns en närakut. Runt om i kommunen finns det även gott om lokala vårdcentraler. Här finns det dessutom goda utbildningsmöjligheter oavsett ålder. Allt från förskolor för dom små, grundskola och gymnasieskolor för de äldre.

För dig som är sportintresserad finns det många platser att besöka varav Hammarbybacken, Nacka GK eller Saltsjöbadens GK, Hellasgården och Nyckelviken är några av de mest populära. Dessutom finns det gott om gymanläggningar, simhallar, idrottsplatser, ishallar, padel- och tennishallar etc.

Utöver lokala centrum är Nacka Forum och Sickla köpkvarter två attraktiva shoppingcenter. För större matinköp finns ICA Maxi som är en välkänd stormarknad. I Dieselverkstadens gamla lokaler finner du även Filmstaden Sickla.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 74 m2
Lägenhetsnummer: 066
Byggnadsår: 1961
Driftkostnad: 702 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 7
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nacka
Område: Sicklaön

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,1
Andel av månadsavgift: 0,011

Pantsättningsavgift

888 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

439 350 kr
Nettoskuld efter korrigering: 39 940 873
Aktuell lägenhets andelstal i procent: 1,1%
Beräknad indirekt nettoskuld: 439 350


Beräknad indirekt nettoskuld baseras på följande värden från räkenskapsåret 2024:

Organisations­nummer: 769607-4256
Räkenskapsår: 2024
Långfristiga skulder: 30 575 000 kr
Kortfristiga skulder: 11 000 000 kr
Kassa och bank: 295 831 kr
Kortfristiga placeringar: 1 338 296 kr

Total nettoskuld efter korrigering: 39 940 873 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

BRF Ektorpshöjden i Nacka omfattar totalt 119 lägenheter, 9 lokaler/förråd i tre punkthus på Edinsvägen 2, 6 och 8. Föreningen ombildades 2001 och har mycket god ekonomi samt två kvarvarande hyresrätter, vilket kan ses som dolda tillgångar för föreningen då dessa vid försäljning kommer att inbringa kapital till föreningen.

Ekonomi
Avgiftshöjning kommer att ske per 1/1 2026 om 5% (kontrollerat med styrelsen 2025-12-10)

Parkering
Föreningen har åtta garageplatser och 46 parkeringsplatser , samt en gästparkering ( som måste bokas). Föreningen jobbar inte efter ett kösystem utan är man intresserad av en plats ringer man till HSB, eller går in på mitt HSB, under min bostad/mina köer och gör en intresseanmälan sedan får man en notis när en plats finns ledigt, och den tilldelas utefter tid i kön. 220 kr P-plats. 770 -803 kr garage. Just nu är det kö till såväl p-plats som garage (kontrollerat med styrelsen 2025-10-15)
Finns kostnadsfria p-platser på gatan.

Kabel-tv och Bredband
Bredband från Telenor samt tv-basutbud faktureras med hyra enligt gruppanslutning. Obligatoriskt kostnad om 95 kr/mån som debiteras utöver månadsavgiften.

Gemensamhetsutrymmen
Det finns källarförråd, cykelrum, barnvagnsrum och tvättstuga i varje hus inom föreningen. Mellan föreningens hus finns fina planteringar och grönytor.

Avfall
Föreningen har soptunnor för hushållssopor i form av tre moloker utanför husen. En ligger vid vändhållplatsen utanför Edinsvägen 2 entré. Den andra ligger utanför Edinsvägen 8 källarentré, vid Tallmovägen. Utanför husen finns tidningsinsamling. Information om vart du kan göra av dina grovsopor i Nacka kan du läsa på kommunens hemsida. Närmast ligger Östervik ÅVC. Föreningen har nu även matavfallssortering.

Renoveringar
Föreningen har efter en grundlig genomgång av fastigheternas samtliga fasader, fönster och balkonger utfört en stor renovering som omfattar byte av fönster och balkongdörrar, byte och tilläggsisolering av fasader och utbyte av balkongerna med ny inglasning.
Föreningen har spolat stammarna och genomfört sedvanligt underhåll enligt plan. Man har under 2018 stamspolat stammarna, och grundligare undersökningar har skett under 2019. Reliningen färdigställdes 2021.

Kommande/Pågående renoveringar
Under hösten kommer en OVK att genomföras och en radonmätning i samband med det. Utökad källsortering kommer även byggas under nästa år. En enligt plan uppfräschning av tvättstugorna kommer också att genomföras inom de kommande åren.
Härutöver inga större renoveringar planerade (kontrollerat med styrelsen 2025-10-15).

Föreningen arbetar nu aktivt för att hitta sätt att göra huskropparna mer energieffektiva. De arbetar även med att hitta lösningar för att sänka boendes utgifter genom att nyttja gemensamma köpkraft.

Medlemskap
För att bli godkänd medlem i föreningen måste köparen bli medlem i HSB Stockholm. Detta görs lättast via HSB:s hemsida.

Föreningens hemsida
https://ektorpshojden.se/forening/

Övrigt

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Nya tunnelbanan
Blå tunnelbanelinje byggs ut från Kungsträdgården och får två förgreningar från station Sofia på Södermalm. På Nackagrenen byggs stationerna Hammarby kanal, Sickla, Järla och slutstationen Nacka. Trafikstart är planerad till 2030. Läs mer här: https://nyatunnelbanan.se/nacka-soderort/

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 072 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

6 059 kr

Driftkostnader

702 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1653 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 500 kr
Försäkring: 107 kr
Internetuppkoppling: 95 kr (obligatorisk)
0 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 149 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 144 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-10-26
Besiktningsman: Christoffer Gustafsson, Energisam AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 6 Visa alla 12 bilder
 

Planritning

Karta och område

Edinsvägen 6, Nacka

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6059 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Sicklaön, Nacka
Edinsvägen 6
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning