Lillåkersvägen 35

Välkommen till detta välplanerade och smakfullt inredda hem med plats för både familj och umgänge!

Entré i rymlig hall. Mycket väl tilltagen och praktisk klädkammare för bra klädförvaring.

Gäst-WC i hallen, denna går att bygga om till duschrum i samband med stambytet.

Ett mycket bra och rymligt sovrum intill hallen Två fönster mot föreningens trädgård, detta rum kan enkelt byggas om till två sovrum om så önskas (se alternativ planskiss).

Sovrum/master bedroom med fönster mot föreningens trädgård.

Duschrum som ska stambytas under sommaren. Här finns möjlighet att påverka och göra egna val och få ett nytt badrum tills inflytt.

Rymligt kök och vardagsrum i anslutning till varandra. Matplats intill fönstret och utgång till öppen och inglasad balkong i söderläge med sol hela dagen.

Vardagsrummet har gott om plats för hela familjen i väl tilltagen och mysig soffhörna.

Innanför vardagsrummet ett stort sovrum

Mycket praktiskt förråd i direkt anslutning till lägenheten.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 89 m²

Lägenhetsnummer: 1002

Byggnadsår: 1975

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 2

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Balkong: Inglasad balkong i söder

Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 för TV, bredband och telefoni.

Fjärrvärme och solceller
Föreningen har avtal med Fortum och individuell avläsning av lägenhetsförbrukningen sker automatiskt och debiteras varje månad i efterskott på lägenhetsavgiften.
Elavgifter för föreningens gemensamma utrymmen ingår i årsavgiften.

Län: Stockholm

Kommun: Lidingö

Område: Gångsätra

Centralt, lummigt och lugnt område angränsande till trivsamma strövområden, gångavstånd till Långängens naturvårdsområde. Närhet till förskola, skolor, gymnasium, Gångsätra hallen, mataffärer och kommunikationer. Med bil tar det ca 5 minuter till Ropstens T-bana och ca 15 minuter till Stockholms innerstad.

"Lidingö ger dig utrymme att må bra. Här sätter vi hälsa, friskvård och friluftsliv i centrum. Här arrangeras varje år världens största terränglopp, Lidingöloppet, och seglartävlingen Lidingö Runt. Här kan du ströva i naturreservat och uppleva badplatser, golfbanor, skidspår och slalombacke. Millesgården, ett konstverk i sig själv, ger ro åt själen och öns alla konferensanläggningar ger ny näring, nya upplevelser och nya insikter".
(Hämtat från Lidingö stads hemsida).

För mer info om skolor samt förskolor gå in på Lidingö kommuns hemsida och klicka på barn och utbildning:
http://www.lidingo.se/

För mer info om båtplats gå in på Lidingö kommuns hemsida:
http://www.lidingo.se/426.html

Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att deras namn, telefonnummer och de bud de avgett lämnas till köpare och säljare efter avslutad budgivning.

Andel i föreningen: 0,82804

Andel av månadsavgift: 0,0082804

522 891 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen omfattar 156 lägenheter och består av låghus i två våningar, med byggår 1975.
Lägenhetsfördelning:
70 st. 2 r.o.k
50 st. 3 r.o.k
36 st. 4 r.o.k
11 514 kvm lägenhetsyta, bostadsrätter.

9st. hyresrätter, (uppgift från föreningens årsredovisning 2025).

59 st. lokaler. Intäkter från lokalhyror består av 7,69% enligt årsredovisning 2022.

Utförda renoveringar i föreningen:
2026 - Stambyte
2020 - 10 stycken laddningsstolpar för elbilar, kommer installeras.
Utbyte av balkongdörrar
2020 - Byte av balkongdörrar
2018 - Installation av solpaneler
2018 -Renovering av tak
2017 - Fönster - Målning och tätning av samtliga fönster
2017 - Föreningen har under 2017 utfört underhåll i bostäder, gemensamma utrymmen, installationer, sanitet, markytor och garage/p-platser
2016 - Föreningen har under 2016 utfört underhåll i bostäder, värme, ventilation, el och huskropp utvändigt
2012 - Garage - Renovering utav garage
2011 - Byte av samtliga balkonger
2010 - Bollplan
2009 - Genomfördes en upprustning av den gemensamma gården och under hela 2009 har omfattande ombyggnation av husgrunder, entréer, balkonger och värmeisolering av fasaderna

Det finns platser att hyra på parkeringsdäck och i garage. Parkeringsplatsen gäller endast för ett fordon och det är inte tillåtet att förvara andra saker på parkeringsplatsen.

För att komma in i garaget så krävs det att man har en nyckelbricka. Två stycken nyckelbrickor delas ut i samband med att man hyr en garageplats. Kontakta Styrelsen för information om lediga platser och betalningsförfarande.
Garage, 572 kr/mån.
Parkeringsdäck, 312 kr/mån.

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

7 074 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband samt basutbud TV från Tele2. Föreningen har individuell mätning av elförbrukning, kostnaden för denna tillkommer till månadsavgiften.

Uppgift om pantsättning saknas

Energiprestanda: 184 kWh/kvm/år

Energiklass: G

Specifik energianvändning: 207 kWh/kvm/år

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.