Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 995 000 kr
Månadsavgift: 6 121 kr/månad
Järfälla

Emaljvägen 4B

Pris (Utgångspris): 
2 995 000 kr
Månadsavgift: 6 121 kr/månad

Underbar 4:a i absolut toppskick! Stambytt, fina detaljer och inglasad balkong med sjöutsikt.

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 92 m2
  • Lägenhetsnummer: 225
  • Månadsavgift: 6 121 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 7 av 8
  • Hiss: Ja

Välkommen till en av Emaljvägens absolut finaste 4:or på vån 7/8! Mycket fint renoverad bostad med generösa sällskapsytor och tre stora, härliga sovrum. Genomgående vackra golv och väggar målade i en snygg kulör. Generöst vardagsrum med burspråk och utgång till en utbyggd och inglasad balkong i sydvästligt läge med magisk panoramavy över Mälaren!
Påkostat kök med fina detaljer, god förvaring och matplats för ca 6 personer vid fönster med sjöutsikt. Lyxigt stambytt badrum med fönster och egen tvättmaskin. Välkommen till en lägenhet som har allt man kan önska sig! På föreningens gröna, fina innergård finns både lekplats, bollplan och grillmöjligheter.
Stabil, välordnad och populär HSB-förening i centrala Kallhäll. Här har både stambyte, fönsterbyte, hissbyte samt renovering av tvättstuga utförts. Närhet till Mälarbad och naturreservat, centrum och kommunikationer. Pendeltåget tar dig in till Odenplan på endast 21 minuter.

Säljaren berättar: Ett hem som lever med ljuset.

Det som verkligen fick oss att falla för lägenheten var frihetskänslan. Här uppe på sjunde våningen lever man i ögonhöjd med himlen och Mälarens vatten. Vi har lagt mycket tid på att hitta rätt nyanser inomhus; väggarna är målade i en ton som vi älskar eftersom den anpassar sig efter ljuset ute. Den skiftar mjukt i karaktär från morgonens krispiga sken till kvällens färgstarka solnedgångar – det gör att rummen känns levande och harmoniska året om.

För oss har även de praktiska detaljerna varit helt avgörande för vardagstrivseln. Den trappfria entrén mellan port 2 och 4 har varit en vardagshjälte för oss. Under åren med vår dubbelvagn (en Bugaboo Donkey 5 Duo) har vi rullat rakt in utan ett enda trappsteg, och med dörrautomatiken blir det otroligt smidigt. Det är en lösning som uppskattas lika mycket av våra grannar som använder rullator – här är det enkelt att leva, oavsett om man har småbarn eller vill ha ett bekvämt boende på äldre dar.

Något vi verkligen värdesatt är tillgången till samlingslokalen. Tack vare det fullutrustade köket har det varit otroligt smidigt att ordna allt från barnkalas till dop där – en ovärderlig extra yta som finns till hands för alla oss som bor här.

Om Bostaden

Beskrivning

Totalrenoverad, underbar och väldisponerad 4:a i absolut toppskick. Lägenheten är belägen på våning 7/8 med magisk sjöutsikt! Genomgående vackert valnötsgolv i samtliga rum. Vid entrén ligger även ett snyggt stengolv med golvvärme. Samtliga väggar är målade i en sober kulör (mist) och i master bedroom finns en snygg akustikpanel på den ena väggen. Nydragen el i hela lägenheten samt stilrena Schneider-uttag. Bostaden disponeras enligt följande:

HALL: Välkomnande ljus hall med inbyggd garderob och plats för avhängning. Ny fin säkerhetsdörr (2026).

GÄST-WC: Ingång till fin gäst-WC med klinkergolv och ljusa målade väggar. Vitt kakel ovanför handfat. Spegel. WC.

BADRUM:
Stambytt lyxigt badrum med klinkergolv/golvvärme och vita helkaklade väggar. Duschhörna med infällbara duschväggar. Handfat, WC och spegelskåp med belysning.
Tvättmaskin (2022) från Samsung ingår. Fönster i badrum ger ett fint ljusinsläpp.

SOVRUM 1:
Master bedroom med gott om plats för dubbelsäng. Generös inbyggd garderobsvägg med skjutdörrar och Elfa-system.

SOVRUM 2:
Gott om plats för dubbelsäng och garderober om så önskas.

SOVRUM 3:
Perfekt som barnrum/tonårsrum/gästrum eller kontor.

VARDAGSRUM:
Generöst vardagsrum med fönsterpartier och burspråk. Här finns gott om plats för både matsalsdel och soffgrupp. Utgång till utbyggd inglasad balkong med underbar sjöutsikt. Trätrall.

KÖK:
Renoverat och mycket fint kök (2022) med goda förvaringsmöjligheter i många skåp. Snygg bänkskiva samt stänkskydd. Matplats för ca 6 personer vid fönster med sjöutsikt. Köksutrustning: Integrerad kyl- och frys i fullhöjd och integrerad diskmaskin. Inbyggd rostfri mikrovågsugn och rostfri varmluftsugn. Induktion från Electrolux.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 92 m2
Lägenhetsnummer: 225
Pris (Utgångspris): 2 995 000 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 7 av 8
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Leverantör av Kabel-TV är Tele2.

Leverantör av bredband är Tele2 och Telenor upp till 1 Gbit via Fiber

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Järfälla
Område: Kallhäll

Pantsättningsavgift

592 kr

Om föreningen

Föreningen innehar 276 lägenheter med tillhörande källar-/vindsförråd, cykelförråd samt verkstads- och pingislokal.

Juridisk person godkänns inte som köpare.

Vatten ingår i hyran, Kabel tv Tele2 baskanaler ingår också.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2011: En omfattande renovering av fasad, fönster och balkonger stod klar
LED-belysning till entréer och våningsplan
2013: Renovering av fritidslokalen
2014: Nytt ventilationssystem
2015: Ny lekplats
Nytt låssystem
Energisnål belysning på vinden
2016: Ett förråd för mopeder/MC inrättades.
2017: Stambytet, som påbörjades i februari 2016, har avslutats.
Relining av rör i bottenplattan
2019
Hissbyte, som påbörjade september 2018, har avslutats 2019 Ommålning av våningsplan
2020: Installation av innegivare i varje lägenhet med syfte att reglera värmesystemet
2021: Målning av golv och väggar i alla passager och gemensamma utrymmen samt installation av plåtdörrar till det som tidigare använts som biltvätthall.
Installation av kärl för källsortering och matavfallshantering med start 2022
2022: Skåp för farligt avfall har installerats i samma utrymme som för el-avfall
Översyn av rabatter
Översyn av samtliga skyddsrum
2023: Upprustning av skyddsrum
Ny klätterställning till lekplats istället för tåget som utgjorde en säkerhetsrisk
Gungälgen i lekparken kommer att tas bort och ersättas med liknande/annat
Nya säkerhetsdörrar till cykel/barnvagnsförråd och sopsugsrum
Nytt lås nyckelsystem för alla gemensamma dörrar i fastigheten
2024: Installation av laddstolpar
Kommande renoveringar i föreningen:
En del av dörrarna som går in till soprum/cykelrum och källarförråd som vetter utåt mot gatan kommer att bytas ut till branddörrar under april 2024. Utöver det har inte föreningen några inplanerade renoveringar.

Gemensamma utrymmen

Fritidslokal i uppgång 10 och motionslokal med pingisbord samt snickarlokal i uppgång 6. Grillplats för föreningens medlemmar finns på gården. Stamrenovering (relining) genomfördes 2003 och taket lades om 2005. P-platser finns med och utan motorvärmare. Kontakta ordföranden för bokning samt aktuell eventuell kötid. Föreningen har en egen trevlig hemsida www.emaljeraren.se

Parkering

Pris parkeringsplats:
P-plats utan el kostar 132 kr/månad.
P-plats med el 204 kr/månad + elförbrukning.
Husvagnsplats 158 kr/mån
Ca 14-dagars kö innan man får en plats

Föreningen har tecknat avtal med Laddaccess Sverige AB om elbilsladdare för deras parkeringsplatser.
Samarbetet med Laddaccess innebär i korthet att Laddaccess bekostar och etablerar elbilsladdare i föreningen efter behov. Elbilsladdarna hyrs därefter ut till medlemmar som önskar elbilsladdare genom ett avtal direkt mellan medlemmen och Laddaccess.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Bra förening med stabil ekonomi.
Föreningen förvaltas av HSB. Medlemskap i HSB krävs.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

6 121 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg
Obligatorisk avgift för internetuppkoppling 125 kr/mån tillkommer.
Bostadsrättstillägg, grund-utbud för TV via Tele2, vatten, uppvärmning, sophantering, grovsopor, tillgång till föreningslokal kostnadsfritt, snickeril-lokal, gemensam tvättstuga ingår i månadsavgiften.

Avgiftsförändringar

Bra förening med stabil ekonomi.
Föreningen förvaltas av HSB. Medlemskap i HSB krävs.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 80 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 97 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-04-22

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 27 Visa alla 33 bilder
 

Planritning

Karta och område

Emaljvägen 4B, Järfälla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6121 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Kallhäll, Järfälla
Emaljvägen 4B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning