Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Månadsavgift: 5 470 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Nacka

Siloplatsen 2

Aktiv matchning
Månadsavgift: 5 470 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Exklusiv trerummare med två balkonger i toppläge på Kvarnholmen - sällan tillsalu!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3
  • Boarea: 82 m2
  • Lägenhetsnummer: 11601
  • Månadsavgift: 5 470 kr
  • Driftkostnad: 640 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 6

- Kvällssol
- Toppskick
- Sällan tillsalu
- Garage i huset
- SL-Båt in till stan
- Bastu- och relaxavdelning
- Stabil förening med bra ekonomi
- Attraktiv närhet till skola och förskola
- Två balkonger i olika vädersträck med solläge och ostört utsikt över inloppet

Nu har jag äran att presentera denna juvel i hjärtat av Kvarnholmen. Här välkomnas du till en av områdets bästa trerummare med utsikt mot Stockholms inlopp. En utsikt som ögat aldrig tröttnar där en ström av båtar och fartyg passerar i ständig rörelse mot Stockholms vackra siluett. Balkongen med västerläge erbjuder sol från mitt på dagen enda fram till solnedgång medans den andra ger en milsvid utsikt. Lägenheten andas nyproduktion och dess påkostade materialval gör detta till en boende för den medvetna köparen. Båda sovrummen är väl tilltagna med direktanslutning till sidobalkongen vilket skapar luftiga rum med strålande ljusflöde. Köket är fullt utrustat i absoluta toppskick. I en öppen planlösning smälter kök och vardagsrum ihop ihop och skapar en naturlig och social mittpunkt för stora middagar och tillställningar. Det moderna badrummet är prytt med stilrena kulörer och utrustat med både tvättmaskin, torktumlare och golvvärme. Lägenheterna på Siloplatsen är välisolerade vilket skapar ett tyst och harmoniskt boende trots närheten till stadens puls. Säljaren själv berättar om att han ofta spelar på sin flygel och att grannarna aldrig hört ett knyst.

Välkommen hem till Siloplatsen 2 - en unik chans i toppläge på Kvarnholmen!

Kvarnholmen är en stadsdel som förenar det nya med det gamla – en plats med anrik historia och väl bevarad karaktär, mitt i mötet mellan Stockholms innerstad och skärgården. Här växer ett levande kvarter fram med allt du kan tänkas behöva i vardagen: restauranger, butiker, barnomsorg, service och kulturella evenemang – allt med första parkett mot Stockholms inlopp. På Kvarnholmen behöver du egentligen inte lämna ön. Här finns restauranger och matbutiker, vård, skola och förskola – Ebba Brahe-skolan lockar dessutom med en av stadens kanske trevligaste skolgårdar. Förskolan ligger bekvämt nära, nästan precis utanför dörren. Mitt på ön står den gamla Spisbrödsfabriken, idag omvandlad till ett levande centrum med livsmedelsbutik och vårdcentral. Bara några steg bort hittar du en nyanlagd lekpark och en fotbollsplan. Via Kvarnholmsförbindelsen når du centrala Nacka på bara fem minuter, med Nacka Forum, Ica Maxi, skolor och Nyckelvikens naturreservat runt hörnet. Bussar tar dig smidigt till Slussen på cirka tio minuter, och inom gångavstånd väntar populära restauranger som Docklands och Restaurang J. För den som föredrar sjövägen trafikerar SL:s pendelbåt linje 80 sträckan Ropsten–Nybroplan, med hållplats på Kvarnholmen. Härifrån tar du dig också enkelt vidare ut i Stockholms skärgård via Fjäderholmslinjen, Strömma eller Waxholmsbolaget.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3
Boarea: 82 m2
Lägenhetsnummer: 11601
Driftkostnad: 640 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 6

Kommentar till boarean

Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nacka
Område: Kvarnholmen

Om föreningen

Brf Silouette är en äkta bostadsrättsförening och registrerades hos Bolagsverket 2013. Totalentreprenadskontrakt tecknades med Peab Bostad AB 2015-03-03. Peab Bostad AB hade byggherreansvar under entreprenadtiden. Avräkningsdag skedde 2018-12-31. Första inflyttningarna var under 2018. Från och med 2024-01-01 är JM AB föreningens ekonomiska förvaltare och Sveriges fastighetsförvaltare teknisk förvaltare.

Tomtareal: 2 008 kvm
Boarea: 9 668 kvm

Parkering
Föreningen har 111 garageplatser vilka kan hyras av medlemmar i mån av tillgänglighet. Garaget, inkl ev kö, administreras av föreningens ekonomiska förvaltare. Det finns tre olika bredder där priset ligger på 1000 - 1450 kronor beroende på storlek samt + eventuellt tillägg för laddstolpe och el.

Gemensamhetsutrymmen
Föreningens medlemmar har tillgång till/möjlighet att boka gemensamma lokaler som är en del av en GA: relax, lounge, samlingslokal samt en övernattningslägenhet. Därutöver finns det gemensamma cykel-, barnvagns- och rullstolsförråd. Föreningen tillhandahåller även ett rum för fritidsaktiviteter, såsom att spela pingis, sitta och läsa med mera.



TV och bredband
Halebop bredband 1000/1000 samt TV grundutbud Lagom.

Varmvatten
VarmvattenFöreningen har s.k. IMD (Individuell Mätning och Distribution) för varmvatten.
Medlemmar får betala 125 kr/m3 inkl. moms per lägenhet.

Månadsavgift
Kallvatten, värme, Telia 3 Play samt Halebop bredband 1000/1000 och TV-paketet Lagom.

Förråd
Till varje lägenhet tillhör ett källarförråd.

Ekonomi
Styrelsen har inga planerade avgiftshöjningar tillsvidare.

Ägande i föreningen
Föreningen godkänner ej juridisk person.
Föreningen godkänner delat ägande, med en minsta ägarandel om 10%.

Föreningens hemsida
https://silouette.smartbrf.se/

Övrigt

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Nya tunnelbanan
Blå tunnelbanelinje byggs ut från Kungsträdgården och får två förgreningar från station Sofia på Södermalm. På Nackagrenen byggs stationerna Hammarby kanal, Sickla, Järla och slutstationen Nacka. Trafikstart är planerad till 2030. Läs mer här: https://nyatunnelbanan.se/nacka-soderort/

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 470 kr
Kallvatten, värme, Telia 3 Play samt Halebop bredband 1000/1000 och TV-paketet Lagom.

Driftkostnader

640 kr/månad
Årlig elförbrukning: 962 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 300 kr
Försäkring: 290 kr
Varmvatten: 50 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 66 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 73 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-12-04
Besiktningsman: Johan Hall, HV Besiktningskonsult AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Planritning

Karta och område

Siloplatsen 2, Nacka

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5470 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Kvarnholmen, Nacka
Siloplatsen 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning