Teknikvägen 67

Härlig etagelägenhet (gavel) som disponeras enligt följande:

ENTRÉPLAN

Hall: Klinkergolv precis innanför entrén och målade väggar. Goda avhängningsmöjligheter. Efter klinkergolvet ligger ett parkettgolv.

WC: Äldre utrymme som går och göra om till ett duschrum (golvbrunn finns). Halvkaklade väggar/målade väggar, samt en plastmatta. WC, handfat och underskåp.

Kök: Köket renoverades 2026 med stilrena gråa köksluckor och matchande svarta beslag. Köksbänk i laminat och kakel ovanför köksbänken. Generösa avlastningsytor. Diskho och blandare i svart nyans. Vattenlarm under diskhon. Fönster i olika väderstreck. Trevlig bardel. Öppen planlösning mot vardagsrummet. Matplats för ett större middagssällskap. Parkettgolv och smakfull tapet från Josef Frank.
Utrustning: Två stycken kombinerade kyl och frys i fullhöjd i rostfritt, diskmaskin i rostfritt, inbyggd mikrovågsugn i rostfritt (2024), inbyggd varmluftsugn i rostfritt, induktionshäll samt en kolfilterfläkt i rostfritt (2020).

Vardagsrum: Stort, ljust och luftigt vardagsrum med gott om plats för en soffgrupp och fotöljer samt ett större middagsbord. Parkettgolv och tapet. Utgång till härlig inglasad terrass.

SOUTERRÄNGPLAN

Från entréplanet kommer du via den renoverade trappan ner till souterrängplanet som disponeras enligt följande:

Hall: Parkettgolv och målad vävtapet. Ingång till klädkammare.

Badrum: Renoverades 2009 (kvalitetsdokument finns) och har helkaklade väggar och klinkergolv. Tvättmaskin (2025), dusch med infällbara glasväggar, kaklad spegel, vägghängd WC, handfat med underskåp samt en handdukstork (användes ej).

Sovrum 1: Plastmatta och målad vävtapet. Fondtapet.

Sovrum 2: Tapet, plastmatta samt utgång till uteplatsen på baksidan.

Sovrum 3: Plastmatta och tapet. Garderober med skjutdörrar.

Allrum: Parkettgolv och målade väggar. Förråd under trappan. Ingång till gigantiskt förråd (hyllor ingång) med fantastiska förvaringsmöjligheter.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 165,5 m²

Lägenhetsnummer: 280

Pris (Utgångspris): 3 195 000 kr

Byggnadsår: 1980

Driftkostnad: 367 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Det finns ett stort oisolerat förråd på entrésidan som går och nyttja.

Kommentar: Fönster: Nya Isolerglas.

Uteplats 1: Stenlagd uteplats på entrésidan med morgonsol. Markis.

Uteplats 2: Unik terrass på hela 21 kvm som dessutom är inglasad. Sol från ca kl 12:00 och tills solen går ner. Infravärme. Sjöglimt stora delar av året. I blomsterlådan finns bla jordgubbar, fläder, persilja, gräslök, salvia, dragon och Lavendel.

Uteplats 3: Trädäckad uteplats på baksidan med sol från lunch och tills solen går ner. Utanför trädäcket finns en gräsmatta med bla en paradisbuske och rhododendron. På baksidan finns även ett redskapsförråd.

Kabel-TV basutbud via Tele2.
Bredband 500/500 via Telenor.

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Ventilation: Mekanisk Frånluft.

Län: Stockholm

Kommun: Järfälla

Område: Kallhäll

Andel av månadsavgift: 0,4696

888 kr

Brf Kolarängen bildades 1980 och består av två gruppbebyggelser, Teknikvägen (kv Kallhäll 9:9) och Turbingränd (kv Kallhäll 9:10)
Antalet lägenheter är 319. Lägenheterna består av allt från enrums- till sexrumslägenheter.

Utförda renoveringar i föreningen:
2005: Nytt tak och rengöring av terrasser.
2007: Hissrenovering.
2012: Stamspolning.
2013: Målning av träpanel på förråd, fasader o.s.v.
2019-2020: Garagerenovering
2023-2024: Byte av gamla isolerglasfönster till nya isolerglasfönster.
2024: Stamspolning

Kommande renoveringar i föreningen:
2025/2026: Omläggning av takbeläggning papp.

Utförda renoveringar i lägenheten:
Följande stora renoveringar har utförts under nuvarande ägares boendetid:

2009: Nytt badrum på nedre våningsplanet (kvalitetsdokument finns)
2012: Nya innerdörrar på nedre våningsplanet.
2020: Inglasning terrass.
2024: Nya ytskikt i två av sovrummen på det nedre våningsplanet.
2025: Målning av trappa och nya trappsteg.
2026: Nytt kök.

Övernattningsrum: Turbingränd 4 och Teknikvägen.
Bastu: Turbingränd 4 och blåa huset på Teknikvägen.
Samlingslokal & festvåning: Turbingränd 4 (35 personer) och Teknikvägen (30 personer).
Snickarlokal: Turbingränd 5 och Teknikvägen i bortre tvättstugan.
Vävstuga: Turbingränd 5 och blåa huset på Teknikvägen.

Föreningen har fem tvättstugor:
Teknikvägen 1
Teknikvägen 2 med möjlighet till grovtvätt
Turbingränd 1 och 4
Turbingränd 14 med möjlighet till grovtvätt

Föreningen har 236 platser i fyra gemensamma varmgarage och 101 p-platser utomhus, en del av dem med uttag för motorvärmare samt gästparkering.

Priser parkering:
P-plats kostar 200 kr/mån.
Garageplats kostar 600 kr/mån
XL-Plats - 900 kr/mån
Laddplatser/motorvärmarplatser kostar 400 kr/mån + driftkostnad (2,25 kr/kWh)
Mc-plats i garage kostar 200 kr/mån

Köpare kan ställa sig i kö till en bilplats först när man flyttat in. Boende som står i parkeringskö kan få ett boendetillstånd, då betalar man 200 kr/mån och får parkera på föreningens besöksplatser.

Man får max inneha 2 parkeringsplatser, antingen 2 vanliga parkeringar eller 1 vanlig parkering och en garageplats

Kommande avgiftsförändringar: Stabil förening med god ekonomi. Föreningen beslutar om avgiftshöjning i november/december, i dagsläget har inte föreningen planer på att höja månadsavgiften.

Lägenheten ligger i ett mycket populärt och lugnt område i Kallhäll ca 15 minuters gångavstånd till centrum, pendeltåg samt bussförbindelser. Kallhäll byggdes upp som en bruksort med och runt Bolinders Mekaniska Verkstäder i början av 1900-talet. Här finns idag en uppskattad småstadskänsla med närhet till både Järvafältet, Görvälns naturreservat och Mälaren. På gångavstånd finns förskolor, skolor, idrottsanläggningar, 4H-gård och badplatser, båtklubbar samt ett utegym vid den fina strandpromenaden. I närområdet finns även Ängsjö friluftsområde med ett stort utbud.

KOMMUNIKATIONER:
Busshållplats på kort gångavstånd från bostaden. Pendeltåget går mellan Nynäshamn och Bålsta. Dagtid går tågen 4-8 ggr per timme. Tåget tar ca 21 minuter till Odenplan.
Det finns också en busstation med bussar som trafikerar norra och västra delen av Stockholm. Bra information om kommunikationer finns på www.sl.se.
Kallhäll ligger ca 23 km från centrala Stockholm och med bil tar man sig dit via E18. Det är även lätt att ansluta sig till E4:an om man vill det.

NÄRSERVICE
I Kallhäll centrum hittar du bland annat COOP, ICA, restauranger, frisörer, blomsteraffär, apotek, folktandvård och tandläkare. Det finns också ett Folkets Hus med biograf samt ett fint bibliotek. I anslutning till centrumet finns även en vårdcentral. Vid trafikplats (152) Stäket vid E18 finns Hemköp, Mc Donalds samt K-bygg. I Bolinder Strand finns en populär Friskis & Svettis-anläggning samt Bolinders krog och en restaurang vid Kalhällsbadet. Närhet till Jakobsbergs centrumgalleria samt Barkarby Handelsplats med ett flertal outletbutiker., IKEA och andra varuhus.

3 195 000 kr

Överlåtelseavgift: 2 072 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

11 723 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv

Bredband 500/500 från Telenor ingår i avgiften.

All hushållsel köps in gemensamt av föreningen men mäts individuellt och debiteras per lägenhet. Elförbrukningen ingår inte i månadsavgiften.

367 kr/månad

Antal i hushållet: 2

El: 367 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Stabil förening med god ekonomi. Föreningen beslutar om avgiftshöjning i november/december, i dagsläget har inte föreningen planer på att höja månadsavgiften.

Lägenheten är inte pantsatt

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.