Pris (Utgångspris):

3 245 000 kr

Månadsavgift: 8 645 kr/månad

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Sandra Nothin

Läs mer och kontakta mig

Järfälla

Kallhällsleden 8B

Se på karta

Pris (Utgångspris):

3 245 000 kr

Månadsavgift: 8 645 kr/månad

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Sandra Nothin

Läs mer och kontakta mig

Dröm-4:a som har allt man kan önska sig och mer därtill!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 106,5 m²
Lägenhetsnummer: 36
Byggnadsår: 2021
Månadsavgift: 8 645 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 5 av 6
Hiss: Ja

Varmt välkommen till denna unika bostad på Kallhällsleden 8B. Denna underbara lägenhet är den största i hela föreningen! Generös 4:a högt upp i huset. Optimalt läge precis invid centrum och någon minuts promenad till pendeltåg. Högt i tak och dubbla balkonger.
På våning 5 finner ni detta stilfulla boende med smakfulla detaljer och flödande i ljus från stora fönsterpartier. Här finns generösa ytor, kök och vardagsrum i öppen och social planlösning, tre härliga sovrum, badrum och gäst-WC samt gott om förvaringsutrymmen i klädkammare och garderober. Genomgående enhetliga ytskikt såsom fina vitlaserade ekparkettgolv och målade väggar. Påkostade och mycket fina plisségardiner till samtliga fönster (värde ca 30 000 kronor) ingår.

Här bor du mycket centralt och sjönära med närhet till bland annat matbutiker, restauranger, caféer och förskolor samt grundskola. Kallhäll Centrum och goda kommunikationer ligger precis runt hörnet och Mälaren når du enkelt med cykel eller en skön promenad. Detta är en bostad med ett perfekt läge i hjärtat av Kallhäll.

Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Unik och perfekt planerad 4:a som har allt man kan önska sig och lite till! Varje kvadratmeter är väl genomtänkt. Genomgående vackra vitlaserade parkettgolv och vitmålade väggar.

Bostaden disponeras enligt följande:

Hall:
Välkomnande ljus hall med plats för avhängning. Goda förvaringsmöjligheter i såväl garderober som rymlig klädkammare med hyllor och hängförvaring. Spotlights i tak.

Kök:
Klassiskt kök från Vedum med vita skåpluckor och beslag i rostfritt. Arbetsbänk och stänkskydd i grå laminat, belysning ovanför arbetsbänk.
Köksutrustning: Rostfri kyl- och frys i fullhöjd, induktion (2024), inbyggnadsugn och inbyggnadsmikro samt en helintegrerad diskmaskin och spisfläkt. Samtliga vitvaror är från Electrolux.

Vardagsrum:
Rymligt vardagsrum i öppen planlösning med köket och härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Plats för en större soffgrupp och matsalsbord för många gäster. Från vardagsrummet nås den härliga balkongen i soligt läge.

Sovrum 1:
Master bedroom med gott om plats för en dubbelsäng. Generös garderobsvägg med inbyggda förvaringslådor, glaslådor, hyllor samt lådor.

Sovrum 2: Perfekt planerat och rymligt sovrum.

Sovrum 3:
Passar utmärkt som barnrum/gästrum/kontor. Utgång till bostadens lilla balkong med morgonsol.

Badrum:
Fint badrum med vita helkaklade väggar och mörkgrått klinkergolv/golvvärme. Vägghängd WC, kommod med två lådor, handdukstork, duschhörna med glasdörrar samt tvättmaskin och torktumlare från Electrolux. Förvaring i vitt väggskåp ovanför tvättbänk och bänkskiva i laminat.

Gäst-WC:
Vita helkaklade väggar och mörkgrått klinkergolv. WC och handfat samt spegelskåp.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 106,5 m²

Lägenhetsnummer: 36

Pris (Utgångspris): 3 245 000 kr

Byggnadsår: 2021

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 5 av 6

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Balkong 1 - morgonsol.
Balkong 2 - sol från lunch och hela kvällen. Trätrall.

Värme- och ventilationsanläggning

Vattenburna radiatorer - Fjärrvärme.
Ventilationen är ett mekaniskt till- och frånluftssystem med värmeåtervinning.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Järfälla

Område: Kallhäll

Omgivning

I Trim bor du yteffektivt, ljust och luftigt med öppen planlösning och extra takhöjd vid Kallhälls småskaliga upprustade centrum. Här tar du hissen ner och handlar på torget, bara ett stenkast bort. Kanske möter du dina nya grannar och eventuellt några andra bekanta. Inte långt härifrån ligger den nya pendeltågsstationen där du hoppar på tåget, för att cirka 25 minuter senare kliva av på Stockholm City.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,7783

Pantsättningsavgift

592 kr

Om föreningen

HSB brf Trim är ett lamellhus med 56 lägenheter fördelade på tre trapphus. Byggnaden, som är orienterad längs med Kallhällsleden och järnvägsspåren, består av en huvudvolym med sex våningar samt tre lägre delar om fyra våningar mot gården.
Fasaden är av betongelement med en slät putsad yta. Fasaden har en horisontalitet som tecknas med hjälp av en betongrelief och en mörkare och ljusare grå kulör, samt av balkongfronter i olika kulörer. HSB Brf Trim är medlem i HSB Norra Storstockholm.
Fördelning av lägenheter:
22 st 1 rok
3 st 2 rok
23 st 3 rok
8 st 4 rok
Totalt 56 st

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en gemensamhetslokal på bottenvåningen i hörnet mot Kallhällsleden/ Källtorpsvägen. Barnvagnsrum/rullstolsrum finns
på bottenvåningen i alla trapphus. I ett av trapphusen finns ett städrum. Cykelrum finns på bottenvåningen med direkt access från gatan. Det finns även utvändiga cykelställ på gården och i anslutning till entréer. På vinden finns ett gemensamt fastighetsförråd (till denna lägenhet hör ett stort förråd).

Parkering

26 markparkeringsplatser för bil finns i direkt anslutning till huset. Två av platserna är handikapparkeringar.
Priser:
Vanlig parkering: 500 kr/mån
Parkeringar med laddstolpe: 600 kr/mån + eldebitering vilket debiteras på lägenheten

Man kan stå både i kö för p-plats och ladd-plats. När det sker en uppsägning av en plats sker en förfrågan till de som har anmält intresse.
Senaste som fick en parkeringsplats fick den efter 1 månad.
Bara medlemmar kan ställa sig i kö. De har också samarbete med grannföreningen om p-platser (Brf Källtorp)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 245 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

8 645 kr

I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg

Obligatorisk internetuppkoppling på 144 kr/mån tillkommer.

Observera att kostnaden för hushållsel, internetuppkoppling, och varmvatten tillkommer.
Varmvatten bereds gemensamt för alla lägenheter i husets undercentral, men mäts individuellt och förbrukningen debiteras per lägenhet. Kostnaden för varmvattenförbrukningen ingår inte i månadsavgiften.
All hushållsel köps in gemensamt av föreningen och mäts individuellt och debiteras per lägenhet. Elförbrukningen ingår inte i månadsavgiften.
Fastigheten är ansluten till fibernät för TV, bredband och telefoni. Anslutningen är obligatorisk för samtliga lägenheter i bostadsrättsföreningen. Kostnaden ingår inte i månadsavgiften utan debiteras separat per månad och lägenhet. Samtalskostnad för telefoni ingår inte heller i månadsavgiften utan betalas av bostadsrättshavaren mot en separat faktura från leverantören.

Driftkostnader

Antal i hushållet: 4

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Energiprestanda: 56 kWh/kvm/år

Energiklass:

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 22 Visa alla 28 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Kallhällsleden 8B, Järfälla

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Tåg: Kallhäll

ca 85 m

Busshållplats: Kallhälls station

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 8645 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Sandra Nothin

Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Nyproduktion

070-710 33 78

sandra.nothin@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Järfälla

Lediga tider: fre 10/4 och tis 14/4

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

3 månader	2,84%
2 år	3,32%
5 år	3,57%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Kallhällsleden 8B

Dröm-4:a som har allt man kan önska sig och mer därtill!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tomt/balkong/uteplats

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Om föreningen

Gemensamma utrymmen

Parkering

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Kallhällsleden 8B, Järfälla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Sandra Nothin

Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Nyproduktion

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande bostäder till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev