Stensövägen 5

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3

Boarea: 78 m²

Lägenhetsnummer: 698-1-0542

Utgångspris: 2 495 000 kr

Driftkostnad: 829 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 7

Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Län: Stockholm

Kommun: Nacka

Andel i föreningen: 0,61850 %

Andel av insats: 0,61850 %

Andel av månadsavgift: 0,61850 %

483 kr

526 426 kr

Nettoskuld efter korrigering (från 1.4):
85 113 320 kr
Aktuell lägenhets andelstal i procent:
0,61850 %

Beräknad indirekt nettoskuld:
526 426 kr


Beräkningsunderlag
Beräknad indirekt nettoskuld baseras på följande värden från räkenskapsåret 2025:

Organisations­nummer:
769610-6447
Räkenskapsår:
2025
Långfristiga skulder:
Kortfristiga skulder:
93 720 000 kr
Kassa och bank:
8 606 680 kr

Total nettoskuld efter korrigering (från 1.4):
85 113 320 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf Älta Sjöängen består av 259 lägenheter varav 224 är bostadsrättslägenheter och 31 är hyreslägenheter. Dessa är en ekonomisk tillgång för föreningen och säljs av i takt med utflytt . Lägenheterna är fördelade på 8 sjuvåningshus vilka är uppdelade på två gårdar. Bostadshusen byggdes 1971 och renoverades mellan 1989-1991 i samband med det genomfördes även stambyte i fastigheterna.

Månadsavgiften
Ingår kabel-tv grundutbud, värme och vatten. El debiteras för närvarande separat men föreningen kommer att införa gemensam el (kontrollerat med styrelsen april 2026)

Kabel-TV och Bredband
Kabel-TV viaTele 2. Basutbud ingår i avgiften.
Bredband via Ownit med 700-1000 Mbit/s, kostnad 99 kr/månad och är en obligatorisk.

Gemensamhetsutrymmen
Tillgång till gemensam tvättstuga (port 7 och 15). Till varje lägenhet tillhör också ett förråd. Föreningen har en lokal som medlemmar kan hyra för tex barnkalas och enklare mottagningar.

Parkering
Föreningen har 50 garage samt 60 parkeringsplatser. Hyran för garage är 550 kr/månad, för parkeringsplats utmed Stensövägen 400 kr/månad. Hyran för laddbox är 250 kr/mån, förbrukningskostnad och elnätsavgifter tillkommer. För kötid behöver man kontakta föreningen. (kontrollerat med styrelsen april 2026)

Ekonomi
Styrelsen har beslutat att inte höja avgiften för 2026 (kontrollerat med styrelsen april 2026)

Kommande renoveringar
Kommer under 2026 införa gemensam el vilket kommer att innebära en del installationer etc. (kontrollerat med styrelsen april 2026)

Genomförda renoveringar:
Radonmätning utförd, ua, inga åtgärder behövs. Besiktning av skyddsrum är utförd och de har vidtagit nödvändiga åtgärder. Vissa åtgärder kvarstår. (kontrollerat med styrelsen april 2026)

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Nya tunnelbanan
Blå tunnelbanelinje byggs ut från Kungsträdgården och får två förgreningar från station Sofia på Södermalm. På Nackagrenen byggs stationerna Hammarby kanal, Sickla, Järla och slutstationen Nacka. Trafikstart är planerad till 2030. Läs mer här: https://nyatunnelbanan.se/nacka-soderort/

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

2 495 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 208 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

5 045 kr

Ingår kabel-tv grundutbud, värme och vatten. El debiteras för närvarande separat men föreningen kommer att införa gemensam el (kontrollerat med styrelsen april 2026)

829 kr/månad

Antal i hushållet: 2

El: 350 kr

Försäkring: 380 kr

Bredband: 99 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Uppgift om pantsättning saknas

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 82 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 110 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-03-27

Besiktningsman: Sofia Forsgren, Värmex Konsult AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.