Turbingränd 9

Eftertraktad terrasslägenhet som disponeras enligt följande:

Främre hall: Plastmatta och tapet. Garderober med skjutdörrar. Säkerhetsdörr.

Bortre hall: Möblerbar bortre hall med ett parkettgolv och tapet. Ingång till klädkammare.

Vardagsrum: Vardagsrum i vinkel med ett parkettgolv och tapet. Utgång till härlig terrass på 21 kvm. Matplatsen i vardagsrummet är egentligen ett sovrum från början så den köpare som är i behov av 4 sovrum kan enkelt återställa bostaden till 4 sovrum istället för 3 sovrum som det är nu. Sjöutsikt från från vardagsrummet och matplatsen.

Kök: Smakfullt kök som renoverades för ca 12-13 år sedan. Klassiska vita köksluckor och beslag i rostfritt. Köksbänk i Granit. Vitt kakel ovanför köksbänken. Dubbel diskho. Bra ljusinsläpp från två fönster. Linoleumgolv och målade väggar. Öppen planlösning mot matplatsdelen i vardagsrummet.
Köksö: Praktisk köksö med generösa avlastningsytor. Vacker bänkskiva i Granit. Flertalet underkskåp med praktisk förvaring.
Utrustning: Kyl och frys i fullhöjd från Electrolux, integrerad diskmaskin från Siemens, induktionshäll och varmluftsugn från Husqvarna, inbyggd mikrovågsugn från Siemens samt en fläkt (ej kolfilterfläkt) från Franke.

Gäst-WC: Plastmatta och målad vävtapet. WC, handfat och spegelskåp.

Badrum: Badrum i vinkel med ett klinkergolv och helkaklade väggar. Duschhörna, WC, handfat och kommod, spegel med spotlights, handdukstork, tvättmaskin från Miele samt flertalet skåp. Fönster.

Sovrum 1: Parkettgolv och tapet.

Sovrum 2: Parkettgolv och tapet.

Sovrum 3: Parkettgolv och tapet. Garderober med skjutdörrar. Fönster i 2 olika väderstreck.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 117 m²

Lägenhetsnummer: 162

Pris (Utgångspris): 3 795 000 kr

Byggnadsår: 1980

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 4

Hiss: Ja. Det finns stor hiss i byggnaden men eftersom bostadens ingång är från entréplan så är du inte beroende av att hissen fungerar dygnet runt.

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Kabel-TV basutbud via Tele2 (ingår i månadsavgiften).
Bredband 500/500 via Telenor (ingår i månadsavgiften).

Fjärrvärme.

Län: Stockholm

Kommun: Järfälla

Område: Kallhäll

Andel av månadsavgift: 0,376

888 kr

Brf Kolarängen bildades 1980 och består av två gruppbebyggelser, Teknikvägen (kv Kallhäll 9:9) och Turbingränd (kv Kallhäll 9:10)
Antalet lägenheter är 319. Lägenheterna består av allt från enrums- till sexrumslägenheter.

Utförda renoveringar i föreningen:
2005: Nytt tak och rengöring av terrasser.
2007: Hissrenovering.
2012: Stamspolning.
2013: Målning av träpanel på förråd, fasader o.s.v.
2019-2020: Garagerenovering
2023-2024: Byte av gamla isolerglasfönster till nya isolerglasfönster.
2024: Stamspolning
2024: Fönsterbyte.

Samtliga trapphus är ommålade samt ventiler i element är utbytta. Rörelsestyrd trappbelysning installerad.

Kommande renoveringar i föreningen:
2025/2026: Omläggning av takbeläggning papp.
Det förs diskussioner mellan föreningens medlemmar om att ett ev stambyte/relining kommer ske. Det finns igen tidsplan för detta ännu.

Övernattningsrum: Turbingränd 4 och Teknikvägen.
Bastu: Turbingränd 4 och blåa huset på Teknikvägen.
Samlingslokal & festvåning: Turbingränd 4 (35 personer) och Teknikvägen (30 personer).
Snickarlokal: Turbingränd 5 och Teknikvägen i bortre tvättstugan.
Vävstuga: Turbingränd 5 och blåa huset på Teknikvägen.

Föreningen har fem tvättstugor:
Teknikvägen 1
Teknikvägen 2 med möjlighet till grovtvätt
Turbingränd 1 och 4
Turbingränd 14 med möjlighet till grovtvätt

Föreningen har 236 platser i fyra gemensamma varmgarage och 101 p-platser utomhus, en del av dem med uttag för motorvärmare samt gästparkering.

Priser parkering:
P-plats kostar 200 kr/mån.
Garageplats kostar 600 kr/mån
XL-Plats - 900 kr/mån
Laddplatser/motorvärmarplatser kostar 400 kr/mån + driftkostnad (2,25 kr/kWh)
Mc-plats i garage kostar 200 kr/mån

Köpare kan ställa sig i kö till en bilplats först när man flyttat in. Boende som står i parkeringskö kan få ett boendetillstånd, då betalar man 200 kr/mån och får parkera på föreningens besöksplatser.

Man får max inneha 2 parkeringsplatser, antingen 2 vanliga parkeringar eller 1 vanlig parkering och en garageplats

Kommande avgiftsförändringar: Stabil förening med god ekonomi. Föreningen beslutar om avgiftshöjning i november/december, i dagsläget har inte föreningen planer på att höja månadsavgiften.

Lägenheten ligger i ett mycket populärt och lugnt område i Kallhäll ca 15 minuters gångavstånd till centrum, pendeltåg samt bussförbindelser. Kallhäll byggdes upp som en bruksort med och runt Bolinders Mekaniska Verkstäder i början av 1900-talet. Här finns idag en uppskattad småstadskänsla med närhet till både Järvafältet, Görvälns naturreservat och Mälaren. På gångavstånd finns förskolor, skolor, idrottsanläggningar, 4H-gård och badplatser, båtklubbar samt ett utegym vid den fina strandpromenaden. I närområdet finns även Ängsjö friluftsområde med ett stort utbud.

KOMMUNIKATIONER:
Busshållplats på kort gångavstånd från bostaden. Pendeltåget går mellan Nynäshamn och Bålsta. Dagtid går tågen 4-8 ggr per timme. Tåget tar ca 21 minuter till Odenplan.
Det finns också en busstation med bussar som trafikerar norra och västra delen av Stockholm. Bra information om kommunikationer finns på www.sl.se.
Kallhäll ligger ca 23 km från centrala Stockholm och med bil tar man sig dit via E18. Det är även lätt att ansluta sig till E4:an om man vill det.

NÄRSERVICE
I Kallhäll centrum hittar du bland annat COOP, ICA, restauranger, frisörer, blomsteraffär, apotek, folktandvård och tandläkare. Det finns också ett Folkets Hus med biograf samt ett fint bibliotek. I anslutning till centrumet finns även en vårdcentral. Vid trafikplats (152) Stäket vid E18 finns Hemköp, Mc Donalds samt K-bygg. I Bolinder Strand finns en populär Friskis & Svettis-anläggning samt Bolinders krog och en restaurang vid Kalhällsbadet. Närhet till Jakobsbergs centrumgalleria samt Barkarby Handelsplats med ett flertal outletbutiker., IKEA och andra varuhus.

3 795 000 kr

Överlåtelseavgift: 2 072 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

9 373 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv

Bredband 500/500 från Telenor ingår i avgiften.

All hushållsel köps in gemensamt av föreningen men mäts individuellt och debiteras per lägenhet. Elförbrukningen ingår inte i månadsavgiften.

Antal i hushållet: 2

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Stabil förening med god ekonomi. Föreningen beslutar om avgiftshöjning i november/december, i dagsläget har inte föreningen planer på att höja månadsavgiften.

Lägenheten är inte pantsatt

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.