Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 5 341 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Daniel Wiberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Daniel Wiberg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nacka

Ugglevägen 1B

Månadsavgift: 5 341 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Daniel Wiberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Daniel Wiberg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fin 2 rok med balkong i söder samt fri utsikt över innergården!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 53 m2
  • Lägenhetsnummer: 008
  • Byggnadsår: 1941
  • Månadsavgift: 5 341 kr
  • Driftkostnad: 533 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3
  • Hiss: Nej

- Balkong i söderläge
- Lugnt och trivsamt område
- Två källarförråd
- Låg belåning / kvm

Här erbjuds en smakfullt renoverad och insynsskyddad tvåa en trappa upp i huset med härlig balkong i söderläge med fri utsikt över innergården! Bostaden har ett underbart ljusinsläpp från två väderstreck tack vare att lägenheten är genomgående. Här bor man med absolut närhet till såväl havet, badsjö, naturen, matbutiker och kommunikationer. Nu är det dags för nästa ägare att stormtrivas!

Här är det bara att flytta in och omges av fina materialval och ljus färgsättning som genomsyrar hela lägenheten. Det ljusa köket har generösa förvaringsmöjligheter och gott om plats för en matgrupp. Vardagsrummet är stort och luftigt med mörkt betsat parkettgolv och en rad inredningsmöjligheter. Från vardagsrummet når man den trevliga och södervända balkongen. Rymligt sovrum med mycket bra förvaring i form av en garderobsvägg samt gott om plats för dubbelsäng. Ljust badrum med vädringsfönster och tvättmaskin. Praktiskt hall med klinker golv samt gott om förvaring. Till lägenheten hör två källarförråd.

Välkommen hem till Ugglevägen 1B och en bostad du bör uppleva på plats!

Saltängen är ett oerhört populärt område tack vare dess optimala läge. Skurusundet och skärgården ligger ett stenkast från bostaden och kommunikationerna till centrala Nacka är goda. Saltängen karaktäriseras av lummig grönska och en harmoni. Här bjuds man på trevliga promenadstråk längs med vattnet och trevlig natur. I bostadens absoluta närhet finner man Ektorp Centrum med ett bra utbud av diverse butiker. I Ektorp Centrum finner man bland annat konditoriet Gateau, två mataffärer, gym samt ett av Sverige största kampsportscenter. För mer shopping finner man både Nacka Forum och Sickla Köpkvarter inom bekvämt avstånd.

En jämn ström bussar tar dig till både centrala delarna av Nacka samt stadens puls på cirka 20-25 minuter.

Föreningen har en mycket trevlig hemsida och berättar bl.a följande:
"Husen började byggas 1941 och arkitekterna var Hakon Ahlberg, Sven Backström och Leif Reinius. Nackahus i Ekängen är Nackas äldsta bostadsrättsförening och består av 96 lägenheter och 6 affärslokaler. "

Kontakta fastighetsmäklare Daniel Wiberg för mer information.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 53 m2
Lägenhetsnummer: 008
Byggnadsår: 1941
Driftkostnad: 533 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nacka
Område: Sicklaön

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,12770%
Andel av insats: 0,90090%
Andel av månadsavgift: 1,12770%

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

327 811 kr
Organisations­nummer:
714000-1079
Räkenskapsår:
2023

Långfristiga skulder:
17 669 000 kr
Kortfristiga skulder:
12 391 000 kr
Kassa och bank:
9 000 kr
Kortfristiga placeringar:
982 000 kr

Total nettoskuld efter korrigering:
29 069 000 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Nackahus i Ekängen är Nackas äldsta förening som registrerades år 1941. Totalt omfattar föreningen 96 lägenheter i åtta flerfamiljshus på adresserna Ugglevägen 1-15.

Parkering
Nacka-hus i Ekängen förvaltar 33 p-platser (varav 11 laddplatser för elbil) och 3 garage som medlemmarna kan hyra. Platserna har ingen koppling till lägenheterna utan medlemmen får ställa sig i kö. För närvarande (19 mars 2024) är avgiften 1200 kr/månad för garage, 700 kr/månad för p-plats med el och 300 kr/månad för p-plats utan el.För att ställa sig i kön loggar du in på Nabo.se och klickar på fliken ”köer”.

Kabel-TV
TV genom Ownits bredband.

Bredband
I avgiften ingår 1000 MBit/s bredband från Ownit AB. Uttag finns direkt innanför ytterdörren. Lägenhetsinnehavaren får själv dra kabel i lägenheten.

Förråd
Förråd i källaren tillhör varje bostad.

Ekonomi
Ingen avgiftshöjning är beslutad. Beslut om en ev höjning på 2% kommer att tas under hösten. (Kontrollerat med ordförande 2024-08-21).

El
Alla lägenheter har en individuell elmätare och förbrukningen betalas av medlemmen. Elen renoverades 2002-2004. Alla uttag är jordade.

Renoveringar:
2023 Samtliga handledare och staket ommålade
2023 Ny förvaltare, NABO
2023 Byte av styrsystem i undercentral
2023 Byte av liggande stam bakom port 15A
2023 Byte styrsystem ventilation affärslänga
2023 OVK
2022 Lokal Snickis för medlemmar
2022 11 laddstolpar för elbil installerat
2022 Port 15B renoverad
2022 Rabatt utanför 15B omgjord
2022-2023 Fönsterrenovering samt byte till energiglas
2022 Port 1D renoverad
2022 Ek på gård 13-15 toppstabiliserad
2021 Cykelrummet port 11 renoveras och görs om till uthyrningslokal
2021 Port 9B renoverad
2021 Samtliga kronor på lyktstolpar utbytta
2021 Lyktstolpar ommålade
2021 Kortsida fasad Fotvalvet omputsad
2021 Port 11 renoverad
2021 Port 13A renoverad
2021 Port 13B renoverad
2021 Port 15A renoverad
2021 Mark utanför tvättstuga dränerad
2021 Bokhäck planterad gård 4
2020 Ny hemsida
2020 Kärlskåp köps in för sophantering
2020 Kodlås installeras och samtliga lås till portar, källarförråd, tvättstuga och cykelrum byts ut
2020 Skorsten som användes för uppvärmning med olja rivs
2020 Samtlig portbelysning byts ut och ny armatur installeras bakom hus 1 och 5
2020 Förråd på gavel hus 11 renoverat.
2020 Utpasseringsknappar installeras i varje port
2020 Ny städfirma, Pure Maintenance
2019 Trapp samt muren vid tvättstugan reparedes
2018 - Balkongrenovering
2017 - Installation av extra tvättstuga med 2 maskiner och 2 torkskåp
2016-2017 - Byte av liggande avloppsstammar
2010-2011 - Fasadrenovering
2007-2008 - Fjärrvärme installerades
2003-2004 - Elstamsrenovering
1996-1997 - Stambyte med nya badrum

Kommande underhåll
Inga planerade underhåll

Gemensamhetsutrymmen
Det finns tvättstuga i port fem samt cykelrum och lägenhetsförråd i vardera port. Föreningen har fina grönytor mellan husen med gemensam grillplats vid port ett.

Föreningens hemsida
https://varbrf.sbc.se/nackahus

Övrigt

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 341 kr
I avgiften ingår värme, varmvatten och kallvatten

Driftkostnader

533 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1207 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 300 kr
Försäkring: 233 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 195 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 188 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-11-22
Besiktningsman: Fredrik Jönsson, AB Franska Bukten

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 11 Visa alla 17 bilder
 

Planritning

Karta och område

Ugglevägen 1B, Nacka

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5341 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Sicklaön, Nacka
Ugglevägen 1B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning