Accepterat pris:

2 150 000 kr

Månadsavgift: 5 491 kr/månad

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Mathias Lagerström

Läs mer och kontakta mig

Järfälla

Slipargränd 13

Se på karta

Accepterat pris:

2 150 000 kr

Månadsavgift: 5 491 kr/månad

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Mathias Lagerström

Läs mer och kontakta mig

Utmärkt planerad 3:a i toppskick i centrala delarna av Kallhäll - ACCEPTERAT PRIS!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 72 m²
Lägenhetsnummer: 231126002-0055
Byggnadsår: 1959
Månadsavgift: 5 491 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

ACCEPTERAT PRIS dvs säljaren accepterar priset om ingen annan spekulant lägger ett motbud.

Välkommen till denna fantastiska 3:a på 72 kvm, som är både eftertraktad och väldisponerad. Lägenheten är ljus och fräsch med generösa ytor. Det rymliga vardagsrummet välkomnar dig med stora fönster som släpper in massor av naturligt ljus och har en härlig utgång till en inglasad balkong där du kan njuta av viss sjöglimt över Mälaren. Köket är modernt och välplanerat med gott om plats för matplats för ca. 4 personer. Det finns även generöst med förvaringsmöjligheter, vilket är praktiskt och funktionellt. Två rymliga och bra planerade sovrum. Badrummet är ljust och fräscht med golvvärme för extra komfort.

Denna bostad erbjuder inte bara komfort och stil, utan även närhet till centrum, pendeltåg och natur. Med Kallhällsbadet, Bonäsbadet och den charmiga strandpromenaden som leder till Görvälns slott inom kort gångavstånd, finns det gott om möjligheter till rekreation och avkoppling i området. Dessutom finns det utegym och klippbad i närheten för den som vill hålla sig aktiv. Föreningen är populär och har en stabil ekonomi, vilket ger trygghet för de boende.

VÄLKOMMEN OCH KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE OM DU VILL TITTA PÅ BOSTADEN!

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen till en eftertraktad 3:a med ett utmärkt läge. Genomgående laminatgolv och målade väggar genom hela bostaden. Bostaden disponeras enligt följande:

Hall: Möblerbar hall med gott om förvaring. El-central. Garderober.

Kök: Modernt och välplanerat kök. Vitt kakel ovanför arbetsbänken med belysning. Vita köksluckor med beslag i rostfritt. Köksbänk i vit laminat. dubbel diskho. Utsikt mot entrésidan från matplatsen.
Utrustning: inbyggd varmluftsugn (Siemens) induktionshäll, fläkt, kombinerad och integrerad kyl-och frys (Electrolux), integrerad diskmaskin (Electrolux).

Vardagsrum: Generöst vardagsrum med mycket ljusinsläpp och matplats för ca. 6-8 personer. Utgång till inglasad balkong med sjöglimt och västerläge. Indragen el, solgardiner, markis med väv och Infravärme ingår.

Sovrum 1: Rymligt sovrum med fondvägg.

Sovrum 2: Stort sovrum med garderober och fondvägg.

Badrum: Helkaklat badrum med golvvärme. Utrustning: WC, handfat med kommod, tvättmaskin (Electrolux), duschhörna med glasvägg. Spotlights i taket med dimbar belysning. Fönster.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 72 m²

Lägenhetsnummer: 231126002-0055

Accepterat pris: 2 150 000 kr

Byggnadsår: 1959

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Det finns ett förråd ( ca 8 kvm) och en matkällare som ligger mellan port 13 och 11.

Byggnadssätt

Kommentar: Fönster
2-glas fönster.

Tv/Internetanslutning

Kabel-tv och bredband finns via Tele2. Bredbandsanslutning finns även via fiber från Ownit (upp till 100 Mbit/s). Avtal om bredband tecknas separat. Kabel-tv basutbud ingår i avgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning
Fjärrvärme och frånluftsvärmepumpar.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Järfälla

Område: Kallhäll

Andel i föreningen

Andel av insats: 0,31663

Andel av månadsavgift: 0,33036

Pantsättningsavgift

888 kr

Om föreningen

Föreningen består av 5 fastigheter: Slipargränd 3-17, Filarvägen 1-9, Smedvägen 1-3 (tryckeriet med garage under), Smedvägen 5-21 samt Smedvägen 10-24. Totalt har föreningen 346 lägenheter.
Byggnaderna är starkt präglade av den stil och de ideal som rådde på 50-talet. Färgerna är typiska för tiden; mustiga färger som vinrött, gult och petroleumblått var högsta mode liksom kvadratiska fönster som ersatte de tvådelade som förut varit standard. Inne i lägenheterna är det ljust och rymligt med ekparkett och fönsterbräden i sten eller marmor. I trapphusen finns mjukt svängda trappor och alla praktiska detaljer, såsom räcken och galler, är i smidesjärn.

Föreningen omfattar Filarvägen, Slipargränd och Smedvägen (4 huskroppar). Totalt finns det 346 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1956-59.

I månadsavgiften ingår vatten och värme samt ett standardutbud av kabel-TV-kanaler.

Viktigt att man som köpare läser och förstår deras stadgar, att man frågar om protokoll från avflyttningskontrollen.

Bostadsrättsinnehavaren behöver inte teckna bostadsrättstillägg då föreningen har tecknat detta kollektivt via Riksbyggen

Fönster
2-glas fönster.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Byte av fasadskivor, belysning samt nyasfaltering i portalen Smedvägen udda 2021
Byte av armaturer i garaget 2021
Tagit bort gamla instabila piskställningar, lagt nya stenplattor, ersatt hälften av piskställningarna med nya 2021
Nytt underlag samt ny grill vid Smedvägen 10-12 sommaren 2021
Fasadtvätt Filarvägen 2021
Ersatt original stenplattorna på alla uteplatser Smedvägen jämna 2021
Byte av fasadskivor på Smedvägen udda och jämna gjordes 2020/21
Målning av räcken, ytterdörrar och vissa källargolv skedde 2020/21
Spolning av underliggande huvudstammar gjordes 2020
Föreningen har godkänd OVK som utfördes 2017
Energideklaration finns uppsatt i portarna, utfördes 2010
Nydragning av el utfördes 2008 (En översikt över elcentraler finner du här)
Relining utfördes 2005
Samtliga balkonger byggdes om 1992 och samtidigt glasades merparten av balkongerna in.
Taken har lagts om under 2017 och 2018.

Kommande renoveringar i föreningen:
Inga planerade renoveringar.

Utförda renoveringar i lägenheten:
Nuvarande ägare har under sin boendetid målat om väggarna.

Gemensamma utrymmen

Barnvagnsförvaring finns i varje hus. För cyklar finns cykelförråd samt avsedda platser i skyddsrummen. Hobbyrum på Slipargränd 5. Pingisrum på Slipargränd 13. Föreningslokal med pentry för barnkalas och mindre fester på Smedvägen 10. Lokalen består av ett större rum med bord och stolar för ca 30 personer, ett mindre angränsande rum, ett litet kök samt wc. Bokning och hämtning av nyckel görs på expeditionen. Direkt ovanpå lokalen ligger lägenheter, så ljudnivån måste dämpas rejält efter 22.00 för att inte störa grannarna.

Till samtliga lägenheter hör ett källarförråd och en matkällare med samma nummer som lägenheten (tre-siffrigt).
Av brandsäkerhetsskäl är det inte tillåtet att förvara båtmotorer, motorcyklar, gräsklippare eller andra förbränningsmotorförsedda redskap i källarförråden. Brännbara vätskor och färg ska förvaras i plåtskåp. Gångar och utrymmen utanför lägenhetsförråden får inte användas som uppställningsplats.

I föreningen finns en snickerilokal samt en lokal där man kan spela bordtennis. Tillträde till dessa lokaler sker efter kontakt med expeditionen. Barn ska alltid ha sällskap av en vuxen person när de vistas i de här utrymmena

Gemensamma tvättstugor finns på Slipargränd 17, Filarvägen 9, Smedvägen 13 och Smedvägen 24.

Parkering

Inom föreningen finns flera parkeringsplatser. Vid Slipargränd finns några få enbilsgarage i huset samt ett antal parkeringsplatser med eluttag. Under Jakobsbergs tryckeri finns ett garage med 30 platser. Mitt emot tryckeriet ligger en stor utomhusparkering kallad ”inhägnaden”. Här inne finns det platser både med och utan el.
Vid Smedvägen 10 finns ett antal platser med elstolpar och nedanför Smedvägen 24 har föreningen också platser med och utan el. Här finns även 6 parkeringsplatser för gäster, betalning i P-automat gäller för dessa. Om gästplatserna är upptagna hänvisar vi till kommunens parkering mitt emot tryckeriet. För MC-förare finns ett garage på Slipargränd 17.
Vill du ansöka om parkeringsplats, kontakta expeditionen.

Pris för parkering Slipargränd:
Uteparkering 300 kr/mån, el finnes
Enskild garageplats 895 kr/mån + 1000 kr i deposition för nyckel
MC-garageplats 250 kr + 1000 kr i deposition för nyckel

Pris för parkering Smedvägen 1-3:
Garageplats 795 kr/mån + 1000 kr i deposition

Smedvägen:
Inhägnaden med el 300 kr/mån
Inhägnaden utan el 200 kr/mån
Inhägnaden för elbilladdning 595 kr/mån + kostnad för elförbrukning

Smedvägen 10, 300 kr/mån

Föreningen erbjuder även korttidskontrakt, om det finns tillgång, på outhyrda laddplatser medan man köar och dessa kan erbjudas relativt snabbt i mån av tillgång. De flesta får någon typ utav erbjudande inom två-fyra månader efter godkänd ansökan.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen är välskött med god ekonomi. Föreningens ekonomiska år börjar den 1/9.

Övrigt

Läget är perfekt för dig som tycker om att leva nära naturen, här bor du nära härliga promenadstråk längs Mälaren och vackra grönområden. På vintern är det en dröm för dig som tycker om att åka långfärdsskridskor. I Kallhäll C hittar du all tänkbar service som apotek, restauranger, caféer, mataffär, blomsteraffär, biograf, bibliotek och frisör. Kommunikationerna är goda med kort gångavstånd till pendeltåget som tar dig in till city på ca 21 minuter.

Till Jakobsbergs större centrumgalleria med över 100 butiker är det ca 5 kilometer. Ytterligare några kilometer bort ligger Barkarbystaden med b la IKEA, El-Giganten, Bauhaus, nya ICA Maxi och Outlet.

Dokument

Ekonomi

Accepterat pris

2 150 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 072 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 491 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg

I månadsavgiften ingår värme, vattenförbrukning och Tele2 Kabel-TV med basutbud. Bostadsrättsinnehavaren behöver inte teckna bostadsrättstillägg då föreningen har tecknat detta kollektivt via Riksbyggen.

Driftkostnader

Antal i hushållet: 1

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen är välskött med god ekonomi. Föreningens ekonomiska år börjar den 1/9.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 32 Visa alla 38 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Slipargränd 13, Järfälla

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Kärnmakargränd

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 5491 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Mathias Lagerström

Franchisetagare/Fastighetsmäklare

070-575 16 55

mathias.lagerstrom@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Järfälla

Lediga tider: mån 6/4 och tis 7/4

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

3 månader	2,84%
2 år	3,32%
5 år	3,57%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Slipargränd 13

Utmärkt planerad 3:a i toppskick i centrala delarna av Kallhäll - ACCEPTERAT PRIS!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Upplåtna utrymmen

Byggnadssätt

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Accepterat pris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Slipargränd 13, Järfälla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Mathias Lagerström

Franchisetagare/Fastighetsmäklare

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande bostäder till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev