Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 995 000 kr
Månadsavgift: 7 300 kr/månad
Järfälla

Turbingränd 18

Pris (Utgångspris): 
3 995 000 kr
Månadsavgift: 7 300 kr/månad

Eftertraktad terrasslägenhet med sjöutsikt – i toppskick!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 106 m2
  • Lägenhetsnummer: 94
  • Byggnadsår: 1980-1981
  • Månadsavgift: 7 300 kr
  • Driftkostnad: 887 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 4
  • Hiss: Ja

För er som letar efter perfektion har nu möjlighet att välkomnas hem till Turbingränd 18. Denna magiska terrasslägenhet i hörnläge och sjöutsikt är fulländad perfektion – i absolut toppskick. Här har ni allt ni kan tänkas önska av ert framtida hem.

En stor insynsskyddad terrass om hela 21kvm med sjöutsikt över Mälarens glittrande vatten och badar i massor av ljus hela dagen. Här njuter ni av vackra solnedgångar, och har första parkett över naturens säsongsskiftningar. Ni har också en egen liten stenbelagd uteplats mot lummig grönska.

Bostaden är modern med smakfulla och smarta lösningar där exempelvis belysning och vitvaror kan styras manuellt och med hjälp av en app i mobilen. Ni välkomnas av en praktisk hall med goda avlastningsytor, bra möjligheter för avhängning och tillgång till en walk-in-closet. Ni har helt nyrenoverade badrum och gäst-WC direkt till höger och kan genom en korridor ta er till två sovrum och en klädkammare vid korridorens bortre ände.

Vid den främre delen av hallen når ni det topprenoverade köket med fönster ut mot den lummiga allmänningen. Ni har vackra detaljer och mycket smakfulla vitvaror och allt som kan önskas av ett kök. För matentusiaster har ni två ugnar varav ena är en kombiugn och den andra delbar vilket gör det möjlighet att kunna laga tre olika rätter samtidigt. Stort vardagsrum med stora fönster ut mot Mälaren och ett stort rymligt sovrum med garderobsvägg. Detta vackra hem har verkligen allt man kan tänkas önska av sitt hem och det är bara för er att flytta hem!

Brf Kolarängen är en välskött och trevlig förening med god sammanhållning och strukturerade framtidsplaner. Föreningen tillhandahåller dessutom tvättstuga, bastu, gym, övernattningslägenhet, förråd och cykelrum.

Här bor du vid ett av Kallhälls bästa lägen, med Mälaren inom gångavstånd. Kallhäll C och pendeltågsstation ligger en promenad bort och Barkarby Handelsplats finns en kort bilresa från bostaden. Här finns allt och lite till för familjen som vill bo på bekvämt avstånd till allt Järfälla har att erbjuda.

Önskar du hjälp med lånelöfte eller värdering av din nuvarande bostad, kontakta mäklaren: alexandra.elias@svenskfast.se eller 070-494 22 02.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Denna vackra och topprenoverade bostad, med samtliga vitvaror från 2023, disponeras enligt följande:

Tambur:
Elektroniskt dörröga, klinkergolv och målade väggar.

Främre hall:
Klinkergolv (som flyter samman med hela hallen och köket), avlastningshörna, walk-in-closet och goda avhängningsmöjligheter.

Bortre hall:
Klinkergolv och målade väggar. Ingång till klädkammare, sovrum 1 och sovrum 2.

Gäst-WC:
Nyrenoverat med klinkergolv och målade väggar. WC och handfat med ett skåp under. Spegelskåp med inbyggd belysning.

Badrum:
Badrum i vinkel. Klinkergolv och helkaklade väggar. Badkar, handdukstork, handfat med kommod, WC, spegelskåp med inbyggd belysning och tvättho. Skåp ovanför tvättho. Det är förberett för tvättmaskin och torktumlare för er som önskar.

Sovrum 1:
Ett rymligt sovrum med, garderob, laminatgolv och målade väggar. Här har ni gott om plats för en säng, skrivbord eller annat möblemang som önskas. Utgång till en stenbelagd och insynsskyddad uteplats med sjöglimt.

Sovrum 2:
Laminatgolv, målade väggar och en garderob.

Sovrum 3:
Stort rymligt sovrum med laminatgolv och målade väggar. Stor garderobsvägg och plats för dubbelsäng. Härligt ljusinsläpp samt utsikt mot Mälaren.

Vardagsrum:
Rymligt vardagsrum med vackra detaljer. Stort fönster och utgång till den stora balkongterrassen om 21kvm med sjöutsikt. Vardagsrummet badar i massor av ljust och har en vacker sjöutsikt. Parkettgolv och målade väggar.

Kök:
Kök i absolut toppskick och mycket smakfullt renoverat. Kakel ovanför arbetsbänken, laminerad arbetsbänk med rostfri list och målade väggar. På väggarna har ni öppna hyllor och skåp. Mycket god förvaring, många eluttag, dubbel kyl och frys, inbyggd kombiugn samt ytterligare en ugn som går att laga två olika maträtter i samtidigt. Klinkerplattor på golvet som flyter samman med hallen och målade väggar. Stor matplats och sjöglimt.

Köksutrustning: Samtliga vitvaror är från Samsung. Ni har två kyl och frys, induktionshäll, inbyggd kombiugn samt inbyggd delbar ugn, inbyggd diskmaskin och rostfri fläkt.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 106 m2
Lägenhetsnummer: 94
Pris (Utgångspris): 3 995 000 kr
Byggnadsår: 1980-1981
Driftkostnad: 887 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 4
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV via Tele2
Bredband via Tele2 eller Telenor. Bredband och telefoni ingår i månadsavgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Bostäderna värms upp med hjälp utav Fjärrvärme.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Järfälla
Område: Kallhäll

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,3441%
Andel av insats: 0,3441%
Andel av månadsavgift: 0,003441

Pantsättningsavgift

465 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

315 627 kr
Beräknat på 2023 ÅR

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Kolarängen bildades 1980 och består av två gruppbebyggelser, Teknikvägen (kv Kallhäll 9:9) och Turbingränd (kv Kallhäll 9:10)
Antalet lägenheter är 319. Lägenheterna består av allt från enrums- till sexrumslägenheter.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Samtliga trapphus är ommålade samt ventiler i element är utbytta. Rörelsestyrd trappbelysning installerad.
Kommande renoveringar: Föreningen håller på att byta ut alla fönster i föreningen. Det är klart på Teknikvägen. Fönsterbytet på Turbingränd kommer hålla på fram till våren/sommaren 2024.

Parkering

Föreningen har 236 platser i fyra gemensamma varmgarage och 101 p-platser utomhus, en del av dem med uttag för motorvärmare samt gästparkering.

Priser parkering:
P-plats kostar 200 kr/mån.
Garageplats kostar 600 kr/mån
XL-Plats - 900 kr/mån
Laddplatser/motorvärmarplatser kostar 400 kr/mån + driftkostnad (2,25 kr/kWh)
Mc-plats i garage kostar 200 kr/mån

För närvarandra finns det parkeringsplatser lediga.

Köpare kan ställa sig i kö till en bilplats först när man flyttat in. Boende som står i parkeringskö kan få ett boendetillstånd, då betalar man 200 kr/mån och får parkera på föreningens besöksplatser.

Man får max inneha 2 parkeringsplatser, antingen 2 vanliga parkeringar eller 1 vanlig parkering och en garageplats

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Stabil förening med god ekonomi. Föreningen beslutar om avgiftshöjning i november/december.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 313 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

7 300 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv
Bredband 500/500 från Telenor ingår i avgiften.
All hushållsel köps in gemensamt av föreningen men mäts individuellt och debiteras per lägenhet. Elförbrukningen ingår inte i månadsavgiften.

Driftkostnader

887 kr/månad
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 300 kr
Tv: 349 kr
Hemförsäkring och bostadsrättstillägg: 238 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Stabil förening med god ekonomi. Föreningen beslutar om avgiftshöjning i november/december.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 145 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Energideklaration utförd: 2018-08-22
Besiktningsman: Peter Persson, HSB Värmland 2630

Inre reparationsfond

Summa: 90 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 36 Visa alla 42 bilder
 

Karta och område

Turbingränd 18, Järfälla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 7300 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
17
okt
Öppen visning
Tor 18:00-18:45
20
okt
Öppen visning
Sön 11:30-12:15
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kallhäll, Järfälla
Turbingränd 18
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning