Utgångspris:

6 995 000 kr

Månadsavgift: 7 025 kr/månad

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Tina Stening

Läs mer och kontakta mig

Lidingö

Björnvägen 8A

Se på karta

Utgångspris:

6 995 000 kr

Månadsavgift: 7 025 kr/månad

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Tina Stening

Läs mer och kontakta mig

- Sekelskiftesdröm intill grönskande natur med Stockholms City runt hörnet!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 81 m²
Lägenhetsnummer: 8008
Byggnadsår: 1909
Månadsavgift: 7 025 kr
Driftkostnad: 580 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 5
Hiss: Nej

Välkommen till en sällsynt vacker sekelskiftesvåning från 1909 – en bostad utöver det vanliga, belägen i attraktivt hörnläge i en arkitektoniskt tilltalande fastighet. Här möts tidlös charm och modern komfort i en perfekt balans. Bostaden erbjuder generösa och välplanerade ytor med ett fantastiskt vardagsrum som badar i ljus. Den fungerande kakelugnen utgör en naturlig mittpunkt och förstärker den genuina sekelskifteskänslan. Här finns gott om plats för både en inbjudande sällskapsdel och ett större matbord – perfekt för såväl vardagsliv som sociala tillställningar. Från vardagsrummet nås föreningens enda balkong, med fri utsikt över grönskande omgivningar och ett härligt solläge från morgon till kväll.

Det stilfullt renoverade köket går i tidstypisk anda och erbjuder både generösa arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter – en perfekt kombination av estetik och funktion.

Lägenheten rymmer två rymliga sovrum, där det ena med fördel kan kompletteras med hemmakontor.

Badrummet är smakfullt helkaklat och utrustat med badkar för extra komfort.

Här bor du helt insynsskyddat med ett fantastiskt ljusinsläpp och ett eftertraktat solläge. De vackra originaldetaljerna är många – genomgående trägolv, spegeldörrar, djupa fönsternischer och en generös takhöjd om cirka tre meter skapar en exklusiv och harmonisk atmosfär. Fastigheten omges av grönska och erbjuder en trivsam trädgård med uteplatser och odlingsmöjligheter – en lugn oas mitt i ett centralt läge.

Läget i Torsvik är svårslaget: en stillsam återvändsgata med närhet till både natur och stadens puls. Kommunikationerna är utmärkta med smidig access till Stockholms innerstad på cirka 10 minuter, samtidigt som Lidingö Centrum nås på endast några minuters promenad.

Detta är ett hem för dig som söker något unikt – en sekelskiftespärla i toppskick med det lilla extra.

Varmt välkommen att uppleva denna bostad på plats.

Kontakta mäklaren för mer information och privat visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall med trägolv (obehandlat) och väggar i sober grå nyans. Plats för avhängning av ytterkläder direkt intill dörren.

Kapprum med gott om plats för ytterkläder och skor. Genomgående vackra vitmålade spegeldörrar och höga golvlister i original utförande från byggåret.

Längst ner i hallen finns ett praktiskt förråd med hyllplan i vitt och gott om förvaringsmöjligheter.

Rakt fram från hallen ingång till ljust, rymligt kök med trägolv och vita väggar. Höga fönster med fina ljusinsläpp och djup afönsternicher i två väderstreck med synnerligen fina ljusinsläpp. tistypisk sober nyligen renoverad med platsbyggd köksinredning i ljusgrå nyans ifrån Deco Form. Arbetsbänkar genomgående i ljus marmor och tålig granitkeramik och mycket gott om avställningsytor samt arbetsytor. Djupa fönsternischer intill fönster med gott om förvaringsmöjligheter. Synliga takbjälkar samt infällda spotlights i tak. Djupa element i original utförande.
I köket finns följande utrustning:
- Integrerad kyl och frys
- Inbyggd induktionshäll
- Spisfläkt i rostfritt
- Integrerad diskmaskin

Ljus matplats intill fönster med stora fina fönster med djupa fönsternisher i syd/sydväst med utsikt mot grönska.

Intill köket ligger det rymliga och ljusa vardagsrummet med ljusa trägolv och väggar i sober ljusgrå nyans. Stora fönsterpartier i två väderstreck helt utan insyn och utsikt mot den grönskande naturen intill. Som ett smycke i vardasgrummets hörn en välfungerande kakelugn i vitt med mässingsdetaljer för extra mysfaktor och värme. Utgång till underbar balkong i syd/sydvästläge med fri utsikt mot skog och sol hela dagen. Balkongen är föreningens enda vilket gör denna lägehet unik.

Rymligt svrum Nr 1/ Master Bedroom med ljusa trägolv och väggar i sober ljusgrå nyans. Hel platsbyggd garderobsvägg med tidstypiska hgarderober i vitt och mycket gott om förvaringsmöjligheter. Sovalkov och gott om plats för dubbelsäng samt även gott om plats för övrigt önskat möblemang såsom skrivbord etc. Utsikt via tre stora fönster mot grönskande natur.

Från hallen ingång till lägenhetens ytterligare avdelning.

En mindre korridor, med ljusa trägolv och väggar i ljusgrå sober nyans, korridoren leder till ett badrum med klinkergolv i grå nyans (golvvärme) och helkaklade väggar i ljusgrå nyans.
I badrummet finns följande utrustning:
- Handfatskommod i vitt med mycket gott om förvaringsmöjligheter
- Badkar i vitt
- Tvättmaskin, Elektrolux med praktiskt överskåp i vitt
- Handdukstork

I slutet av korridoren en praktisk klädkammare med gott om förvaringsmöjligheter; väggfast hyllplan i vitt samt klädstång.

Sovrum med ljusa trägolv och väggar i sober ljusgrå nyans. Hel vägg med påkostade platsbyggda garderober och lådor i ljusgrå nyans med mycket gott om förvaringsmöjligheter samt en rymlig avställningsyta intill avdelning för säng vilken fungerar som ett nattygsbord. Dubbelfönster i syd/sydväst. I sovrummet finns det gott om plats för dubbelsäng/ enkelsäng och övrigt önskat möblemang.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 81 m²

Lägenhetsnummer: 8008

Utgångspris: 6 995 000 kr

Byggnadsår: 1909

Driftkostnad: 580 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 5

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Två källarförråd ingår ett lite större och ett mindre

Byggnadssätt

Kommentar: Vackert gammal stenhus i Jugenstil ifrån 1909 beläget med ett högt ljust läge.
Föreningen äger marken.

Tv/Internetanslutning

Tele2
Basutbud Kabel Tv via Tele2 ingår i månadsavgiften

Värme- och ventilationsanläggning

Bergvärme

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Lidingö

Område: Torsvik/Herserud

Larm finns

Omgivning

Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att deras namn, telefonnummer och de bud de avgett lämnas till köparen efter avslutad budgivning.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 9,1184

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

397 438 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen köpte fastigheten år 2000. I huset finns 24 st bostadsrätter och inga hyresrätter.
Gemensamma städdagar av utemiljön två gånger per år en gång på hösten och en gång på våren.
Föreningen förvaltas av Hefab Redovisning.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
- Stambyte 80-tal
- Tak 2001
- Omdränerat 2011/12
- Trädgårdsomläggning 2013
- Tvättstuga 2014
- Grundstammar källarplan 2014
- Installation av bergvärme 2016
- Fönsterbyte 2023- 2024

Kommande renoveringar i föreningen:
Renoveringar i lägenheten av tidigare ägare.
- Ommålning 2013
- Nya rör/ ledningar bakom diskbänken i kök
- Murad kakelugn i vardagsrum 2015

Renovering av nuvarande ägare:
- Nytt trägolv i hallen - 2023
- Köksrenovering, platsbyggd med kök ifrån Decoform med ny maskinpark - 2023
- Ny tvättmaskin med överskåp - 2023
- Helt nya ytskikt i hela lägenehten, väggar, tak och snickerier -2023
- Ny specialbeställd spegeldörr till sovrum intill vardagsrum -2023
- Nya platsbyggda garderobslösningar i båda sovrum - 2023

Utförda renoveringar i lägenheten:
Renoveringar i lägenheten av tidigare ägare.
- Ommålning 2013
- Nya rör/ ledningar bakom diskbänken i kök
- Murad kakelugn i vardagsrum 2015

Renovering av nuvarande ägare:
- Nytt trägolv i hallen - 2023
- Köksrenovering, platsbyggd med kök ifrån Decoform med ny maskinpark - 2023
- Ny tvättmaskin med överskåp - 2023
- Helt nya ytskikt i hela lägenehten, väggar, tak och snickerier -2023
- Ny specialbeställd spegeldörr till sovrum intill vardagsrum -2023
- Nya platsbyggda garderobslösningar i båda sovrum - 2023

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör två källarförråd.
Gemensamma utrymmen i huset är tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, torkskåp och en mangel samt rymligt cykel- och barnvagnsförråd.

På tomten runt huset finns flera trevliga uteplatser med grill samt odlingsmöjligheter.

Parkering

Föreningen disponerar över 6 stycken parkeringsplatser med elstolpe.
Kostnad 200 kr/mån.
Gratis parkering på Björnvägen, Ordensbacken samt närliggande Siggebovägen
Boendeparkering gäller på Björnvägen (se PDF - fil om P Zoner)
Följ länk för mer information:
https://www.lidingo.se/toppmeny/trafikinfrastruktur/parkering/boendeparkering.4.4f1828d515903f133b93f46a.html

Övrigt

Flerfamiljshuset i jugendarkitektur på Björnvägen nummer åtta uppfördes i början av 1900 talet. Arkitekten till huset är okänd och de ursprungliga ritningarna saknas. Huset är mycket vackert och troligtvis ett av de första i sitt slag på Lidingö. Till huset finns två separat entréer 8B ligger vid husets gavel och 8A på husets västra långsida. Vacker spritputsad fasad med många stora fönsterpartier. I början av 2000 -talet inreddes vinden med ytterligare två bostäder. Huset ligger i direkt anslutning till grönskande natur.

Området:
Torsvik/Herserud är ett mycket eftertraktat och omtyckt område med god närhet till Lidingöbron. God närhet till mataffärer, apotek, caféer och restauranger, vårdcentral mm. Här finns också en bemannad bensinstation med dygnet runt-öppet. Närhet till fina promenadstråk längs vattnet, förskolor och grundskola samt Lidingö centrum med diverse affärer, restauranger biograf samt banker.

Kommunikation:
Från Torsvikstorg går flertalet bussar till Ropstens t-bana och från Ropsten tar det ca 6 min in till Östermalmstorg. Med bil tar man sig in till city på ca 5-10 minuter. I och med norra länkens öppnande tar man sig snabbt ut till både Stockholms södra och norra förorter. Fina asfalterade cykelvägar finns in till Stockholms city.

Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att deras namn, telefonnummer och de bud de avgett lämnas till köpare och säljare efter avslutad budgivning.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

6 995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 210 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

7 025 kr

I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV

Driftkostnader

580 kr/månad

Årlig elförbrukning: 2300 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 300 kr

Uppvärmning: 200 kr

Försäkring: 280 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 137 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 76 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-08-26

Besiktningsman: Per Kihlström, Kihlströms Bygg - och fastighetskonsult AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Vardagsrum med välfungerande kakelugn och direktaccess till balkong med sol precis hela dagen

Ståtlig fastighet i jugenstil med vit puts och koppartak på Björnvägen 8 A en sekelskiftesdröm intill grönskande natur och Lidingöbron

Enda lägenheten i huset med egen balkong mot grönskande natur, helt utan insyn

Varmt välkommen till Björnvägen 8A en sekelskiftesdröm intill grönskande natur och med Stockholms City runt hörnet

Björnvägen 8 A med god närhet till Lidingöbron och Stockholms City runt hörnet

+ 53 Visa alla 59 bilder

Planritning

Planskiss 2D ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Björnvägen 8A, Lidingö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.