Gjutarplan 2

Optimalt planerad och mycket central tvåa! Varje kvadratmeter är väl genomtänkt och planeringen öppen och smart. Vitlaserade ekparkettgolv och vitmålade väggar.
Bostaden disponeras enligt följande:

Hall:
Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter.

Kök:
Härligt kök från Vedum med vita skåpluckor med beslag i rostfritt. Arbetsbänk i laminat med vitt kakel ovanför arbetsbänk.
Köksutrustning: Rostfri kombinerad kyl- och frys, induktionshäll, inbyggnadsugn och inbyggnadsmikro samt en helintegrerad diskmaskin och spisfläkt. Samtliga vitvaror är från Electrolux.

Vardagsrum:
Rymligt vardagsrum i öppen planlösning med köket. Härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier och utgång till generös inglasad balkong i soligt läge.

Sovrum:
Plats för dubbelsäng. Gott om förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderob.

Badrum:
Fint badrum med vita helkaklade väggar och mörkgrått klinkergolv med golvvärme. WC, kommod, duschhörna med glasdörrar, handdukstork samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare från Electrolux. Förvaring i vitt väggskåp ovanför tvättbänk och bänkskiva i laminat.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 54,5 m²

Lägenhetsnummer: 26

Byggnadsår: 2020

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Bredband är via Telenor.

Län: Stockholm

Kommun: Järfälla

Område: Kallhäll

Välkommen till HSB brf Byxfickan, Kallhälls nya urbana boende mitt på torget i ett småskaligt, levande och upprustat centrum. Njut av en gemensam takterrass och utsikt mot Mälarens vatten. Det här är ett boende för dig som ser närhet till grönskande natur och bad som en livskvalitet minst lika viktig som gångavstånd till pendeltåget med möjlighet att enkelt ta dig in till centrala Stockholm.

HSB brf Byxfickan består av 77 lägenheter fördelade på 1 hus som är 11 våningar högt. HSB brf Byxfickan är medlem i HSB Stockholm.

Lägenhetsfördelning:

Antal Storlek
21 1 rok
30 2 rok
16 3 rok
9 4 rok
1 5 rok

Vattenburna radiatorer - Fjärrvärme.
Ventilationen är ett mekaniskt till- och frånluftssystem med värmeåtervinning.

All hushållsel köps in gemensamt av föreningen men mäts individuellt och debiteras per lägenhet. Elförbrukningen ingår inte i månadsavgiften.

Fastigheten är ansluten till fibernät för TV, bredband och telefoni, anslutningen är obligatorisk för samtliga lägenheter i bostadsrättsföreningen. Samtalskostnad för telefoni ingår inte i månadsavgiften utan betalas av bostadsrättshavaren mot en separat faktura från leverantören.

Tv & Bredband ingår i månadsavgiften, men el & varmvatten debiteras separat.

Kommande renoveringar i föreningen:
Inga planerade renoveringar.

Det finns en föreningslokal på plan 10 med tillhörande terrass. Här finns ett väl tilltaget kök med sittplats för ca 15 personer. Stora glaspartier mot terrassen släpper in rikligt med ljus och får lokalen att känns både ljus och rymlig. Det finns även barnvagnsrum och rullstolsförråd. Cykelställ finns på utsidan av fastigheten. En mindre uthyrningslokal för kommersiell verksamhet finns i föreningen. Den ligger på entréplan med entré mot torget.

Gemensamhetslokalen inkl terrass är bokningsbar under vinterhalvåret. Under sommarhalvåret och när det inte är bokat under vintern är det öppet för alla boende.

Ett parkeringsdäck finns i nära anslutning till huset med 34 parkeringsplatser för det boende i brf Byxfickan. Det består delvis av markparkering och delvis av garageplatser. En handikapparkering finns i direkt anslutning till fastigheten. Till parkeringsplatserna är det separat kö, administreras av HSB Norra Stor-Stockholm.

Uteparkering: 350 kr/mån
Däckparkering under tak: 550 kr/mån

Kön beror på om någon flyttar, men uppskattningsvis 12-24 månader.

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

4 729 kr

I avgiften ingår värme och internet/TV

Observera att kostnaden för hushållsel, internet och varmvatten tillkommer.

Förbrukningskostnaderna för kallvatten ingår i månadsavgiften. Varmvatten bereds gemensamt för alla lägenheter i husets undercentral, men mäts individuellt och förbrukningen debiteras per lägenhet. Kostnaden för varmvattenförbrukningen ingår inte i månadsavgiften.

All hushållsel köps in gemensamt av föreningen och mäts individuellt och debiteras per lägenhet. Elförbrukningen ingår inte i månadsavgiften.

Fastigheten är ansluten till fibernät för TV, bredband och telefoni. Anslutningen är obligatorisk för samtliga lägenheter i bostadsrättsföreningen. Kostnaden ingår inte i månadsavgiften utan debiteras separat per månad och lägenhet. Samtalskostnad för telefoni ingår inte heller i månadsavgiften utan betalas av bostadsrättshavaren mot en separat faktura från leverantören.

Antal i hushållet: 1

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Uppgift om pantsättning saknas

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.