Månadsavgift: 4 981 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Johan Markelius

Franchisetagare, Fastighetsmäklare,

Kontakta mig

Läs mer om mig

Nacka Strand

Jakobsdalsvägen 25

Se på karta

Månadsavgift: 4 981 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Johan Markelius

Franchisetagare, Fastighetsmäklare,

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välkommen till en ljus och rymlig trea om 86 kvadratmeter!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 86 m²
Lägenhetsnummer: 68759-01-01-2334
Månadsavgift: 4 981 kr
Driftkostnad: 832 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 6
Hiss: Ja

- Närhet till skärgården
- Återvändsgata
- Populärt område!
- Möjlighet till garage

Välkommen till en ljus och rymlig trea om 86 kvadratmeter belägen på våning 3 i attraktiva Nacka Strand. Här bor du på en lugn återvändsgata med närhet till såväl stadspuls som natur, skärgård och vatten.

Bostaden präglas av en öppen och social planlösning där kök och vardagsrum naturligt flyter ihop. Stora fönster ger ett fint ljusinsläpp från flera väderstreck och skapar en luftig och trivsam känsla genom hela hemmet. De två sovrummen är väl tilltagna med gott om plats för både säng och förvaring. Badrummet är helkaklat och utrustat med tvättmaskin, dessutom finns det ett rymligt förråd i samma trappuppgång.

Föreningen är välskött, äger marken och har dessutom ett flertal hyresrätter kvar som kan säljas och stärka föreningens ekonomi ytterligare. Här har du även tillgång till varmgarage, tvättstuga, cykel- och barnvagnsrum samt närhet till både stad, skärgård och natur – välkommen hem till Jakobsdalsvägen 25!

I Nacka kommun bor det drygt 100 000 invånare. En kommun som karaktäriseras av ett citynära läge, natur, hav och ett flertal shoppingcenter. Här bor man med närhet till kommunikationer i form av bussar, båtar, tvärbanan och Saltsjöbanan. En jämn ström av bussar tar dig enkelt till och från Slussen där tunnelbanans gröna och röda linje sedan tar dig vidare inom Stockholms stad.

SL:s pendelbåt Linje 80 trafikeras mellan Ropsten och Nybroplan, via Frihamnen - Lidingö/Dalénum -Nacka strand - Blockhusudden - Kvarnholmen - Finnboda - Saltsjöqvarn - Allmänna gränd. Från kustlinjen i Nacka kan du dessutom enkelt ta dig till Stockholms skärgård via Fjäderholmslinjen, Strömma och Waxholmsbolaget. Blå tunnelbanelinje från Kungsträdgården förlängs med tre nya tunnelbanestationer i Nacka. Trafiken beräknas i dagsläget att starta år 2030.

Nacka Kommun har över tiotalet uppskattade och fantastiska naturreservat. De större är Nackareservatet, Velamsund, Nyckelviken och Skogsö. Det är alltid nära till havet då kommunens kuststräcka är över tio mil lång. Det finns även flertalet fina insjöar med möjlighet till både klipp- och strandbad.

För dig som är sportintresserad finns det många platser att besöka varav Hammarbybacken, Nacka GK eller Saltsjöbadens GK, Hellasgården och Nyckelviken är några av de mest populära. Dessutom finns det gott om gymanläggningar, simhallar, idrottsplatser, ishallar, padel- och tennishallar etc.

Utöver lokala centrum är Nacka Forum och Sickla köpkvarter två attraktiva shoppingcenter. För större matinköp finns ICA Maxi som är en välkänd stormarknad. I Dieselverkstadens gamla lokaler finner du även Filmstaden Sickla.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Välkomnande och rymlig hall med plats för avhängning samt extra förvaring. Här finns god möjlighet att installera garderober eller förvaringslösning efter behov. Med en öppen vy mot vardagsrummet ger det en direkt känsla av ljus och rymd.

Kök & Matplats
Stilrent kök i öppen planlösning med vardagsrum, perfekt för socialt umgänge. Här möts ljusa luckor av moderna vitvaror i rostfritt stål, snygg bänkskiva och detaljer som ger ett gediget intryck. På motsatt sida finns gott om förvaring i både över- och underskåp samt en extra arbetsyta. Infällda spotlights under överskåpen skapar ett trevligt ljus och lyfter arbetsytorna ytterligare. Intill köket ligger en naturlig matplats med plats för ett större sällskap.

Vardagsrum
Luftigt och ljust vardagsrum som knyts samman med både kök och balkong. De stora fönstren i två väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp och skapar ett generöst sällskapsrum. Här finns gott om plats för soffa, tv-möbel och övrigt möblemang. Det genomgående trägolvet förstärker känslan av rymd och kvalitet.

Balkong
Från vardagsrummet nås balkongen med plats för sittgrupp och planteringar. Här njuter du av eftermiddagssol och en glimt av Stockholms inlopp, perfekt för en kaffe i kvällssolen.

Sovrum 1
Ett trivsamt och välplanerat sovrum med generöst utrymme för dubbelsäng och sängbord på båda sidor. Längs ena väggen löper platsbyggda garderober som erbjuder utmärkt förvaringsmöjlighet och bidrar till en lugn och organiserad känsla.

Sovrum 2
Ett ljust och funktionellt rum som passar perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Här finns ett flexibelt utrymme som enkelt kan anpassas efter behov.

Badrum
Fräscht badrum med dusch, wc, handfat med kommod samt tvättmaskin. Ljust kakel och got om förvaringsmöjligheter. Ett välutrustat badrum med allt man behöver.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 86 m²

Lägenhetsnummer: 68759-01-01-2334

Driftkostnad: 832 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 6

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Nacka

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1.48119130%

Andel av månadsavgift: 1.4814400%

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 170 080 kr

Räkenskapsår: 2023
Långfristiga skulder: 33 660 000 kr
Kortfristiga skulder: 56 894 500 kr

Kortfristiga placeringar: 11 571 915 kr

Total nettoskuld 78 982 585 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Jakobsdalsvägen 23-29 är en förening som omfattar 85 lägenheter varav 74 är upplåtna med bostadsrätt och 11 med hyresrätt. Fastigheten är bebyggd med fyra flerbostadshus uppförda 1991 om ombildning skedde 2016. Byggnaderna har fem till sju våningar samt källare/sluttningsvåningar. Jakobsdalsvägen ligger i populära Nacka strand som är en växande stadsdel med närhet till både city och Nackas härliga grönområden. Besök gärna Nacka kommuns hemsida, www.nacka.se, eller kontakta Nacka Stadsbyggnadsservice för att ta del av framtida idéer och planer för området.

Gemensamma utrymmen
I föreningen finns det två tvättstugor, en på Jakobsdalsvägen 25 och en på Jakobsdalsvägen 27, båda är utrustade med respektive tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Det finns även ett gemensamt fristående soprum. Merparten av våningsplanen rymmer ett barnvagnsrum. Cykelförråd finns.

Tv/Internet
Obligatorisk avgift om 225kr/ per månad tillkommer för fiberbredband. Leverantör är Telia och hastigheten är upp till 1000 Mbit.

Parkering
Det finns flera parkeringar att välja på i Nacka Strand. Som boende finns det lite att tänka på. Som boende i föreningen har man parkeringstillstånd som gäller i Cylindergaraget. För att skaffa plats där kontaktar man Parkman. Boendetaxan med tillstånd på 550 kr/månad gäller bara i Cylindergaraget, då gäller det oreserverad plats (kontrollerat med styrelsen 2025-03-04). Vid frågor kontakta uthyrning@parkman.nu

Månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten och sophantering.

Ekonomi
Föreningen anser sig ha väldigt god likviditet och under året kommer de att amortera av en del på föreningens lån och samtidigt kunna ha råd att investera lite. Beslut om avgiftsförändringar tas normalt sett vid årsmötet i maj. Idag finns inga planerade avgiftshöjningar dock med reservation om att det kan ändras (kontrollerat med styrelsen 2025-03-04).

Kommande underhåll
Idag finns det inga stora underhåll eller renoveringar planerade (kontrollerat med styrelsen 2025-03-04).

Små förråd på varje våningsplan
Det finns små förråd/utrymmen på varje våningsplan. Dessa förråd är barnvagnsförråd och skall i huvudsak nyttjas av dem som har barnvagnar. Varje enskilt våningsplan har ett sådant förråd och det kan då nyttjas av dem som bor på respektive våningsplan. Är det så att ingen har barnvagn på våningsplanet så kan förrådet nyttjas till annan förvaring.

Föreningens hemsida
https://brfjakobsdalsvagen23-29.bostadsratterna.se/

Övrigt

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Dokument

Ekonomi

Månadsavgift

4 981 kr

Driftkostnader

832 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1500 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 400 kr

Försäkring: 207 kr

Bredband: 225 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 113 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 103 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-02-20

Besiktningsman: Isak Franzén, Fastighetsägarna Service Stockholm AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 5 Visa alla 11 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Jakobsdalsvägen 25, Nacka Strand

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 4981 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Johan Markelius

Franchisetagare, Fastighetsmäklare,

070-810 38 17

johan.nacka@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Nacka

Lediga tider: mån 19/5 och tis 20/5

Boka möte med mig

3 månader	3,15%
2 år	3,23%
5 år	3,46%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Jakobsdalsvägen 25

Välkommen till en ljus och rymlig trea om 86 kvadratmeter!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Allmänt

Andel i föreningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Jakobsdalsvägen 25, Nacka Strand

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Johan Markelius

Franchisetagare, Fastighetsmäklare,

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev