Hoppa till innehåll
 
Visning
Pris (Utgångspris): 
1 295 000 kr
Månadsavgift: 1 966 kr/månad
Järfälla

Pressarvägen 21

Visning
Pris (Utgångspris): 
1 295 000 kr
Månadsavgift: 1 966 kr/månad

Totalrenoverad 1:a i Kallhäll Centrum med en mycket låg månadsavgift!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1
  • Boarea: 34,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 47
  • Byggnadsår: 1960
  • Månadsavgift: 1 966 kr
  • Driftkostnad: 687 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen hem till Pressarvägen 21, det är bara att flytta in och börja trivas. Här möts du av en smakfull 1:a som blev totalrenoverad 2024, där varje detalj är noggrant genomtänkt. Genomgående parkettgolv, ljusa väggar och ett generöst ljusinsläpp skapar en modern och hemtrevlig känsla. Den rymliga hallen erbjuder gott om plats för både avhängning och förvaring i en stilren skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. Vidare väntar ett lättmöblerat allrum med plats både för soffgrupp, sovdel och matplats, helt enkelt ett hem som kan anpassas efter ditt möblemang. Den smakfullt renoverade kokvrån är större än man först anar och erbjuder smarta arbetsytor till vardagens matlagning.

Här bor du i en av områdets mest välskötta bostadsrättsföreningar. Föreningen har varit skuldfri sedan 1 november 2023, vilket visar på en trygg och stabil förening med stark ekonomi. Bostadsrättsföreningen har goda tillgångar och höga lokalintäkter som täcker stora delar av driftkostnaderna vilket är väldigt förmånligt för medlemmarna. Månadsavgiften för denna fantastiska bostad är endast 1 966 kr/mån, där avgift för bredband och Kabel-TV tillkommer.

Bostaden är belägen mitt i Kallhäll Centrum med närhet till matbutiker, service och pendeltåg som tar dig till Odenplan på cirka 21 minuter. Dessutom bor du med Mälaren runt hörnet där du får närhet till badplatser, vackra promenadstråk och naturreservat. En perfekt kombination av Kallhälls bekvämligheter och naturnära läge.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och bokning av visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen till denna välplanerade och fina 1:a med genomgående vitmålade väggar och parkettgolv.

Bostaden totalrenoverades 2024 och disponeras enligt följande:

HALL:
I entrén möts du av en stor renoverad hall med goda förvaringsmöjligheter. Här finns plats för avhängning samt en fin skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. Säkerhetsdörr.

BADRUM:
Ett funktionellt och stilrent badrum med klinkergolv och vita helkaklade väggar. Utrustat med wc, kommod med utdragbara lådor, spegelskåp samt dusch.

VARDAGSRUM/SOVDEL:
Ljust och lättmöblerat allrum med stora fönster som ger ett generöst ljusinsläpp. Rummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp, sovplats och matplats för ca 4-6 personer. De ljusa väggarna i kombination med det vackra parkettgolvet skapar en trivsam och hemtrevlig miljö.

KOKVRÅ:
Smakfullt renoverad kokvrå där design och funktion samspelar. Vita helkaklade väggar kombineras med en ljus laminatbänkskiva och en stor rostfri diskho, vilket skapar ett ljust och modernt intryck. Fönstret ger ett fint naturligt ljus över arbetsytorna, medan de öppna hyllorna i trä både ger praktisk förvaring och även en varm kontrast. De vita underskåpen erbjuder dessutom goda förvaringsmöjligheter.
Köksutrustning: Rostfri varmluftsugn, induktionshäll, rostfri mikrovågsugn, rostfri köksfläkt samt kombinerad kyl och frys från Samsung.

För extra komfort är bostaden utrustad med Plejd-system, vilket innebär att belysningen i hall, badrum och kök kan styras trådlöst. Belysningen är även dimbar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 34,5 m2
Lägenhetsnummer: 47
Pris (Utgångspris): 1 295 000 kr
Byggnadsår: 1960
Driftkostnad: 687 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Det finns ett källarförråd på ca 6 kvm samt en matkällare som tillhör bostaden.

Byggnadssätt

Kommentar: Fönster: Isolerglas

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV/internet
Bredband via Telenor med en hastighet på 250/250. Föreningen har tecknat ett förmånligt gruppavtal med Telenor där även Kabel-TV ingår, medlemmarna debiteras 248 kr/mån för detta.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Bergvärme och fjärrvärme
Ventilation: Från och tilluftsventilation med värmeåtervinning

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Järfälla
Område: Kallhäll

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,67998%

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

0 kr
BRF är skuldfri
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Välordnad förening med mycket god ekonomi. Föreningen består av 51 stycken lägenheter och ett antal kommersiella lokaler.
Föreningen förvaltas av Riksbyggen.
Uppvärmning: Bergvärme och fjärrvärme
Ventilation: Från och tilluftsventilation med värmeåtervinning

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1987 Tilläggsisolering + plåtfasad
1994 Fönsterbyte
2002 Takomläggning
2003 Relining
2016 Bauer vattenbehandling, Ledbelysning i trapporna
2018 Bergvärme, ny huvudcentral med ny kabel in i fastigheten
Kommande renoveringar i föreningen:
Planerade underhåll:
2026 Branddörrar, installation nya dörrar
2026 Trapphus, Vindsstege 2026 Tak
2026 Undercentral
2026 Ventilation
2026 Förpackningsinsamling
2027 VA stammar

Gemensamma utrymmen

Välordnad tvättstuga och cykelförråd finns i fastigheten. Det finns ett källarförråd samt en matkällare som tillhör bostaden.
Tvättstugan ligger mellan port 13 och 15.
Cykelförrådet nås via en trapp som ligger mellan port 17 och 19.

Parkering

Pris för parkeringsplatser:
Parkeringsplats utan el 250 kr/mån.
Parkeringsplats med el 300 kr/mån.
Laddplats 300 kr/mån + elförbrukning, det finns 8 st. laddplatser i föreningen.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Styrelsen har beslutat att höja avgifterna med 5 % från 2026-01-01.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 295 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

1 966 kr
I avgiften ingår värme och vatten
Bredband och Tv har en obligatorisk avgift på 248kr/mån som kommer på månadsavgiften.

Driftkostnader

687 kr/månad
Årlig elförbrukning: 955 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 329 kr
Försäkring: 110 kr
Bredbandsavgift Bredband + TV: 248 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Styrelsen har beslutat att höja avgifterna med 5 % från 2026-01-01.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 130 kWh/kvm/år
Energiklass: EE

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 13 Visa alla 19 bilder
 

Planritning

Karta och område

Pressarvägen 21, Järfälla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 1966 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Tisdag 15 september
Anmälan krävs

Pressarvägen 21, 176 71 Järfälla
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för visning. Önskas en tidigare visning är ni varmt välkomna att höra av er!
Torsdag 17 september
Anmälan krävs

Pressarvägen 21, 176 71 Järfälla
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för visning. Önskas en tidigare visning är ni varmt välkomna att höra av er!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Kallhäll, Järfälla
Pressarvägen 21
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning