Pressarvägen 6

Eftertraktad och mycket fin 2:a med perfekt centrumnära läge. Genomgående vackra ekparkettgolv (även i bägge klädkammare) och vitmålade väggar samt fönsterbänkar i marmor. Samtliga fönster har persienner och mörkläggande rullgardiner. Bostaden disponeras enligt följande:

Hall:
Välkomnande och ljus hall med plats för avhängning. Ingång till rymlig klädkammare med Elfasystem och städskåp (används som ett mindre kontor idag). Säkerhetsdörr.

Kök:
Mycket fint kök med släta vita luckor och skåp och rostfria beslag. Mycket goda förvaringsmöjligheter finns i kök. Snyggt grått kakel ovanför arbetsbänk samt dubbel diskho. Plats för många gäster vid matbord.
Köksutrustning: Kombinerad rostfri kyl- och frys, induktion, rostfri varmluftsugn och rostfri inbyggnadsmikro, utdragbar rostfri fläkt samt en helintegrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Siemens undantaget fläkten som är från Franke.

Vardagsrum:
Rymligt vardagsrum med plats för en större soffgrupp. Härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Utgång till härlig balkong i soligt läge hela dagen.

Sovrum:
Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Här finns även plats för ett skrivbord om så önskas. Ingång till rymlig klädkammare med Elfasystem.

Duschrum/WC:
Fint stort badrum med vita helkaklade väggar och grått klinkergolv. WC, snygg kommod med två lådor, spegel med belysning, duschhörna med infällbara duschväggar och kombimaskin från Siemens. Praktisk bänkskiva och överskåp. Utfällbar torkställning för upphängning av tvätt.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 55 m²

Lägenhetsnummer: 11204

Pris (Utgångspris): 2 095 000 kr

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Bredband med telefoni och TV
Telia Tiple Play 220kr/mån.

Län: Stockholm

Kommun: Järfälla

Område: Kallhäll

Andel av månadsavgift: 1,21989

592 kr

Mitt i småstadens charm ligger Bofinken. Kvarteret ligger i Kallhälls centrum med dess goda utbud av matbutiker, restauranger, Folkets hus
och goda kommunikationer. Omgivningarna präglas av närheten till Mälaren och vackra naturområden som Görvälns naturreservat. Här finns helt enkelt den service och miljö som behövs för en bekväm och aktiv vardag.

Brf Bofinken i Kallhäll är en äkta förening och förvärvade fastigheten 2019. Föreningen godkänner delat ägande och har inget krav på minsta ägarandel. Enligt 23§ i föreningen stadgar: En juridisk person som är medlem i föreningen får inte utan samtycke av föreningens styrelse genom överlåtelse förvärva bostadsrätt till en bostadslägenhet.

Byggnadsår: 2020
Uppvärmning: Fjärrvärme och vattenburna radiatorer
Hiss: Ja
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning

Kommande renoveringar i föreningen:
Eventuellt kommer det installeras flera laddstolpar under 2024, utöver det har föreningen inga planerade renoveringar på gång.

Styrelserum, cykelrum, barnvagnsrum, rullstolsförråd och utrymme för källsortering.
Trappstädning utförs av städfirma.

Föreningen disponerar 38st parkeringsplatser, 4 av dessa är försedda med laddstolpe för elbilar.
Pris för en vanlig parkeringsplats är 650 kr/mån
Pris för parkeringsplats med laddningsplats 1250 kr/mån

Kommande avgiftsförändringar: Avgiftshöjning med 6% från och med 2026-01-01.

2 095 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 176 kr

I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg

Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.

Ett obligatoriskt tillägg för Telia Triple Play om 220kr/mån.
Varmvatten mäts och debiteras enskilt efter faktisk förbrukning.

Antal i hushållet: 2

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftshöjning med 6% från och med 2026-01-01.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 68 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.