Hoppa till innehåll
 
Visning
Pris (Utgångspris): 
2 145 000 kr
Månadsavgift: 3 727 kr/månad
Järfälla

Svetsarvägen 7

Visning
Pris (Utgångspris): 
2 145 000 kr
Månadsavgift: 3 727 kr/månad

Tillfälle att förvärva en av endast två 2:or i föreningen!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 51,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 296
  • Byggnadsår: 1961-1963
  • Månadsavgift: 3 727 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Hiss: Ja

Nu finns snart tillfälle att förvärva denna mycket fina och nyproducerade 2:a (det finns endast 2 stycken 2:or i föreningen) med egen trädäckad uteplats på hela 33,5 kvm! Optimalt planerad bostad med perfekt planlösning och vattenburen golvvärme i lägenheten. Lägenheten byggdes om från lokal till lägenhet år 2019. Vattenburen golvvärme i bostaden. Genomgående påkostade materialval, öppen planlösning och stilrent helkaklat badrum med egen tvättmaskin och torktumlare. Elgolvvärme i badrum.
Lägenheten erbjuder ett ljust och välutrustat kök med mycket goda förvaringsmöjligheter. Samtliga vitvaror är från Siemens. Ny och mycket fin bänkskiva från 2026. Öppen och modern planlösning mot vardagsrummet som har gott om plats för både soffa, matbord och annan önskad möblering.
Generös uteplats med plats för både loungegrupp och solstolar. Det soliga sydvästliga läget kombinerat med de möbleringsbara ytorna uppmuntrar till mysiga middagar utomhus.
Vidare finns ett sovrum med fint ljusflöde via fönster som vetter mot föreningens underbara, gröna innergård med både grillplatser och boulebana. Här finns också en välkomnande hall med avhängningsmöjligheter samt ingång till en rymlig klädkammare/förråd (används som barn/lekrum idag).

Här bor man i ett lugnt och trivsamt bostadsområde med närhet till både centrum, Mälarbad samt natur. Klippbad endast några få minuters promenad från bostaden! Matvarubutiker, allehanda service och goda kommunikationer finns en kort promenad bort från bostaden. Pizzeria finns i början av huset och en busshållsplats finns nedanför byggnaden.

Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Om Bostaden

Beskrivning

Mycket eftertraktad och nyproducerad 2:a (det finns endast två stycken 2:or i föreningen) med generös uteplats. Genomgående ekparkettgolv och vitmålade väggar. Vattenburen golvvärme i bostaden (elgolvvärme i badrum).

Bostaden disponeras enligt följande:

Hall: Gott om plats för avhängning av ytterkläder. Spotlights med dimmer i tak. Ingång till klädkammare/förråd, används som barn/lekrum idag. Hatthylla ingår. Städskåp och garderob. Säkerhetsdörr.

Sovrum: Fint sovrum med två garderober och plats för dubbelsäng.

Badrum: Mycket fint och påkostat badrum med vita helkaklade väggar samt snyggt ljusgrått klinkergolv/golvvärme (el). Duschhörna, WC, kommod med två lådor samt ett spegelskåp med inbyggd lampa. Handdukstork. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Spotlights i tak med dimmer.

Kök: Öppen planlösning mot vardagsrum. Klassiskt kök med vita släta luckor och rostfria beslag. Vitt kakel i halvförband ovanför arbetsbänken. Arbetsbänken är från 2026. Spotlights i tak. Ovanför arbetsbänken finns spotlights med dimmer.
Köksutrustning: Påkostad maskinpark från Siemens: Induktion, utdragbar fläkt, kombinerad rostfri kyl-och frys. Integrerad diskmaskin och inbyggd mikrovågsugn.

Vardagsrum: Ljust vardagsrum med höga fönster för ett härligt ljusinsläpp. Spotlights i tak med dimmer. Utgång till härlig och generös trädäckad uteplats med thujor. Sydvästligt läge.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 51,5 m2
Lägenhetsnummer: 296
Pris (Utgångspris): 2 145 000 kr
Byggnadsår: 1961-1963
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Kabel TV samt telefoni är via Tele2 och det finns ett grundbud av TV-kanaler som ingår i månadsavgiften.
Även Bredband är via Telenor.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Järfälla
Område: Kallhäll

Pantsättningsavgift

592 kr

Om föreningen

Brf Svetsaren bildades i början av 1960-talet och består av 294 lägenheter och en fristående tvättstuga. På sjösidan finns badmintonplan, boulebana, lekplatser för barnen och ett antal grillplatser. Fastigheten har underhållits kontinuerligt. Föreningens lägenheter fördelas på: 98 st 1 rok, 2 st 2 rok, 98 st 3 rok, 98 st 4 rok.

All andrahandsuthyrning kräver styrelsens godkännande, blankett för ansökan om andrahandsuthyrning finns på föreningens hemsida.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1984 Fönsterbyte.
2000 Installation av bredband.
2005 Relining av stammar.
2011 Fasad- och balkongrenovering.
2013-2014 Byte av elsystem.
2017 Installation av bergvärme.
2018 Ombyggnation av Svetsarvägen 7:s lokal till två bostadsrätter.
2023 Byte av termostatventiler.
2023 Stamspolning och filmning.
2025 Renovering av hissar och trappuppgångar
Kommande renoveringar i föreningen:
2025 Renovering av 15:s och 19:s lokaler.
2025 Maskinbyte i tvättstugan.
2026 Målning av balkonggolvens undersidor.
2027 Målning av betongfasad på sjösidan.

Gemensamma utrymmen

Det finns barnvagnsförråd, cykelförråd, två festlokaler och stor fin separat tvättstuga. Det finns en grovsopcontainer inom området. Pizzeria finns i fastigheten. Nära till busshållplats, precis nedanför backen. Föreningens medlemmar kan hyra den fina iordningställda övernattningslokalen för nattgästers räkning, för endast 300 kr/natt, belägen i port 11.

Parkering

Föreningen har 72 garageplatser och 167 bilplatser till sitt förfogande, inga laddningsplatser finns.
Priser parkering:
Vanlig parkering: 180 kr/mån
Parkering med el: 225 kr/mån
Garage med el: 300 kr/mån
MC-plats: 182 kr/mån


Till parkeringsplatserna är det relativt kort kö, det kan ta mellan några veckor till några månader. Till garagen är det lång kö.


Alla frågor rörande ansökan om att ställa sig i kö för parkeringsplats eller garage hänvisas till styrelsen på: brf.svetsaren@hotmail.com

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgiften med 6,5 % från och med 2026-01-01.

Medlemskap i HSB krävs

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 145 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 727 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv
Föreningen har börjat med IMD av el som faktureras direkt av HSB på månadsavgiften. Inget avtal behöver tecknas med eget elbolag.

Driftkostnader

Antal i hushållet: 4

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 6,5 % från och med 2026-01-01.

Medlemskap i HSB krävs

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Energiprestanda: 136 kWh/kvm/år

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Karta och område

Svetsarvägen 7, Järfälla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3727 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 17 maj

Svetsarvägen 7, 176 73 Järfälla
Varmt välkommen på visning!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Kallhäll, Järfälla
Svetsarvägen 7
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning