Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Månadsavgift: 4 252 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Älta

Finserudsgränd 21C

Aktiv matchning
Månadsavgift: 4 252 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

En trea med radhuskänsla - naturnära som erbjuder ett boende fullt med utomhusaktiviteter!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 59 m2
  • Lägenhetsnummer: E31
  • Byggnadsår: 2006
  • Månadsavgift: 4 252 kr
  • Driftkostnad: 1 580 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 0 av 1
  • Hiss: Nej

- Öppet, modernt kök mot vardagsrum
- En rymlig altan samt uteplats på baksidan
- Stort förråd alldeles intill bostaden
- Naturnära

Välkommen till visning av denna mycket fint renoverade trea med uteplatser både på fram- och baksidan. Lägenheten har ett attraktivt hörnläge som ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en ljus och trivsam atmosfär i hela bostaden.

Du möts av en välkomnande hall med gott om plats för avhängning. Vidare in i bostaden öppnar kök och vardagsrum upp sig i en social och luftig planlösning. Köket är stilrent i grått och vitt och totalrenoverades 2017 (IKEA). Från vardagsrummet når du altanen som byggdes 2018 – en perfekt plats att njuta av frukosten i morgonsolen.
Bostaden erbjuder två rymliga sovrum med fönster mot den insynsskyddade baksidan. Här finns även ytterligare en uteplats, ännu en mysig plats för avkoppling. Lägenheten har dessutom ett stort och trivsamt badrum utrustat med dusch, handfat, wc, tvättmaskin, torktumlare och värmepanna.

Till bostaden hör ett rymligt och isolerat förråd som ligger i direkt anslutning till lägenheten. Här har du plats för cyklar, fritidsutrustning och trädgårdsredskap. På Finserudsgränd bor du med en härlig radhuskänsla i ett lugnt och trivsamt område, omgivet av fina promenadstråk och motionsslingor.

Som säljaren själv beskriver det: " Välplanerad lägenhet med stort kök med gott om bänkytor och bra förvaringsmöjligheter. Lugnt och fridfullt område med en härlig och avskild uteplats med skön morgonsol. Här kan du gå rakt ut på gräsmattan utanför uteplatsen och även nyttja gräsytor på baksidan. Närhet till direktbussar in till Gullmarsplan."

Lägenheten är belägen på en mysig liten skogshöjd i en bostadsrättsförening som färdigställdes 2006 och består av charmiga tvåplanshus med totalt 41 lägenheter. Här bor du med närhet till vacker natur såsom Nackareservatet och Erstaviksområdet med milsvida skogar, sjöar med badmöjligheter samt skridskoåkning vintertid. I närheten finns även det populära friluftsområdet Hellasgården med motionsspår och golfbana.

Stockholms största utomhusbad i Flatenområdet ligger på bekvämt gångavstånd från Tallstigens lugna område. Härifrån har du även nära till Sickla Köpkvarter och Forum Nacka. Busshållplats finns cirka 250 meter bort med goda förbindelser till Tyresö, Nacka, Gullmarsplan och Slussen. Med bil når du Stockholms innerstad på cirka 15–20 minuter.
I området finns även skolor och förskolor samt två lekplatser för föreningens medlemmar, vilket gör detta till ett mycket barnvänligt och trivsamt område.

Bland de få äldre byggnaderna märks Maggies Farm bestående av ett moderniserat bostadshus och en stallbyggnad från tidigt 1800-tal. Här finns häststall, hunddagis, café och butik. En ny detaljplan för Södra Hedvigslund vann laga kraft den 14 juli 2007. I den föreslogs drygt 400 nya bostäder i småhus, parhus eller radhus och även i mindre flerbostadshus. Som en förbindelselänk mellan gamla (norra) och nya (södra) Hedvigslund anlades Hedvigslundsparken. Hedvigslundsparken bjuder på aktiviteter för både unga och gamla och är en plats för lek och rekreation. Man kan promenera längs en slingrande kanal, ha picknick vid dammen eller spela bollspel. Det finns även en skateboardramp, utegym samt småbarnslek med sandlåda och gungor.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 59 m2
Lägenhetsnummer: E31
Byggnadsår: 2006
Driftkostnad: 1 580 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 0 av 1
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Tomt/balkong/uteplats

Upplåten mark: Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt

Marken ägs av brf:en men den trädäckade altanen ingår i lägenheten vilket innebär att bostadsrättsinnehavaren äger trädäcket men marken ägs av brf:en.
Däremot så måste det följas regler och godkännande när innehavare vill bygga om.
Anmälan om detta skickas till styrelsen@tallstigen1.se

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nacka
Område: Älta

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,50749%
Andel av insats: 2,40287%
Andel av månadsavgift: 0,0250749

Andelskommentar

Insatsandel: 2,40287%
Andel av årsavgift: 2,50749%

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

498 526 kr
Beräkningsunderlag
Beräknad indirekt nettoskuld baseras på följande värden från räkenskapsåret 2024.

Organisations­nummer: 769612-7757
Räkenskapsår: 2024
Långfristiga skulder: 5 038 750 kr
Kortfristiga skulder: 15 838 308 kr
Kassa och bank: 995 585 kr

Total nettoskuld efter korrigering: 19 881 473 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

BRF Tallstigen 1 ligger i Älta kring Finserudsgränd. Husen byggdes av NCC Construction och stod klara för inflyttning 2006. Lägenheten är belägen på mysig liten skogshöjd i en Brf-förening som färdigställdes 2006 och består av charmiga 2-plans byggnader med totalt 41 lägenheter. Bekväm närhet till Nackareservatet och Erstaviksområdet med milsvida skogar för den naturintresserade, sjöar med fina bad och möjlighet till skridskoåkning vintertid. I närheten ligger ett stort och naturskönt friluftsområde Hellasgården med dess motionsspår och golfbana. Stockholms största utomhusbad i Flatenområdet ligger på gångavstånd från Tallstigens lungna och tysta område. Det är nära till Sickla Köpkvarter och Forum Nacka köpcenter. Avstånd till busshållplats är ca 250 meter. Bra bussförbindelser finns till Tyresö, Nacka, Gullmarsplan och Slussen. Med bil till Stockholms C tar det ca 15-20 minuter. Nära även till skolor och förskolor. Barnvänligt område med två lekplatser för föreningens medlemmar.

De boende i området trivs väldigt bra med det ljusa och öppna lägenhetsboende i villamiljö som finns här. Här finns även gräsytor att vistas på precis utanför huset och vilsam utsikt. Grannar i ett stort åldersspann bidrar till en trevlig stämning i området. Att bo i en väldisponerad lägenhet med ordentligt förråd gör ju dessutom livet enklare. Förråd precis bredvid ytterdörren som tillhör lägenheten. Parkeringsplatser utanför huset. Sophantering. Härligt, lummigt område där de blandat lägenheter, radhus, grändhus och villor, där alla går i samma arkitektoniska stil. Lekplatser i området. Bara ett par minuter till bussar både till Slussen och Gullmarsplan. Ca fem minuters promenad till Älta centrum. Tillsammans sköter vi marken och planteringarna runtomkring huset med gemensamma trädgårdsredskap.

Månadsavgiften:
I avgiften ingår vatten

Tv från Telia Triple Play levererar och det tillkommer utöver avgiften om 308 kr per månad

Ekonomi
Inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat med styrelsen per den 19/3-26)

Uppvärmning:
Uppvärmning av lägenheten sker genom egen panna med frånluftsvärmepump och vattenburen värme. Värmekostnaden står medlem för.

Parkering:
Parkeringsplats. Avtal gällande parkeringsplats tecknas med Brf Tallstigen 1. Kostnaden är för närvarande 300 kr/månad vilket faktureras tillsammans med månadsavgiften. Kontaktperson för parkeringsplats är Maria Malm. 4 av våra parkeringsplatser har laddstolpar som kostar 300 kr extra i månaden att använda. (enligt föreningens hemsida 2026-03-17,) Det finns lediga platser (enligt styrelsen 2026-03-19)

Elskåp:
I elskåpen, som finns på gaveln av varje huskropp, finns huvudsäkringarna. Nyckel till elskåpen ska ha överlämnats av föregående ägare, men vid behov har vi även hängt en extranyckel på väggen i redskapsförrådet vid parkeringen. Denna nyckel går till samtliga elskåp.

Städdagar:
Föreningen har två städdagar per år vilka infaller vår och höst. Exakta datum kommer skickas ut i god tid innan. Kom ihåg att vi gemensamt i föreningen har beslutat att vi alla hjälps åt med skötsel av vår gård löpande under året men även under städdagarna för att hålla nere kostnader och öka gemenskapen.

Soprummen/Återvinning:
I soputrymmena är det uppmärkt vad som ska kastas vart. Det finns återvinningskärl för glas (färgat/ofärgat), tidningar, konserver, brännbart (sopor) samt matavfall. För övrigt som plast, pappersförpackningar och batterier hänvisar vi till återvinningsstation.
Närmaste finns vid infartsparkeringen Ekstubben. Farligt avfall lämnas vid Älta kretsloppscentral.

Övrig information:
Gräsklippning/snöskottning och övrigt trädgårdsfix sköts av medlemmarna själva. Redskap som gräsklippare, snöskyfflar m.m. finns i förrådet vid parkeringen. Nyckelbox finns på utsidan av förrådet. Kontakta styrelsen för att få koden. Tänk på att hålla gångar fria från snö/is så posten kommer fram. För att hålla kostnaderna nere har vi gemensamt i föreningen beslutat att vi sopar/skottar gångarna själva. Den stora vägen får vi hjälp med.

Kommande renoveringar:
Inga planerade renoveringar (kontrollerat med styrelsen per den 19/3-26)

Renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan som uppdaterades 2019.

Alla fasader och trapphus målades om 2016. Taken undersöktes 2019

Lekplatsen är under avveckling

Övrigt

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Nya tunnelbanan
Blå tunnelbanelinje byggs ut från Kungsträdgården och får två förgreningar från station Sofia på Södermalm. På Nackagrenen byggs stationerna Hammarby kanal, Sickla, Järla och slutstationen Nacka. Trafikstart är planerad till 2030. Läs mer här: https://nyatunnelbanan.se/nacka-soderort/

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 252 kr
I avgiften ingår vatten. Uppvärmning och hushållsel ingår ej i avgiften.

Driftkostnader

1 580 kr/månad
Årlig elförbrukning: 5200 kWh/år
Antal i hushållet: 1
Kommentar: Obligatoriskt tillägg: Telia internet 1000/1000 samt Telia TV-paket bas 220:- / mån
Hyra p-plats: 300:-/ mån (lediga platser finns att hyra)
Hyra laddstolpe: 300:-/ mån + kwh kostnad ( lediga laddplatser finns att hyra)
Elförbrukningen inkluderar hushållsel, värme, varmvatten. (Varje lgh har egen frånluftvärmepump och ansvarar själv för värme och varmvatten)

Fördelas enligt följande

El: 1 116 kr
Försäkring: 244 kr
Internetabbonemang: 220 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 140 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 87 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-04-07
Besiktningsman: Petter Lidén, PL Ingenjörsteknik AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 9 Visa alla 15 bilder
 

Planritning

Karta och område

Finserudsgränd 21C, Älta

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4252 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Älta, Nacka
Finserudsgränd 21C
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning