Lobeliavägen 3

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 45 m²

Lägenhetsnummer: 1006B

Driftkostnad: 923 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 4

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Upplåten mark: Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt

Län: Stockholm

Kommun: Nacka

Område: Älta

Andel i föreningen: 0,94677%

Andel av insats: 0,94677%

Andel av månadsavgift: 1,32432%

615 461 kr

Räkenskapsår: 2024
Långfristiga skulder: 38 000 000 kr
Kortfristiga skulder: 9 312 500 kr
Kassa och bank: 838 753 kr

Total nettoskuld efter korrigering 46 473 747 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf Livia är en förening som består av 2 flerbostadshus belägna i hjärtat av Södra Hedvigslund i Älta och med totalt 68 lägenheter. Husen byggdes 2016-2017 med Lindbackens fastigheter som byggherre i samarbete med Einar Mattsson. Husen har tre bostadsvåningar samt källare. Lägenheterna har 1-4 rum och kök, i varierande storlekar, med harmoniska skandinaviska toner och med noga utvalda material.

I husens entréer möts man av eleganta genomtänkta detaljer och korridorerna är inredda med en snygg och slitstark textilmatta som ger en varm och hemtrevlig känsla. Vid varje lägenhetsdörr finns lägenhetsnummer i utstansad rosékoppar ger en uppgraderad hotellkänsla. Alla våningsplan inklusive källarplanet nås med både hiss och trappa. På entréplanet i varje trappuppgång finns postboxar, medans morgontidningen levereras till det tidningsfack som finns utanför varje lägenhetsdörr.

Förråd
Varje lägenhet har ett tillhörande förråd i källaren. För de som cyklar och är miljömedvetna finns även ett stort cykelförråd med arbetsbänk i föreningen.

Parkering
Föreningen har totalt 58 parkeringsplatser varav 8 st av dessa har möjlighet till el-laddning. Platserna för el-laddning är belägna utanför hus A (Lovisedalsvägen 172)

Kostnad för en parkeringsplats utan el är 500 kr/mån. Kostnad för parkeringsplats med elladdning är 700 kr/mån + kostnad för elförbrukning (individuell mätning). Kontrollerat med styrelsen 2026-03-11.

En administrativ avgift om 450 kr tillkommer för nytecknade eller ändring av parkeringsavtal, kontrollerat med styrelsen 2024-08-12.

Ekonomi
I månadsavgiften ingår värme, vatten och förråd. Utöver det tillkommer en kostnad om 219 kr/ månad för Telia Play (bredband och kabel-TV) och ett tillägg för bostadsrättsförsäkring Länsförsäkringar på 20 kr/månad. Kontrollerat med styrelsen 2026-03-11.
Det finns i dagsläget inga planerade avgiftshöjning. Kontrollerat med styrelsen 2026-03-11.

Området
I Hedvigslund finns Hedvigslundsparken där du kan promenera längs en slingrande kanal eller äta picknick vid dammen och i närområdet hittar du bollplaner, badplatser, tennisbanor, motionsspår, skidspår, skridskobanor, en 18-håls golfbana och ett av Stockholms populäraste MTB-områden, som snabbt gör detta till ett förlovat land för dig som lever ett aktivt liv.

Älta satsar mycket på barn-och ungdom när det gäller idrott, så vi är stolta över att ha en fin ishall, tennishall och Älta IP med både gräs- och grusplan. Fler grus-och gräsplaner finns runt om i Älta. Både i och runt Älta finns närhet till ett flertal badsjöar och vill man bada i havet så ligger Erstaviks havsbad på cykelavstånd. Hellasgården som ligger ca 10 minuter bort med bil erbjuder motionsslingor, utomhusgym, fina löp- och längdspår m m. Även det relativt nyrenoverade Flatenbadet med sandstrand, hopptorn, kiosk mm har ett uppskattat utegym. Nyaste tillskottet med utegym ligger nere vid fina Älta IP, precis intill Ältasjön. Vill man åka utför, ligger Hammarbybacken på behörigt avstånd vid Sickla ca 15 minuter bort med bil.

Affärer
I Älta Centrum finns idag följande service:
Apotek Hjärtat, Bibliotek, kulturhuset Älta Kulturknut, fritidsgård, Helsa vårdcentral med BVC och MVC, Älta Salongen, ICA Färskvaruhall med postservice, Peking 2 (restaurang), Actic Gym, Älta Kiosk och Spel, Älta Träffen (restaurang), Fiorista (blomsterhandel).

Ett större utbud av affärer och restauranger finns i Tyresö Centrum ca 5 minuters bilväg bort eller Sickla köpkvarter ca 10-15 minuter bort.

Sickla köpkvarter ca 15 min bort med bil har en uppsjö av affärer, boutiquer, restauranger, caféer, biograf etc. Nacka forum, bara några minuter därifrån likaså. Den närliggande grannkommunen Tyresö erbjuder bl a en 18 håls golfbana, ridhus, badmintonhall och badhus med äventyrsbad.

Kommunikationer
Utanför Brf Livias två hus finns en busshållplats med täta kommunala förbindelser.
Bra bussförbindelser finns från Älta till Slussen med buss 401 och mot Gullmarsplan buss 801 samt snabbuss 814. Buss 821 går från Nacka Sjukhus, genom Älta vidare till Tyresö. Buss 840 går från Handenterminalen genom Älta och vidare till Nacka Strand och nattbuss 491 går från Slussen med ca en timmes mellanrum under hela natten. Med bil till Stockholms C tar det ca 15-20 minuter.

Skolor
I närområdet finns det flera grundskolor och förskolor, den populära förskolan Pysslingen ligger till och med i samma kvarter.
De skolor som finns i Älta är:
Sigfridsborgsskolan med årskurser F-6
Älta skola med årskurser F-6
Stavsborgsskolan med årskurser F-9
Inspira med årskurser F-1
Mer information hittar ni på www.nacka.se

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Nya tunnelbanan
Blå tunnelbanelinje byggs ut från Kungsträdgården och får två förgreningar från station Sofia på Södermalm. På Nackagrenen byggs stationerna Hammarby kanal, Sickla, Järla och slutstationen Nacka. Trafikstart är planerad till 2030. Läs mer här: https://nyatunnelbanan.se/nacka-soderort/

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

3 923 kr

923 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1857 kWh/år

Antal i hushållet: 3

El: 172 kr

Försäkring: 135 kr

Bredband/kabeltv: 219 kr (obligatorisk)

Varmvatten: 170 kr (obligatorisk)

Kallvatten: 207 kr (obligatorisk)

Bostadstillägg: 20 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 68 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 38 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-09-01

Besiktningsman: Jan Andersson, Nabo Group AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.