Aktiv matchning

Månadsavgift: 5 095 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Mathias Lagerström

Läs mer och kontakta mig

Järfälla

Bolindervägen 73

Se på karta

Aktiv matchning

Månadsavgift: 5 095 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Mathias Lagerström

Läs mer och kontakta mig

Familjevänligt drömboende i hjärtat av Bolinderbyn

Typ: Radhus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 73,6 m²
Biarea: 30 m²
Lägenhetsnummer: 94
Byggnadsår: 1947
Månadsavgift: 5 095 kr
Driftkostnad: 150 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt

Välkomna hem till Bolindervägen 73 – ett charmigt BR-radhus i tre plan med perfekt läge i hjärtat av populära Bolinderbyn!

Här bor ni i en omtyckt och barnvänlig idyll med grönskande omgivningar och en stark gemenskap. Detta trivsamma boende bjuder på hemtrevnad, stilfulla detaljer och en välplanerad planlösning som passar både familjeliv och sociala sammanhang. Ett bra boende med vackra detaljer. Redan i hallen möts ni av ett ljust och välkomnande intryck, med gott om plats för avhängning och förvaring. Köket är en sann pärla för hemmakocken – lantligt inspirerat med moderna inslag, vackra materialval och utmärkt förvaringsmöjligheter.
Vardagsrummet är generöst tilltaget och ramas in av vackra taklister som ger en elegant känsla. Härifrån kliver ni rakt ut till uteplatsen – en solig oas med förråd och direkt access till föreningens gemensamma gräsmatta, där barnen springer fritt och hoppar på studsmattan.

På det övre planet väntar två rogivande sovrum – ett mot den lummiga baksidan och det andra mot framsidan – samt ett smakfullt badrum med badkar och stilrena materialval.
Här får ni ett genomtänkt och charmigt hem i en av områdets mest efterfrågade föreningar – med närhet till både natur, vatten, kommunikationer och service.

Området
Bolinderbyn bär på en rik historia och byggdes ursprungligen som bostäder åt arbetarna vid Bolinders mekaniska verkstad. Byn är välbevarad och varsamt renoverad, vilket ger den ett särskilt lugn och en tidlös charm.
Att bo här är att få vara en del av ett levande kulturarv, en plats där historien inte bara bor kvar utan ger liv åt varje bostad, varje gata och varje nyinflyttad generation.

Bostaden bjuder på närhet till flera skolor och förskolor, bad i Mälaren, skogspromenader på Järvafältet och Barkarbystadens bekvämligheter. I kvarteret leker barnen tryggt, grannarna hälsar och föreningslivet lever. Trots det avskilda lugnet tar du dig in till Stockholm City på under 25 minuter med pendeltåget som du når inom gångavstånd från huset.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare på: alexandra.elias@svenskfast.se eller 070-494 22 02.

Välkomna på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Eftertraktat BR-radhus i hjärtat av Bolinderbyn! Radhuset disponeras enligt följande:

ENTRÉPLAN:
Hall: Välkomnande hall med klinker precis innanför dörren som sedan övergår till parkett. Vacker trappa i furu med stort fönster i trappan som ger ett fint ljusinsläpp. Stilren entrédörr med vit insida.

Kök: Ljust och fint kök, även här ligger ett plankgolv. Målade väggar. Vita luckor med lantlig touch, ramlucka och fasadpanel som ger ett varmt utseende samt vitrinskåp. Kaklat ovanför arbetsbänken och gott om förvaring. Plats för matbord som rymmer 4-5 personer.
Köksutrustning: Kombinerad kyl/frys. Integrerad diskmaskin, induktionshäll och rostfri köksfläkt, inbyggd micro och ugn.

Vardagsrum: Parkett och målade ljusa väggar samt fondvägg av tegel. Utgång till härlig och solig uteplats i västligt läge.

Uteplats: Stort insynsskyddad uteplats med trall. Markis för extra varma dagar. Staket mot föreningens gräsplätt och skogen med gott om plats för lek och spring.

ÖVRE PLAN:
Hall: Parkett och målade väggar. Inbyggd garderob samt lucka till vind.

Badrum: Klinkergolv med vita helkaklade väggar, spotlights i taket. Badkar med takdusch, handfat, WC, spegelskåp och handdukstork. Fönster i badrum och inbyggt skåp.

Sovrum 1: Furugolv och målade väggar. Gott om plats för dubbelsäng. Inbyggd garderob med spegelskjutdörrar och vackra taklister. Fönster mot husets framsida.

Sovrum 2: Målade furugolv och ljusa väggar. Gott om plats för dubbelsäng. Sovrummet vetter mot trädgården.

NEDRE PLAN:
Sovrum 3/allrum: Ljusa väggar, parkett, fönster och inbyggd garderob.

Tvättstuga: Laminatgolv och kaklade väggar. Tvättmaskin, torktumlare med arbetsbänk ovanför och skåp.

Förråd: Generöst förråd.

Sammanfattning

Typ: Radhus

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 73,6 m²

Biarea: 30 m²

Lägenhetsnummer: 94

Byggnadsår: 1947

Driftkostnad: 150 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Järfälla

Område: Kallhäll

Andel i föreningen

Andel av månadsavgift: 0,005993

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

166 792 kr

Baserad på 2023 års ÅR.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Bolinderbyn Nr 1 i Kallhäll är en radhusförening i Järfälla kommun omfattande 166 st lägenheter av två typer. Lägenheterna är fördelade på 21 st längor (8 lägenheter per länga förutom i två längor där det bara är sju) och tio fastigheter.

Alla lägenheter är i tre plan där entréplan och övre plan räkas som boendeyta och källaren som biyta. Till varje lägenhet hör en mindre trädgård och rabatter på framsidan.

Längorna är numrerade från 1-24 med början från Källtorpsvägen. Udda längor (1-17) ligger parallellt med Bolindervägen på dess udda sida och jämna längor (2-24) ligger vinkelrätt mot Bolindervägen på dess jämna sida. Lägenheterna i längorna är i sin tur numrerade från 1-8 (eller 1-7) med början från Källtorpsvägen (udda) eller Bolindervägen (jämna). Lägenhetsbeteckningarna är således på formatet 1:1 tom 24:8.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Takrenovering 2022
Stammar ca 2008

Kommande renoveringar i föreningen:
Det finns underhållsbehov och renoveringsbehov som kommer att kosta en del under den närmaste 5-10 årsperioden.

Planerade renoveringar: fasad föreningshuset, underhåll p-platser samt etablering av laddstationer och målning av fönster.

Detta är dock inget som föreningar har för avsikt att göra några större avgiftshöjningar för då föreningen är så lågt belånad och de arbeten som kommer att utföras kommer med största sannolikhet att finansieras genom att föreningen upptar ytterligare lån i den mån löpande kassa inte räcker för finansieringen. Detta kommer eventuellt att leda till att man behöver göra någon smärre justering av avgiften för att finansiera räntekostnader men föreningen tror att de skall kunna lösa det utan några större höjningar utöver vanliga indexhöjningar och justeringar av månadsavgifterna.

Parkering

Föreningen har sammanlagt 187 p-platser till 166 lägenheter. Till varje lägenhet finns en parkeringsplats knuten. Ytterligare ett mindre antal p-platser fördelas om möjligt efter önskemål om en andra parkeringsplats.
Kostnad för parkeringsplatsen är 100 kr/mån.

Många av bostadsrätterna har motorvärmaruttag till sin parkeringsplats. Detta är något som bekostats av den boende själv.
Parkeringsgarage och laddplats finns inte i föreningen.

(Kontrollerat 2022-03-10)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Månadsavgiften höjdes med 13% 2025-01-01

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 095 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv

I månadsavgiften ingår värme och vatten, underhåll och skötsel av fastigheter och trädgård, tvättstuga samt de marksända TV-kanalerna.

Driftkostnader

150 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften höjdes med 13% 2025-01-01

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 96 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 137 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-02-10

Besiktningsman: Rickard Berg, RicMan Energy

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Välkomna hem till Bolindervägen 73. Det charmiga huset i populära Bolinderbyn.

Charmigt kök med gott om förvaring och fina detaljer.

+ 32 Visa alla 38 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Gillestuga/sovrum,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Bolindervägen 73, Järfälla

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Gillesgården

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.