Visning

Utgångspris:

2 675 000 kr

Månadsavgift: 3 849 kr/månad

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Lidingö

Pyrolavägen 40

Se på karta

Visning

Utgångspris:

2 675 000 kr

Månadsavgift: 3 849 kr/månad

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

- Ljus, välplanerad 2:a i högt läge med fri utsikt mot grönskande natur!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 60 m²
Lägenhetsnummer: 155
Byggnadsår: 1963
Månadsavgift: 3 849 kr
Driftkostnad: 455 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade tvårumslägenhet på populära Pyrolavägen – ett perfekt hem för dig som söker lugnet nära naturen, samtidigt som du har smidig access till Stockholms City. Bostaden bjuder på en genomgående ljus och inbjudande känsla med generösa fönsterpartier med fina ljusinsläpp. Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matplats – en perfekt yta för såväl avkoppling som sociala tillställningar. Det trevliga köket är funktionellt utformat med bra arbetsytor och förvaring, vilket gör matlagningen till ett nöje. Köket erbjuder en perfekt och rofylld plats intill hel fönstervägg med fri utsikt mot grönskande natur. Sovrummet är rofyllt och väl tilltaget med plats för dubbelsäng/ enkelsäng samt förvaring. Här vaknar du till en lugn och harmonisk omgivning. Sovrummet erbjuder direktaccess till möblerbar balkong med fri utsikt mot grönskande natur och Skärsätra villastad i fonden. Det fräscha stambytta och helkaklade badrummet håller en modern standard. Fiberuppkoppling med 1Gbit ingår i månadsavgiften, tillgång till P - plats och garage. Välskött och mycket omtyckt förening med god ekonomi. Trevligt och gemytligt område med närhet till mysiga Pyrolaparken/ lekparken med bilfri och lugn innergård samt god närhet till härliga sommarbad i närliggande Kottlasjön. Flera förskolor på bara några minuters gångavstånd. Gångavstånd till skola, restauranger, utmärkta kommunikationer med Lidingöbanan samt flera välsorterade mataffärer. God närhet till grönskande natur med fina rekreationsmöjligheter och Kappsta naturreservat intill Lilla Värtan på bara några minuters gångavstånd.

Detta är en bostad som kombinerar komfort, läge och livskvalitet – varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Ljus, rymlig och möblerbar hall med golv i trälaminat och vita väggar. Rymlig garderob i hallen mot köket. Avdelning för avhängning av ytterkläder och skor samt direktaccess till rymlig och praktisk klädkammare med väggfasta hyllplan. Två garderober i vitt i innerhallen.

Hallen öppnar upp mot det generösa vardagsrummet om ca 20 m² med holländsk ekparkett i original och vita väggar. Fönstervägg mot föreningens innergård med stora, fina fönsterpartier och härliga ljusinsläpp. Gott om plats för soffgrupp, TV-hörna samt övrigt möblmang.

Badrum (stambytt) med klinkergolv i ljusbeige nyans och helkaklade, vita matta väggar.
I badrummet finns följande utrustning:
- Duschhörna med vikbara glasväggar och aluminiumprofiler
- Toppmatad tvättmaskin, Elektro Helios
- Handfatskommod i vitt med tillhörande spegelskåp med infällda spotlights ovan kommod
- Handduktork i rostfritt utförande
- Vägghängd wc i vitt

Ljust kök med golv i trälaminat och vita väggar. Köksluckor i äkta träutförande och mycket gott om förvaringsmöjligheter. Vitt kakel ovan arbetsbänk i svart granitsten och diskbänk i rostfritt utförande. Ljus, trevlig matplats intill fönster i västerläge med fri utsikt mot föreningens grönskande omgivning.
I köket finns följande utrustning:
- Spis/ugn med spishäll, Electrolux
- Spisfläkt, Cylinda
- Diskmaskin, Elektro Helios
- Kyl/frys, Husqvarna
Hel fönstervägg intill kökets matplats med mycket fina ljusinsläpp.

Rymligt sovrum med golv i trälaminat och väggar i ljusaprikos nyans. Plats för dubbelsäng alternativt enkelsäng och övrigt, önskat möblemang.
Direktaccess till möblerbar balkong om ca 5 m² i eftertraktat västerläge med fri utsikt mot grönskande natur. Längsgående markis finns på balkongen.

Till lägenheten är det säkerhetsdörr.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 60 m²

Lägenhetsnummer: 155

Utgångspris: 2 675 000 kr

Byggnadsår: 1963

Driftkostnad: 455 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Källarförråd ingår i lägenheten

Tv/Internetanslutning

Fiber
I månadsavgiften ingår grundutbudet av kabel-TV via Tele2, som bostadsrättshavare har du möjlighet att utöka ditt abonnemang med digital-TV t.ex via www.OwnIT.se
OwnIT Bredband 1.000 Mbit/s ingår i månadsavgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Lidingö

Område: Skärsätra

Larm finns

Pantsättningsavgift

698 kr

Om föreningen

Totalt finns 604 lägenheter, varav 53 ettor, 58 tvåor, 300 treor, 135 fyror, 50 femmor och 8 sexor. Föreningen har drygt trettio lokaler, framförallt i Skärsätra centrum och de närliggande punkthusen.
En aktiv pensionärsförening och en egen koloniförening finns också i området.

För mer och utförlig information om föreningen gå in på:
http://www.hsb.se/stockholm/skarsatra

Medlem i föreningen:
För att bli godkänd som medlem i HSB Skärsätra ska köpare ha betalt medlemskap i HSB Stockholm. Det kan göras via Internet eller genom att ringa 010-4421100 och beställa inbetalningskort. Om lägenheten har inglasad balkong eller uteplats, måste avtal om dess underhåll skrivas under. Det samma gäller om köparen önskar glasa in balkongen eller ta upp dörr och anlägga uteplats.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2025-2027 - Planerat fönsterbyte med start i augusti 2025 i port 20
2022 - Trapphuset i nr 40 målades från entrén och uppåt.
2021 - Avgiften sänktes med 5% från januari 2021.
2020 - Hissarna renoveras.
2020 - Nya fasader på Pyrolavägen 9,11,13.
2020 - Dränering av centrumfastigheterna
2018- Renovering av parkeringen bakom Py 22-24
2017 Upprustning gården kvarteret Solvändan
2016 Elektroniska låssystem
2016 Fiberinstallation
2014-2016 Stamrenovering
2010 Skärsätratorg
2007 Renovering av punkthusbalkonger
2003-2004 Renovering av höghusbalkonger
2000 Byte av låghusbalkonger
Fasadrenovering och tilläggsisolering (1980-82)

Kommande renoveringar i föreningen:
Fönsterbyte

Gemensamma utrymmen

Till varje lägenhet hör ett källarförråd.
Cykelförråd finns i huset och en gemensam grillplats ligger utanför knuten.

Bastu och hobbyrum finns i anslutning till den renoverade tvättstugan som kan bokas direkt från porten. Tvättstugehuset genomgår stambyte hösten 2016. Föreningslokal för 40 personer under restaurang Cleopatra kan hyras av medlemmar. Ett gemensamt gym planeras också.

Föreningen har också ett eget Gym. Kostnad 150 kr/mån. Avtal krävs.

HSB Skärsätra har en kolonilottsförening intill närliggande Kottlasjön.

Parkering

153 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö.
417 parkeringsplatser. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Vägbeskrivning

Kör över Lidingöbron följ Södra Kungsvägen mot Gåshaga ca 4 km. Vid Skärsätra station och bensinmack tag av vänster upp för backen. Välkommen!

Övrigt

Område generellt:
Lidingö, med sitt mycket attraktiva sjöläge med närhet till Stockholms city är en mycket populär boendeort.
Här finns mycket att erbjuda vad gäller fritidsaktiviteter och naturupplevelser.

Pyrolavägen i Brf HSB Skärsätra ligger mycket centralt beläget på Lidingö i ett mycket lugnt, populärt och barnvänligt område. På bekvämt avstånd finns ICA Kvantum och Willys matvarubutik. Vid Skärsätra torg finns bl.a. Lidingö Saluhall, en delikatess butik med restaurang, thairestaurang, pizzeria och sushirestaurang. Inte långt från huset ligger Kottlasjön där man kan bada, och vintertid uppförs där en plogad bana för skridskoåkning. Från Pyrolavägen är det nära till fina promenadstråk runt Kottlasjön och i Långängens naturvårdsområde samt även i Kappsta naturreservat och vid Mölnas strandlinje.

Skärsätra skola (åk F-5) ligger i närområdet. Goda allmänna kommunikationer finns med bussar och med Lidingöbanan och till Ropsten tar det ca 12 min och ifrån Ropsten kan du åka vidare med tunnelbanan.

För mer info om skolor samt förskolor gå in på Lidingö kommuns hemsida och klicka på barn och utbildning:
http://www.lidingo.se/

Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att deras namn, telefonnummer och de bud de avgett lämnas till köparen efter avslutad budgivning.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 675 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 728 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 849 kr

I årsavgiften ingår fjärrvärme, vatten, bostadsrättstilläggsförsärkting, tillgång till stor gemensam tvättstuga i Pyrolavägen 30, kabel-TV comhems grundutbud och fibernätverk upp till 1GB (routern tillhör föreningen).
Till varje lägenhet finns ett källarförråd.

Från och med 2019 har bostadsrättsföreningen tecknat en gemensam bostadsrättsförsäkring. Som medlem behöver du därför inte ha en egen tilläggsförsäkring.

Driftkostnader

455 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1500 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 350 kr

Försäkring: 105 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 131 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2018-06-13

Besiktningsman: Emil Englin, Greencon Energi & Miljö AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Matplats i kök med fri utsikt mot grönskande natur i västerläge

Möblerbar balkong med markis och fri utsikt mot grönska och Skärsätra villabebyggelse

Varmt välkommen till denna hemtrevliga 2:a på Pyrolavägen 40 i Lidingö

STORT tack för att du anmäler dig till våra visningar!

+ 48 Visa alla 54 bilder

Planritning

Planskiss, 2D,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Pyrolavägen 40, Lidingö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.