Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 695 000 kr
Månadsavgift: 2 642 kr/månad
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sandra Nothin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sandra Nothin
Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Järfälla

Svetsarvägen 17 -vån 7/8

Pris (Utgångspris): 
1 695 000 kr
Månadsavgift: 2 642 kr/månad
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sandra Nothin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sandra Nothin
Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Mycket eftertraktad 1:a med sjöutsikt på våning 7!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1
  • Boarea: 39,2 m2
  • Lägenhetsnummer: 116
  • Byggnadsår: 1961
  • Månadsavgift: 2 642 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 7 av 8
  • Hiss: Ja

Tillfälle att förvärva en av de finaste 1:orna högt upp i huset på populära Svetsarvägen! Generös utbyggd balkong i sydvästligt läge med magisk sjöutsikt. Separat och fint renoverat kök med matplats vid fönster. Fin sovalkov med gott om plats för en dubbelsäng. Mycket fin innergård med grillplatser och boulebana. Kort gångavstånd till både klippbad och utegym. Övernattningslägenhet för gäster finns att hyra. Föreningen är mycket omtyckt och har god ekonomi. Kort promenadavstånd till centrum och kommunikationer samt närhet till både Mälarbad och natur. Busshållplats finns nedanför fastigheten och det finns en pizzeria i port 3. Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Om Bostaden

Beskrivning

Tillfälle att förvärva en underbar, välvårdad och mycket fin pärla i populär förening! Optimalt välplanerad och mycket eftertraktad 1:a med separat kök och rymlig sovalkov med plats för en dubbelsäng och sängbord om så önskas. Genomgående fina laminatgolv (undantaget hall där det finns ett stilrent stengolv) och fint målade väggar i sobra kulörer.

Hall: Välkomnande hall med gott om plats för avhängning. Här finns även plats för en garderobsvägg om så önskas. Inbyggt linneskåp med överskåp.

Badrum: Ljust badrum med halvkaklade vita väggar, i övrigt målade väggar och ljust klinkergolv. Duschkabin, WC, handfat, snygga hyllor och spegel.

Sovalkov: Separat alkov med gott om plats för en större dubbelsäng. Mycket snygg fondvägg i betong.

Vardagsrum: Stora fönsterpartier ger ett härligt ljusinflöde i bostaden. Strålande sjöutsikt! Plats för en större soffa och skrivbord om så önskas. Utgång till utbyggd balkong med pardörrar.

Kök: Renoverat och mycket fint kök med goda förvaringsmöjligheter. Mörkgrå skåpsluckor och stilren bänkskiva/stänkskiva. Djup diskho. Matplats för ca 4 personer vid fönster med sjöutsikt.
Köksutrustning: Integrerad kyl/frys, inbyggd rostfri ugn med varmluft och rostfri mikrovågsugn. Induktion och snygg fläkt. Integrerad diskmaskin.

Fina fönsterbänkar i marmor.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 39,2 m2
Lägenhetsnummer: 116
Pris (Utgångspris): 1 695 000 kr
Byggnadsår: 1961
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 7 av 8
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Underbar utbyggd balkong med magisk sjöutsikt! Sydvästligt läge. Gott om plats för balkongmöbler.

Tv/Internetanslutning

Kabel TV samt telefoni är via Tele2 och det finns ett grundbud av TV-kanaler som ingår i månadsavgiften.
Även Bredband är via tele2 eller Telenor, där man själv tecknar ett eget abonnemang.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Järfälla
Område: Kallhäll

Andel i föreningen

Andel av månadsavgift: 0,002067

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

78 666 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Svetsaren bildades i början av 1960-talet och består av 294 lägenheter och en fristående tvättstuga. På sjösidan finns badmintonplan, boulebana, lekplatser för barnen och ett antal grillplatser. Fastigheten har underhållits kontinuerligt. Föreningens lägenheter fördelas på: 98 st 1 rok, 2 st 2 rok, 98 st 3 rok, 98 st 4 rok.


All andrahandsuthyrning kräver styrelsens godkännande, blankett för ansökan om andrahandsuthyrning finns på föreningens hemsida.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 1984 Fönsterbyte.
2000 Installation av bredband.
2005 Relining av stammar.
2011 Fasad- och balkongrenovering.
2013-2014 Byte av elsystem.
2017 Installation av bergvärme.
2018 Ombyggnation av Svetsarvägen 7:s lokal till två bostadsrätter.
2023 Byte av termostatventiler.
2023 Stamspolning och filmning.
Kommande renoveringar: 2024 Planerar föreningen en hissrenovering till fullt moderna hissar, detta ska ske under sen höst och tar cirka 2 år.
2025 Renovering av hissar och trappuppgångar.
2025 Renovering av 15:s och 19:s lokaler.
2025 Maskinbyte i tvättstugan.
2026 Målning av balkonggolvens undersidor.
2027 Målning av betongfasad på sjösidan.

Parkering

Föreningen har 72 garageplatser och 167 bilplatser till sitt förfogande, inga laddningsplatser finns.
Priser parkering:
Vanlig parkering: 180 kr/mån
Parkering med el: 225 kr/mån
Garagemed el: 300 kr/mån
MC-plats: 182 kr/mån


Till parkeringsplatserna är det relativt kort kö, det kan ta mellan några veckor till några månader. Till garagen är det lång kö.


Alla frågor rörande ansökan om att ställa sig i kö för parkeringsplats eller garage hänvisas till styrelsen på: brf.svetsaren@hotmail.com

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgiften med 9% från och med den 1 januari 2024, inga fler höjningar är planerade i dagsläget.


Medlemskap i HSB krävs

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 695 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

2 642 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 9% från och med den 1 januari 2024, inga fler höjningar är planerade i dagsläget.


Medlemskap i HSB krävs

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Planritning

Karta och område

Svetsarvägen 17 -vån 7/8, Järfälla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 2642 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
8
okt
Tis 17:00-17:30
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kallhäll, Järfälla
Svetsarvägen 17 -vån 7/8
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning