Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
10 450 000 kr
Månadsavgift: 5 928 kr/månad
Lidingö

Torsvikssvängen 7A

Utgångspris: 
10 450 000 kr
Månadsavgift: 5 928 kr/månad

- Tidlös design med modern komfort i perfekt harmoni!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 112 m2
  • Lägenhetsnummer: T1-1102
  • Byggnadsår: 2023
  • Månadsavgift: 5 928 kr
  • Driftkostnad: 933 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 5
  • Hiss: Ja

Kontakta mäklaren för mer information och privat visning!

Välkommen till ett hem där arkitektur, materialval och estetik samspelar i en genomtänkt och sofistikerad helhet. Denna nyproducerade bostad präglas av tidlös elegans, generösa sällskapsytor och en konsekvent färgsättning i varma, harmoniska toner. Entrén sätter omedelbart standarden. Ett elegant klinkergolv i Bricmate Norrvange Ivory möter platsbyggd förvaring i kulören Cashmere – en diskret lyx som kombinerar funktion med form. Vidare öppnar bostaden upp sig i ett sammanhängande flöde av fiskbennsparkett och väggar i mjuk gråbeige nyans, vilket skapar en lugn och exklusiv atmosfär genom hela hemmet. Bostadens sociala hjärta utgörs av det generösa vardagsrummet och köket i öppen planlösning – en plats skapad för såväl representativa middagar som avslappnade kvällar. De stora fönsterpartierna ger ett vackert ljusinsläpp och skapar en sömlös kontakt med uteplatsen i attraktivt syd/sydvästläge mot den stillsamma innergården. Köket från Vedum är en studie i skandinavisk elegans – sobert sandbeige luckor i perfekt balans med en bänkskiva i kalkstenskaraktär. Den centralt placerade köksön fungerar som både arbetsyta och social samlingspunkt, med generös förvaring och sittplatser. Samtliga vitvaror är helintegrerade och noggrant utvalda från Miele, kompletterat med blandare från Tapwell – en kompromisslös nivå av kvalitet. Bostaden erbjuder tre rofyllda sovrum, samtliga med utsikt mot den lugna innergården eller i harmoniska lägen. Rummen präglas av generösa proportioner, skräddarsydd förvaring och flexibla ytor för såväl vila som arbete. Masterdelen är privat placerad och utformad som en exklusiv svit – med ett rymligt sovrum, en påkostad walk-in closet samt ett elegant ensuite-badrum. Här möts du av hotellinspirerad komfort med badkar, takdusch, dubbla handfat i stilren kommod och integrerad belysning. Materialvalen – från varmbeige klinker till stående metrokakel – skapar en känsla av spa och stillsam lyx. Ytterligare ett badrum, lika stilrent utformat med noggrant utvalda material och duschlösning, finns i anslutning till hallen och betjänar bostadens övriga delar. Förvaringsmöjligheterna är utöver det vanliga, med både klädkammare och generösa garderobslösningar, samt en separat tvättstuga utrustad med maskiner från Miele och arbetsytor i matchande stenkaraktär. Detta är ett hem där varje detalj är genomarbetad – från materialens taktila kvalitet till planlösningens sociala flöde. En bostad som inte bara erbjuder ett boende, utan en livsstil.

Varmt välkommen till Torsvikssvängen 7 A i PATRIAM på Lidingö!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall med klinkergolv i varmbeige nyans ifrån Bricmate/ Norrvange Ivory. Garderob i mörkbeige nyans/ kulör Cashmere med gott om förvaringsmöjligheter för ytterkläder och skor. Från entréhallen och innerhallen fiskbensparkett/ chevronparkett i ek och väggar i varm gråbeige nyans.

Ingång från hall till badrum Nr 1 med klinkergolv i varmbeige nyans ifrån Bricmate/ Norrvange (golvvärme) och helkaklade väggar i stående metrokakel i varmvit nyans ifrån Artisan.
-Duschhörna med vikbara glasväggar och takdusch.
-Handfatskommod i sandbeige nyans ifrån VEDUM och väggfast spegel ovan kommod.
- Wc i vitt.

Från hallen nås sovrum Nr 1 med fiskbensparkett/ chevronparkett i ek och väggar i varm gråbeige nyans. Stort fönster mot föreningens lugna innergård med fint ljusinsläpp. Fullstor garderob i mörkbeige nyans samt praktisk avdelning perfekt för skrivbord alternativt läshörna. Gott om plats för bred säng och TV-hörna.

Klädkammare/förråd med fiskbensparkett/ chevronparkett i ek och väggar i varm gråbeige nyans. Väggfasta hyllplan i vitt och gott om plats för att hänga kläder samt för placering av byrå och litet skrivbord.

Hallen öppnar upp mot det mycket rymliga vardagsrummet och kök i helt öppen planlösning, genomgående med fiskbensparkett/ chevronparkett i ek och väggar i varm gråbeige nyans. En perfekt plats i vardagsrum för generös soffgrupp och TV-hörna samt direktaccess till uteplats i eftertraktat syd/sydväst mot föreningens lugna innergård.

Exklusivt, tidlöst kök ifrån Vedum med luckor i sober, sandbeige nyans och tålig bänkskiva med kalkstensutseende á la Brickmate Norrvange Ivory. Social köksö med Bricmate-bänkskiva, fyra stora lådor för extra förvaring samt plats för 2–3 barstolar intill köksön. Rymlig plats intill fönster för stort matbord perfekt för den större alternativt växande familjen. Direktaccess till charmig spansk vädringsbalkong. Helintegrerad kyl, frys och diskmaskin. Varmluftsugn och induktionshäll. Genomgående vitvaror ifrån Miele och blandare ifrån Tapwell.
I köket finns följande utrustning:
- Induktionshäll, Miele
- Spisfläkt, inbyggd/utdragbar
- Varmluftsugn, Miele
- Inbyggd kyl, Miele
- Inbyggd frys, Miele

Sovrum Nr 2 med fiskbensparkett/ chevronparkett i ek och väggar i varm gråbeige nyans. Stort fönster mot föreningens lugna innergård med fint ljusinsläpp. Fullstor garderob i mörkbeige nyans samt praktisk avdelning perfekt för skrivbord alternativt läshörna. Gott om plats för bred säng och TV-hörna.

Mycket praktisk tvättstuga med klinkergolv i varmbeige nyans ifrån Bricmate/ Norrvange Ivory och vita väggar. Överskåp i sandbeige nyans ifrån Vedum med gott om förvaringsmöjligheter. Arbetsbänk/ bänkskiva Brickmate Norrvange Ivory ovan tvättmaskin och torktumlare ifrån Miele.
I detta utrymme finns följande utrustning:
- Tvättmaskin, Miele
- Torktumlare, Miele

Ingång längst in i lägenheten separat ifrån övriga sovrum till bostadens lyxiga och rymliga avdelning för Master bedroom ensuite med tillhörande påkostad walk in closet med mycket gott om förvaringsmöjligheter för kläder och skor. Master bedroom med fiskbensparkett/ chevronparkett i ek och väggar i varm gråbeige nyans. Generöst sovrum med gott om plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Stort fönster i öster.

Ingång från Master Bedroom till badrum Nr 2 med klinkergolv i varmbeige nyans ifrån Bricmate/ Norrvange (golvvärme) och helkaklade väggar i stående metrokakel i varmvit nyans ifrån Artisan. Infällda spotlights i tak. I badrummet finns följande utrustning:
- Badkar i vitt med vikbar duschvägg i glas samt takdusch
- Handfatskommod i sandbeige nyans ifrån VEDUM med dubbla skålformade handfat i vitt
- Väggfast spegel ovan kommod med infälld belysning ifrån Glo Ball
- Handukstorkar, vertikala i slimmad design med mycket låg energiförbrukning i blankpolerat stål
- Wc i vitt

Hel garderobsvägg/ Walk In Closet i blond Oak med tre fullt utrustade dubbelgarder från golv till tak med mycket gott om förvaringsmöjligheter av kläder, skor etc.

Bekväm och nyckelfri bostad med säkerhetsdörr i stål med lås från Yale Doorman.

Sofistikerat och påkostat ventilationssystem för bättre inomhusklimat

PATRIAM har erhållit nordisk miljömärkningslicens/ Svanen








Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 112 m2
Lägenhetsnummer: T1-1102
Utgångspris: 10 450 000 kr
Byggnadsår: 2023
Driftkostnad: 933 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 5
Hiss: Ja. Handikappanpassad hiss
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Separat förråd finns i källaren

Byggnadssätt

Kommentar: Nyuppförd byggnad, färdigställd är 2023
Huset är Svanen Certifierad

Tv/Internetanslutning

Fiber

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Lidingö
Område: Torsvik

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,21230
Andel av månadsavgift: 0,0234543

Pantsättningsavgift

888 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 343 935 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen har 48 bostadsrätter om totalt 4 374 kvm2. En gensamhetslokal om 75 kvm2 samt 2 parkeringsplatser utomhus.

Gemensamma utrymmen

I fastigheten finns utöver lägenheter en gemensamhetslokal, garage, cykelrum, barnvagnsrum samt utrymme för källsortering av sopor.

Parkering

Två parkeringsplatser finns utomhus samt garage som förvaltas av extern part.
Parkering finns i garaget under huset att hyra för en enkel vardag. Alla p-platser i garaget är försedda med laddbox.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga kända

Övrigt

Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att deras namn, telefonnummer och de bud de avgett lämnas till köpare och säljare efter avslutad budgivning.

Området
Torsvik är ett mycket eftertraktat och omtyckt område direkt efter Lidingöbron. Här finns närhet till mataffär, apotek, caféer och restauranger. Här finns också en bemannad bensinstation med dygnet runt-öppet. Vid Torsvikssvängen finns Torsvikssparken som är en vacker och nyrenoverad park med lekplats, grillplatser och damm. Närhet till fina promenadstråk längs vattnet, förskolor och grundskola samt Lidingö centrum med diverse affärer, restauranger biograf samt banker.

Kommunikation
Från Torsvikstorg går flertalet bussar till Ropstens t-bana på ca 2-4 minuter, från Ropsten tar det ca 6 min in till Östermalmstorg. Med bil tar man sig in till city på ca 5-10 minuter. I och med norra länkens öppnande tar man sig snabbt ut till både Stockholms södra och norra förorter. Fina asfalterade cykelvägar finns in till Stockholms city.

Ekonomi

Utgångspris

10 450 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 072 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 928 kr
Föreningen har retroaktiv IMD - debitering om ca 300 kr/mån

Driftkostnader

933 kr/månad
Årlig elförbrukning: 3429 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 253 kr
Uppvärmning: 300 kr
Försäkring: 380 kr
IMD - debitering: 300 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga kända

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 61 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 62 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-10-26
Besiktningsman: Maria Hyborn, Energio AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 65 Visa alla 71 bilder
 

Planritning

Karta och område

Torsvikssvängen 7A, Lidingö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5928 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Torsvik, Lidingö
Torsvikssvängen 7A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning