Björnmossvägen 74

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4

Boarea: 82 m²

Lägenhetsnummer: 31232

Byggnadsår: 1985

Driftkostnad: 509 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 2

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Län: Stockholm

Kommun: Nacka

Andel i föreningen: 1,163%

Andel av insats: 1,163%

Andel av månadsavgift: Uppgiften saknas i föreningens register

541 696 kr

För att beräkna den indirekta nettoskulden för en bostadsrätt anger du lägenhetens andelstal i procent i formuläret nedan under punkt 2.2.
Nettoskuld efter korrigering: 46 577 431 kr

Aktuell lägenhets andelstal i procent: 1,163 %

Beräknad indirekt nettoskuld: 541 696 kr

Beräknad indirekt nettoskuld baseras på följande värden från räkenskapsåret 2024:

Organisations­nummer: 716418-2078
Räkenskapsår: 2024
Långfristiga skulder: 25 293 830 kr
Kortfristiga skulder: 22 925 445 kr
Kassa och bank: 1 641 844 kr

Total nettoskuld efter korrigering: 46 577 431 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen upplåter 94 lägenheter med bostadsrätt, allt byggt 1985. Föreningen äger fastigheterna Älta 77 och Älta 15 och består av 24 flerbostadshus i två våningar och två småhus. Byggnaderna värms upp via bergvärme.

Månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv(basutbud) samt sop/matavfallshämtning. Det kan komma en avgifts justering under 2027 men inget som är bestämt ännu. (kontrollerat med styrelsen 2026-03-20)

Gemensamma ytor
Inom föreningen finns två gemensamhetslokaler som medlemmar får nyttja utan kostnad.


Garage och parkering
Garage i föreningen kostar 395kr/mån. Parkering kostar 250kr/mån. Elladdstolpar finns i alla garage. Som det ser ut just nu så är det inte kö till parkering men liten kö till garagen. Detta kan givetvis komma att ändras, men finns det ingen ledig plats när någon flyttar hit så brukar föreningen kunna lösa något tillfälligt tills dess att man får en fast plats (kontrollerat med styrelsen 2026-03-20)

Kommande underhåll:
Föreningen har precis gjort inspektion av tak och avloppsrör och vi planerar åtgärder kommande åren. (kontrollerat med styrelsen 2026-03-20)
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2013-2033.

Ventilationssystem
Ventilationen (FTX) är den enskilde medlemmens ansvar då lägenheten har ett separat, avskiljt system. (inga stamledningar/rör)
Systemet får inte bytas eller ändras utan godkännande av styrelsen. Ventilationen är av sk. forcerad typ och får inte stängas av.

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Nya tunnelbanan
Blå tunnelbanelinje byggs ut från Kungsträdgården och får två förgreningar från station Sofia på Södermalm. På Nackagrenen byggs stationerna Hammarby kanal, Sickla, Järla och slutstationen Nacka. Trafikstart är planerad till 2030. Läs mer här: https://nyatunnelbanan.se/nacka-soderort/

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

6 222 kr

509 kr/månad

Antal i hushållet: 1

El: 270 kr

Försäkring: 239 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Uppgift om pantsättning saknas

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 88 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 83 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-12-01

Besiktningsman: Jimmy Östling, Saltsjö-Boo Verket

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.