Källtorpsvägen 11

Mycket eftertraktad, ljus och genomgående fin 4:a med två stora balkonger. Vackert parkettgolv i hela bostaden. Vitmålade väggar samt en målad fondvägg i master bedroom. Lägenheten disponeras enligt följande:

Hall: Välkomnande hall med gott om plats för avhängning. Garderobsvägg med skjutdörrar och påkostat Elfa-system. Städskåp finns i skjutdörrsgarderoben. Säkerhetsdörr med snygg vit insida.
I den inre hallen finns en stor klädkammare som rymmer det mesta.

Gäst-WC: Helkaklade väggar och klinkergolv. WC, handfat med underskåp och spegelskåp med belysning.

Badrum: Stort badrum med helkaklade väggar och klinkergolv. WC, kommod med två lådor, badkar. Spegel med belysning. Tvättmaskin och torktumlare från Electrolux. Praktisk tvättbänk och flertalet överskåp ovanför. Fönster i badrum ger ett fint ljusinsläpp.

Vardagsrum: Generöst vardagsrum med gott om plats för en större soffgrupp. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Utgång till härlig balkong med härligt solläge. Härligt ljusinsläpp från stora fönster.

Kök: Klassiskt Vedum-kök i vinkel med vita skåpsluckor och beslag i rostfritt. Arbetsbänk i mörk laminat med vitt marmormönstrat kakel ovanför. Plats för matbord för många gäster.
Köksutrustning: Rostfri kyl/frys i fullhöjd från Electrolux. Varmluftsugn från Electrolux. Induktion (2025) från Electrolux. Integrerad mikrovågsugn från Electrolux. Infällbar fläkt och integrerad diskmaskin från Electrolux.

Sovrum 1: Master bedroom med gott om plats för dubbelsäng. Generös garderobsvägg samt ett linneskåp. Solig balkong.

Sovrum 2: Perfekt som sovrum/gästrum/arbetsrum. Används som arbetsrum idag. Fristående garderob.

Sovrum 3: Perfekt som sovrum/gästrum/arbetsrum. Används som arbetsrum idag. Fristående garderob.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 93 m²

Lägenhetsnummer: 16

Byggnadsår: 2018

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 5 av 15

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Det finns möjlighet till avtal med Tele2 för bredband. Varje medlem sköter val och avtalsteckning. Föreningen har gruppavtal för abonnemang.
Fiber finns kopplat till lägenheten md trådlös router, och även ett flertal RJ45-uttag finns i lägenheten.

Uppvärmning: Värmeåtervinning bl.a. genom FTX. Fast. har högsta energiklassningen, därför 0,10% lägre lån på fastighet och bostadslån. Miljömärkt guld, svanmärkt etc. Gällande uppvärmning och energideklaration så har vi energiklass C och certifieringssystem Miljöbyggnad Silver, vilket ger oss och medlemmarna en ränterabatt på 0,10% procentenheter.
Ventilation (ex. självdrag): Balanserad mekanisk frånluft som värmer upp inkommande friskluft.

Län: Stockholm

Kommun: Järfälla

Område: Kallhäll

Andel av månadsavgift: 2,3266

592 kr

Cirka 20 minuter från Stockholm ligger Brf Pumpen med sina 59 lägenheter i natursköna och trivsamma bruksorten Kallhäll. Föreningens lägenheter fördelas på: 29 st 2 rok, 15 st 3 rok, 15 st 4 rok. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Bostadsrätternas Fastighetsförsäkring.

Från de högre våningarna ser man solen gå ned över Mälaren. De större lägenheterna har alla fria gavellägen med fönster åt tre håll, och vissa av lägenheterna har även två balkonger. Den bästa utsikten ligger mot Mälaren i nordväst, och den sidan har alla lägenheter utsikt mot.

Under den upphöjda gården finns garage, lägenhetsförråd, undercentral och en grovtvättstuga. I gårdsnivån finns en gemensamhetslokal, och en stor uteplats för de boende i föreningen. Det finns även grill med sittplatser, ett stort cykelrum samt miljörum och en gemensam uteplats med lekredskap för mindre barn.

Värme, kallvatten, bostadstillägg, förråd och en obligatorisk avgift för tv och bredband ingår lägenhetsavgiften. Varmvatten och el betalas efter förbrukning men via den vanliga avin, så medlemmen behöver inte teckna eget abonnemang.

Utförda renoveringar i föreningen:
2020 Kamerabevakning: Installation av kameror för att förebygga brott, olovliga besök och öka tryggheten
2020 Tvättstugan: Elförsörjningen till tvättstugan har renoverats för att klara högre belastning

Kommande renoveringar i föreningen:
2023-2024 Röklucka: Installation av elmotor för öppning och stängning av rökluckor
2024 Ventilation: OVK besiktning och ev, rensning av ventilationskanaler
2025 Passersystem: Uppdatering av kortsystem för ökad säkerhet
2027 Hängrännor: Ev. byte av galv/lack
2028 Vatten och avlopp: Spolning av stammar

Grovtvättstuga på bottenplan, två cykelrum samt förråd. Övernattningslägenhet finns i huset. Fin trappuppgång och dubbla hissar.

Föreningen förfogar över ett antal parkeringsplatser i anslutning till vårt boende med in och utfart på Källtorpsvägen 11, Kopparvägen 2C och Pressarvägen 6. Laddplatser finns inte i föreningen.

Parkeringsplats utomhus kostar 350-400 kr/mån beroende på läge
Garageplats kostar 850 kr/mån
Carport under tak med galler som vägg kostar 550 kr/mån

Parkeringskön sköts av HSB.
Eftersom varken parkeringsplats eller garage följer med lägenheterna vid köp, får nya medlemmar lov att ställa sig i kö, där kötid avgör.
Det förekommer att det är kö till parkeringsplatserna. Accepterar man inte erbjuden plats så hamnar man nederst på listans köplatser.

Kommande avgiftsförändringar: Inga avgiftshöjningar är på gång i föreningen.

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

7 327 kr

I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg

Värme, kallvatten, bostadsrättstillägg och förråd ingår. Obligatorisk avgift på 208 kr/mån tillkommer för TV, bredband och IP-telefoni.

Antal i hushållet: 2

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Inga avgiftshöjningar är på gång i föreningen.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 63 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 74 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-09-23

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.