Visning

Pris (Utgångspris):

1 695 000 kr

Månadsavgift: 2 703 kr/månad

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Järfälla

Emaljvägen 8

Se på karta

Visning

Pris (Utgångspris):

1 695 000 kr

Månadsavgift: 2 703 kr/månad

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Välkommen till en av Emaljvägens absolut finaste 1:or på våning 8/8!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 39,5 m²
Lägenhetsnummer: 155
Byggnadsår: 1964
Månadsavgift: 2 703 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 8 av 8
Hiss: Ja

Underbar 1:a med separat kök och sovalkov med plats för dubbelsäng. Stambytt stilrent badrum med egen tvättmaskin.
Fantastisk sjöutsikt och mysig mindre balkong, här kan man njuta av sol nästan hela dagen samt magiska solnedgångar!
Hjärtligt välkommen till en optimalt planerad och eftertraktad lägenhet som har allt man kan önska och lite till! Separat snyggt kök med egen diskmaskin och matplats för ca 4 personer. Hall med goda avhängningsmöjligheter. På föreningens fina innergård finns lekplats, bollplan och grillmöjligheter.
Stabil och populär förening i centrala Kallhäll. Här har både stambyte, hissbyte och renoveringar av trapphus och uppgångar utförts. Externt förråd tillhörande lägenheten ingår. Närhet till Mälarbad och naturreservat.
Trevligt och populärt område med några minuters gångavstånd till Kallhäll Centrum och pendeltågsstation. Till Odenplan tar det ca 21 minuter med pendeltåg.
Missa inte denna pärla! Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Om Bostaden

Beskrivning

Mycket eftertraktad, påkostad och generös 1:a med sjöutsikt! Bostaden disponeras enligt följande:

Hall: Välkomnande och fin hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder. Goda förvaringsmöjligheter i linneskåp och skjutdörrsgarderob. Klinkergolv och ljusa väggar. Säkerhetsdörr.

Badrum: Stambytt och mycket fint badrum med klinkergolv/golvvärme och helkaklade väggar. Kommod med underskåp, spegelskåp med inbyggd belysning, vägghängd WC och duschhörna. Tvättmaskin ingår.

Vardagsrum: Rymligt vardagsrum med parkettgolv och målade spegelväggar. Stor sovalkov med gott om plats för en dubbelsäng. Utgång till den härliga mindre balkongen med fantastisk Mälarvy högst upp i huset!

Kök: Stilrent renoverat kök med fina ljusa skåpluckor och svarta beslag. Stor diskho. Matplats för ca 4 personer vid fönster med sjöutsikt.
Maskinellt utrustat med: Kombinerad kyl/frys från Whirlpool. Rostfri mikro och rostfri ugn från Whirlpool. Induktion från Electrolux och rostfri fläktkåpa från Cylinda. Diskmaskin från Beko.

Balkongen med trätrall erbjuder en magisk utsikt över Mälaren!

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 39,5 m²

Lägenhetsnummer: 155

Pris (Utgångspris): 1 695 000 kr

Byggnadsår: 1964

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 8 av 8

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Leverantör av Kabel-TV är Tele2.

Leverantör av bredband är Tele2 och Telenor.
Från och med 2026-01-01, har föreningen tecknat ett avtal med Telenor gällande bredband 1000 och då kommer 125 kr tillkomma på månadsavgiften för detta.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Järfälla

Område: Kallhäll

Andel i föreningen

Andel av månadsavgift: 0,212%

Pantsättningsavgift

592 kr

Om föreningen

Föreningen innehar 276 lägenheter med tillhörande källar-/vindsförråd, cykelförråd samt verkstads- och pingislokal.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Föreningen har en egen trevlig hemsida www.emaljeraren.se

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2011: En omfattande renovering av fasad, fönster och balkonger stod klar
LED-belysning till entréer och våningsplan
2013: Renovering av fritidslokalen
2014: Nytt ventilationssystem
2015: Ny lekplats
Nytt låssystem
Energisnål belysning på vinden
2016: Ett förråd för mopeder/MC inrättades.
2017: Stambytet, som påbörjades i februari 2016, har avslutats.
Relining av rör i bottenplattan
2019
Hissbyte, som påbörjade september 2018, har avslutats 2019 Ommålning av våningsplan
2020: Installation av innegivare i varje lägenhet med syfte att reglera värmesystemet
2021: Målning av golv och väggar i alla passager och gemensamma utrymmen samt installation av plåtdörrar till det som tidigare använts som biltvätthall.
Installation av kärl för källsortering och matavfallshantering med start 2022
2022: Skåp för farligt avfall har installerats i samma utrymme som för el-avfall
Översyn av rabatter
Översyn av samtliga skyddsrum
2023: Upprustning av skyddsrum
Ny klätterställning till lekplats istället för tåget som utgjorde en säkerhetsrisk
Gungälgen i lekparken kommer att tas bort och ersättas med liknande/annat
Nya säkerhetsdörrar till cykel/barnvagnsförråd och sopsugsrum
Nytt lås nyckelsystem för alla gemensamma dörrar i fastigheten
2024: Installation av laddstolpar

Kommande renoveringar i föreningen:
En del av dörrarna som går in till soprum/cykelrum och källarförråd som vetter utåt mot gatan kommer att bytas ut till branddörrar under april 2024. Utöver det har inte föreningen några inplanerade renoveringar.

Gemensamma utrymmen

Fritidslokal i uppgång 10 och motionslokal med pingisbord samt snickarlokal i uppgång 6. Grillplats för föreningens medlemmar finns på gården. P-platser finns med och utan motorvärmare. Kontakta ordföranden för bokning samt aktuell eventuell kötid.

Parkering

Pris parkeringsplats:
P-plats utan motorvärmare kostar 132 kr/månad.
P-plats med motorvärmare 204 kr/månad + elförbrukning.
Husvagnsplats 158 kr/mån

Föreningen har tecknat avtal med Laddaccess Sverige AB om elbilsladdare för deras parkeringsplatser.
Samarbetet med Laddaccess innebär i korthet att Laddaccess bekostar och etablerar elbilsladdare i föreningen efter behov. Elbilsladdarna hyrs därefter ut till medlemmar som önskar elbilsladdare genom ett avtal direkt mellan medlemmen och Laddaccess.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Bra förening med stabil ekonomi.
Föreningen förvaltas av HSB. Medlemskap i HSB krävs.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 695 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

2 703 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv

Bostadsrättstillägg, grund-utbud för TV via Tele2, vatten, uppvärmning, sophantering, grovsopor, tillgång till föreningslokal kostnadsfritt, snickeril-lokal, gemensam tvättstuga ingår i månadsavgiften.
Från 2026-01-01 trädde ett gruppavtal med Telenor i kraft. Hastigheten kommer att vara 1000/1000 Mbit/s, med bindningstid i 5 år för 125 kr i månaden per hushåll. Avgiften på 125 kr tillkommer på månadsavgiften.

Driftkostnader

Antal i hushållet: 1

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Bra förening med stabil ekonomi.
Föreningen förvaltas av HSB. Medlemskap i HSB krävs.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 80 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 97 kWh/kvm/år

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 19 Visa alla 25 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Emaljvägen 8, Järfälla

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Kärnmakargränd

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 2703 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Sandra Nothin

Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Nyproduktion

070-710 33 78

sandra.nothin@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Järfälla

Lediga tider: fre 10/4 och tis 14/4

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

3 månader	2,84%
2 år	3,32%
5 år	3,57%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Emaljvägen 8

Välkommen till en av Emaljvägens absolut finaste 1:or på våning 8/8!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Emaljvägen 8, Järfälla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Visningsanmälan

Sandra Nothin

Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Nyproduktion

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande bostäder till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev