Visning

Pris (Utgångspris):

1 395 000 kr

Månadsavgift: 3 454 kr/månad

Välj visningstid

Visningsanmälan

Lise Frosth Guldstrand

Läs mer och kontakta mig

Järfälla

Legendvägen 17

Se på karta

Visning

Pris (Utgångspris):

1 395 000 kr

Månadsavgift: 3 454 kr/månad

Välj visningstid

Visningsanmälan

Lise Frosth Guldstrand

Läs mer och kontakta mig

Eftertraktad stor 1:a i välordnad HSB-förening!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 40,5 m²
Lägenhetsnummer: 305
Byggnadsår: 1963
Månadsavgift: 3 454 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Välkomna hem till Legendvägen 17, högst upp i huset!
Här hittar du hem i en smakfull och välplanerad 1:a om 40,5 kvadratmeter med separat kök, ett fint stambytt badrum och en rymlig sovalkov.

Du välkomnas in i den rymliga hallen med god förvaring i garderobsvägg, ljust golv och ljusa väggar. Stambytt och smakfullt renoverat badrum med duschvägg.

Köket har bevarats fint med luckor i original och uppdaterade vitvaror. Kaklat ovanför arbetsytorna, beige luckor och köksbänk i trä. Vardagsrummet är rymligt med stora fönsterpartierna i som ger härligt ljusinsläpp men utan insyn och möjlighet att bygga in sovalkoven till ett ”sovrum”.

Denna mycket smakfulla och välplanerade 1:a finns i en stabil och välskött förening med god ekonomi. Här har man både bytt fönster, installerat solceller och renoverat trappuppgångar samt entréer. Fina tvättstugor finns samt förråd tillhörande lägenheten. Kort promenadavstånd till centrum och kommunikationer samt närhet till Mälarbad och natur. Lägenheten är belägen på en lugn återvändsgata och har mycket natur runt hörnet. Du tar dig till Odenplan med pendeltåget på 21 minuter.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Välplanerad och fint renoverad 1:a med sovalkov och kök med matplats som disponeras enligt följande:

Hall:
Rymlig hall med laminatgolv och ljusa väggar. Garderobsvägg med överskåp samt linneskåp. Plats för avhängning.

Vardagsrum/Sovalkov:
Rymligt vardagsrum med gott ljusinsläpp och insynsskydd. Parkettgolv och ljusa väggar.

Kök:
Kök med matplats, god förvaring med originalstommar, träbänk, ljusa väggar och laminatgolv. Kombinerad kyl och frys, spis, fläkt, diskmaskin och vitkaklade väggar ovanför spis och arbetsyta.

Badrum:
Stambytt badrum med mörkt klinkergolv och helkaklade vita väggar. Duschvägg, förberett för tvättmaskin, WC samt handfat med handfat och spegel med lampa.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1, möjlighet till 1 sovrum

Boarea: 40,5 m²

Lägenhetsnummer: 305

Pris (Utgångspris): 1 395 000 kr

Byggnadsår: 1963

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Källarförråd tillhör lgh

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV
Föreningen är ansluten till Tele2 kabel-tv-nät via centraluttaget i vardagsrummet. Föreningen har tecknat ett avtal med Tele2 för kabel-TV där ett grundutbud (föreningens TV-utbud) ingår i månadsavgiften. I avgiften ingår också paketet TV Small. Om paketet TV Small eller ett större TV-utbud önskas så tecknas eget avtal direkt med Tele2.

Bredband
Föreningen har tecknat avtal med bredbandsoperatören Bahnhof som levererar en gruppanslutning till föreningens alla lägenheter. Gruppanslutningen ingår i din månadsavgift, precis på samma sätt som grundutbudet för TV redan ingår. Hastigheten som utlovas är upp till 1000/1000mbit och gruppanslutningen aktiverades 1 februari 2025.
Bredbandsrouter ingår inte, det får boende köpa själv hos Bahnhof alternativt hos valfri detaljhandlare inom hemelektronik.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Järfälla

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,1451

Pantsättningsavgift

888 kr

Om föreningen

Föreningen äger idag två huskomplex, ett vid Legendvägen 3 - 29 och ett vid Fabelvägen 3 - 19 i Kallhäll, Järfälla. Husen byggdes mellan åren 1964 och 1966 och består idag av 384 bostadsrättslägenheter samt antal andra lokaler. Härutöver finns även 410 parkeringsplatser med el.
Medlemskap i HSB krävs

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2024/2025 Gruppanslutning för bredband
2023 Miljöstugor driftsattes
2023 Trapphusrenovering avslutas
2022 Matavfallssortering
2022 Egenkontroll av föreningens skyddsrum genomfördes
2021 Solcellsinstallation
2020-2021 Hissbyte på Fabelvägen 3-19 & Ombyggnation av gamla butikslokalen till ny föreningslokal.
2019 Takrenovering
2018 Parkeringsplatsrenovering och fönsterbyte
2015 Ombyggnation av två tidigare kommersiella lokaler till bostäder
2012-2014 Stambyte och ny elinstallation
2011 Värmesystem, ny abonnentcentral.
2010 Renovering av tvättstugor.
2009 Upprustning av värmesystemet, installation av termostatventiler.
2008 Upprustning av värmesystemet och fasadrenovering
2006-2007 Trapphusmålning
2004-2005 Fasadrenovering, utbyggda balkonger.

Kommande renoveringar i föreningen:
Inga planerade renoveringar.

Gemensamma utrymmen

Tvättstugor finns i varannan port. Dessa är avgiftsfria. I varje tvättstuga finns det två tvättmaskiner, centrifug, torkskåp, torktumlare, kallmangel, strykbräda samt möjlighet till handtvätt.

Förrådsutrymmen finns i källarna på Legendvägen och Fabelvägen. På Fabelvägen finns även förråd på vinden. Till varje lägenhet skall finnas ett förrådsutrymme som ska vara märkt med lägenhetsnumret.

Cykelutrymmen finns mellan varje port på Fabelvägen och mellan Legendvägen 15 och 17, på Legendvägen 19 (på baksidan) samt på Legendvägen 27 (på baksidan). Delar av cykelrummen har extra låsbara utrymmen. Nycklar till dessa utrymmen måste köpas separat.

Föreningslokal finns på Legendvägen 33 och får lånas av medlemmarna för fest och dylikt.
Barnvagnsrum finns i varannan trappuppgång. Pingisrum finns på Fabelvägen 7. I lokalen finns ett pingisbord. Hobbylokal finns på Legendvägen 19 (baksidan) och ordningställda grillplatser finns att tillgå i föreningen.
På Legendvägens och Fabelvägens baksidor finns iordningställda lekplatser samt bollplaner.

Parkering

Föreningen har totalt: 403st p-platser, varav 220 st. är vanliga p-platser och 183 st. är motorvärmarplatser.
Föreningen disponerar över 4 st. laddplatser. Laddplatserna är till för boende och besökande till föreningen, platserna fungerar som pool-platser, d.v.s. de är inte reserverade för någon specifik person.

Priser på parkeringsplatserna:
P-plats med el-stolpe för motorvärmare - 390:-/mån
P-plats utan el-stolpe - 271:-/mån

Ett antal 72-timmars parkeringsplatser för besökanden finns på Fabelvägen och Legendvägen.
Genomsnittlig kötid är ca 1-2 mån.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjdes om 2,5% för månadsavgiften och 2% för parkeringsplatserna från och med 2026-01-01.

Medlemskap i HSB krävs

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 395 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 072 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 454 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv

All hushållsel köps in gemensamt av föreningen men mäts individuellt och debiteras per lägenhet. Elförbrukningen ingår inte i månadsavgiften.

Föreningen är ansluten till Tele2 kabel-tv-nät via centraluttaget i vardagsrummet. Föreningen har tecknat ett avtal med Tele2 för kabel-TV där ett grundutbud (föreningens TV-utbud) ingår i månadsavgiften. I avgiften ingår också paketet TV Small. Om paketet TV Small eller ett större TV-utbud önskas så tecknas eget avtal direkt med Tele2.

Bredband
Föreningen har tecknat avtal med bredbandsoperatören Bahnhof som levererar en gruppanslutning till föreningens alla lägenheter. Gruppanslutningen ingår i din månadsavgift, precis på samma sätt som grundutbudet för TV redan ingår. Hastigheten som utlovas är upp till 1000/1000mbit och gruppanslutningen aktiverades 1 februari 2025.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes om 2,5% för månadsavgiften och 2% för parkeringsplatserna från och med 2026-01-01.

Medlemskap i HSB krävs

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Energiprestanda: 150 kWh/kvm/år

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 17 Visa alla 23 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Legendvägen 17, Järfälla

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Lädersättra

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 3454 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Lise Frosth Guldstrand

Franchisetagare/Fastighetsmäklare

073-150 01 42

lise.frosth@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Järfälla

Lediga tider: mån 6/4 och tis 7/4

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

3 månader	2,84%
2 år	3,32%
5 år	3,57%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Legendvägen 17

Eftertraktad stor 1:a i välordnad HSB-förening!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Upplåtna utrymmen

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Legendvägen 17, Järfälla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Visningsanmälan

Lise Frosth Guldstrand

Franchisetagare/Fastighetsmäklare

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande bostäder till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev