Visning

Pris (Utgångspris):

2 945 000 kr

Månadsavgift: 6 521 kr/månad

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Järfälla

Svetsarvägen 19, våning 7/8

Se på karta

Visning

Pris (Utgångspris):

2 945 000 kr

Månadsavgift: 6 521 kr/månad

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Välplanerad 4:a med magisk sjöutsikt på våning 7 av 8!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 92 m²
Lägenhetsnummer: 93
Byggnadsår: 1961
Månadsavgift: 6 521 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 7 av 8
Hiss: Ja

- Underbar inglasad och utbyggd balkong med sol från lunch och hela kvällen!
- Lågt belånad förening
- Magisk sjöutsikt
- Närhet till klippbad och utegym
- Härlig innergård med grillplats, lekplats och boulebana

Tillfälle att förvärva en av Svetsarvägens populära 4:or! Lägenheten är belägen i en av Kallhälls bästa föreningar med både övernattningslägenhet för gäster, grillplatser på en mycket välskött innergård med skog och berg. Föreningen har en egen boulebana på innergården. Lägenheten är optimalt planerad med separat kök med matplats för ca 4-6 gäster. Utbyggd inglasad balkong i sydvästligt läge med strålande Mälarutsikt. Njut av sol från lunch och kvällssolen med bästa läge. Tre bra planerade sovrum samt ett ljust och luftigt vardagsrum med gott om plats för ett matsalsbord samt en större soffgrupp. Vackra parkettgolv i original i sovrum och vardagsrum.
Goda förvaringsutrymmen finns i bostaden. Vindsförråd finns att tillgå och dygnetruntöppen tvättstuga finns i separat byggnad endast ett par minuters promenad från porten. Kort promenadavstånd till centrum och kommunikationer samt närhet till Mälarbad (sandstrand och klippbad) och natur samt utegym. Busshållplats finns nedanför fastigheten.
Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Om Bostaden

Beskrivning

Eftertraktad 4:a med inglasad balkong och magisk sjöutsikt! Bostaden disponeras enligt följande:

Välkomnande ljus hall med plats för avhängning i garderob. Mjuk heltäckande matta (parkettgolv under). Säkerhetsdörr från Daloc.

GÄST-WC:
Gäst-WC med klinkergolv och fin tapet. WC och handfat. Kaklat vid handfat.

SOVRUM 1:
Ingång från hall. Perfekt som barnrum/gästrum/kontor. Vackert parkettgolv i original och tapet.

SOVRUM 2:
Ingång från inre hall. Vackert parkettgolv i original och tapet. Plats för dubbelsäng.

SOVRUM 3:
Det största sovrummet med gott om plats för dubbelsäng. Vackert parkettgolv i original och tapet. Inbyggda garderober.

BADRUM:
Äldre badrum med klinkergolv och helkaklade väggar. Här finns duschkabin, WC, spegelskåp med belysning samt handfat. Handdukstork. Det finns ett fönster i badrummet för fint ljusinsläpp.
Förberett för tvättmaskin om så önskas.

KÖK:
Trevligt kök med ljusa luckor samt vitrinskåp. Parkettgolv och ljusa väggar. Goda förvaringsutrymmen finns i kök. Kakel ovanför arbetsbänk och dubbel diskho. Matplats vid fönster för ca 4-6 personer.
Spis och diskmaskin, bägge från Husqvarna. Kombinerad kyl/frys från Samsung.

VARDAGSRUM:
Vackert parkettgolv i original och tapet. Rymligt vardagsrum med gott om plats för både en soffgrupp och ett matsalsbord. Stort fönsterparti och vackert burspråk
som ger ett generöst ljusinsläpp. Utgång till den härliga inglasade balkongen med underbar sjöutsikt!

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 92 m²

Lägenhetsnummer: 93

Pris (Utgångspris): 2 945 000 kr

Byggnadsår: 1961

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 7 av 8

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV samt telefoni via Tele2 och det finns ett grundbud av TV-kanaler som ingår i månadsavgiften.
Bredband är via Telenor.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Järfälla

Område: Kallhäll

Andel i föreningen

Andel av månadsavgift: 0,4466

Pantsättningsavgift

573 kr

Om föreningen

Brf Svetsaren bildades i början av 1960-talet och består av 294 lägenheter och en fristående tvättstuga. På sjösidan finns badmintonplan, boulebana, lekplatser för barnen och ett antal grillplatser. Fastigheten har underhållits kontinuerligt. Föreningens lägenheter fördelas på: 98 st 1 rok, 2 st 2 rok, 98 st 3 rok, 98 st 4 rok.
All andrahandsuthyrning kräver styrelsens godkännande, blankett för ansökan om andrahandsuthyrning finns på föreningens hemsida.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1984 Fönsterbyte.
2000 Installation av bredband.
2005 Relining av stammar.
2011 Fasad- och balkongrenovering.
2013-2014 Byte av elsystem.
2017 Installation av bergvärme.
2018 Ombyggnation av Svetsarvägen 7:s lokal till två bostadsrätter.
2023 Byte av termostatventiler.
2023 Stamspolning och filmning.
2025 Renovering av hissar och trappuppgångar.

Kommande renoveringar i föreningen:
2025 Renovering av 15:s och 19:s lokaler.
2025 Maskinbyte i tvättstugan.
2026 Målning av balkonggolvens undersidor.
2027 Målning av betongfasad på sjösidan.

Gemensamma utrymmen

Det finns barnvagnsförråd, cykelförråd, två festlokaler, förråd tillhörande bostaden och stor separat tvättstuga precis utanför port 25. Det finns en grovsopcontainer inom området. Pizzeria finns i fastigheten. Nära till busshållplats. Föreningens medlemmar kan hyra den fina iordningställda övernattningslägenheten för nattgästers räkning, för endast 300 kr/natt, belägen i port 11.

Parkering

Föreningen har 72 garageplatser och 167 bilplatser till sitt förfogande, inga laddningsplatser finns.
Priser parkering:
Vanlig parkering: 180 kr/mån
Parkering med el: 225 kr/mån
Garage med el: 300 kr/mån
MC-plats: 182 kr/mån

Till parkeringsplatserna är det relativt kort kö, det kan ta mellan några veckor till några månader. Till garagen är det lång kö.

Alla frågor rörande ansökan om att ställa sig i kö för parkeringsplats eller garage hänvisas till styrelsen på: brf.svetsaren@hotmail.com

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgiften med 6,5 % från och med 2026-01-01.

Medlemskap i HSB krävs

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 945 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

6 521 kr

I avgiften ingår vatten och kabel-tv

Föreningen har börjat med IMD av el som faktureras direkt av HSB på månadsavgiften. Inget avtal behöver tecknas med eget elbolag.

Driftkostnader

Antal i hushållet: 1

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 6,5 % från och med 2026-01-01.

Medlemskap i HSB krävs

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 136 kWh/kvm/år

Energiklass:

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 21 Visa alla 27 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Svetsarvägen 19, våning 7/8, Järfälla

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Turbingränd

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.