Aktiv matchning

Månadsavgift: 4 005 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Sandra Nothin

Läs mer och kontakta mig

Järfälla

Gjutmästare Rosbergs väg 11A

Se på karta

Aktiv matchning

Månadsavgift: 4 005 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Sandra Nothin

Läs mer och kontakta mig

En pärla i mycket fint skick! Belägen en kort promenad från strandbad.

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 45 m²
Lägenhetsnummer: 31202
Byggnadsår: 2016
Månadsavgift: 4 005 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3
Hiss: Ja

Välkommen till denna inbjudande och eftertraktade 2:a i genomgående fint skick! Generös inglasad balkong i soligt läge med utsikt mot radhusidyll.
En perfekt planlösning och ett naturnära läge gör att här är det oerhört lätt att trivas. Genomgående ljusa färgval och fina ekparkettgolv. Här är det bara att flytta in och börja trivas!
Lägenheten har ett rofyllt sovrum och bjuder vidare på ett fullt maskinellt utrustat samt påkostat kök i anslutning till det generösa vardagsrummet som inbjuder till middagar och umgänge för stora sällskap. Badrum med duschvägg, egen kombimaskin samt goda förvaringsmöjligheter i skåp. Goda förvaringsmöjligheter finns i bostaden.
Bolinder Strand är ett lugnt och naturskönt område med Mälarbad på kort gångavstånd, löparspår runt knuten och Friskis&Svettis i området.
Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare.

Om Bostaden

Beskrivning

Eftertraktad och optimalt planerad 2:a i genomgående fint skick. Lägenheten disponeras enligt följande:

Hall: Parkettgolv och ljusa gråmålade väggar och fin tapet som fortsätter i på väggen mot sovrum och matbordsdel. Generös garderob med påkostad Elfa-inredning. Snygg grå ytterdörr.

Kök: Stilrent Marbodalkök med grå släta köksluckor och beslag i rostfritt. Dimbar ledbelysning ovanför arbetsbänk. Fin bänkskiva och vitt kakel i halvförband samt belysning ovanför arbetsbänken. Parkettgolv och ljusa målade väggar. Modern öppen planlösning. Rymlig matplats med gott om plats för 4-6 personer. Städskåp finns i kök.
Köksutrustning: Rostfri kyl/frys, rostfri varmluftsugn och rostfri inbyggd mikrovågsugn, integrerad diskmaskin, rostfri fläkt samt induktion (2023). Samtliga vitvaror är från Siemens (undantaget fläkten som är från Franke).

Vardagsrum: Mysigt vardagsrum med härliga sällskapsytor och stort fönsterparti. Parkettgolv. Utgång till underbar inglasad balkong. Här ligger ett snyggt grått golv och solgardiner finns för extra soliga dagar.

Badrum: Smakfullt badrum med klinkergolv och vita helkaklade väggar. Infällbar duschvägg, praktisk utfällbar hängare för tvätt. WC, kommod med två lådor samt en spegel med belysning. Praktisk arbetsbänk och överskåp. Kombimaskin (tvätt- och tork) från Siemens.

Sovrum: Parkettgolv och gråmålade väggar. Här finns gott om plats för en dubbelsäng.

Fina innerdörrar och fönsterbänkar i marmor.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 45 m²

Lägenhetsnummer: 31202

Byggnadsår: 2016

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Det finns ett stort externt förråd tillhörande lägenheten.
Föreningens har en gemensam övernattningslägenhet (får hyras av medlemmar mot en
lägre kostnad), cykelrum samt barnvagns- och rullstolsförråd i respektive entré.

Tv/Internetanslutning

Föreningen har ett avtal med Telia om installation av bredband. Bredbandsnätet består av en så
kallad Triple Play funktion som levererar digital-TV, telefon och Internetanslutning. I detta avtal ingår bredbandstelefoni, internetanslutning med hastighet 50/8-100/10 Mbit/sek och ett basutbud av TV-kanaler. Detta är en obligatorisk avgift på 260 kronor/månad som läggs till på
månadsavgiften. Medlem kan själv beställa högre hastighet på Internet, fler TV-kanaler/paket samt fler bredbandstelefonitjänster hos Telia.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Järfälla

Område: Bolinder Strand

Andel i föreningen

Andel av månadsavgift: 1,02660

Pantsättningsavgift

592 kr

Om föreningen

Brf Smedjan består av 71 lägenheter. Här bor du i en industriromantisk miljö, där gamla k-märkta byggnader från 1900-talet blandas med modern arkitektur. I dag är det ett attraktivt bostadsområde i Mälarens närhet där industrilokalerna i tegel med sina karaktäristiska trappstegsgavlar har bevarats.
I Brf Smedjan bor du nära natur och vatten och kan följa årstidernas växlingar på nära håll. Samtidigt är kommunikationerna väl utbyggda och du har promenadavstånd till Kallhälls pendeltågsstation. Härifrån tar det 21 minuter till Odenplan, och med bil kommer du snabbt ut på E18.

Renoveringsbeskrivning

Kommande renoveringar i föreningen:
Eftersom fastigheten är relativt nybyggd, 2016, är det inte planerat för några renoveringar.

Gemensamma utrymmen

TV-boxen ingår i lägenheten och ska lämnas kvar vid flytt. Till varje lägenhet hör ett förråd och det finns inga extra förråd att hyra i föreningen.
Föreningens gemensamma utrymmen; övernattningslägenhet (får hyras av medlemmar mot en
lägre kostnad), cykelrum samt barnvagns- och rullstolsförråd i respektive entré. Ingen gemensam tvättstuga finns då respektive lägenhet har tvättmaskin/torktumlare.

Parkering

Föreningen har 53 parkeringsplatser (fördelade på utomhusparkering och garage). För tillfället
är det kö, och det är svårt att beräkna kötiden då det beror helt på när medlem flyttar eller
eventuellt säger upp parkeringsplats. Man kan ställa sig i kö från det att man är godkänd som
medlem, genom att skicka ett mail till styrelsen.
För de som saknar parkeringsplats finns allmänna avgiftsbelagda parkeringar intill föreningens
fastighet.
Under våren 2022 installerades 14 stycken laddstolpar för elbilar med möjlighet att utöka
antalet i takt med fler elbilar i föreningen.

Pris:
Garageplats är 600-800 kr/mån beroende på vilket garage
Uteparkering 400 kr/mån (ink. el för motorvärmare

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Månadsavgiften höjdes med 3% 2026-01-01.
Föreningen godkänner delat ägande, och önskar en minsta ägarandel på 10 %.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 005 kr

Obligatorisk avgift för Telia Triple Play tillkommer med 260 kr/mån. Varmvatten och hushållsel debiteras individuellt (detta innebär att föreningen står för kostnaden av elabonnemang, det vill säga den fasta elkostnaden). Medlemmar behöver därmed inte teckna egna elavtal.

Driftkostnader

Antal i hushållet: 1

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften höjdes med 3% 2026-01-01.
Föreningen godkänner delat ägande, och önskar en minsta ägarandel på 10 %.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 104 kWh/kvm/år

Energiklass:

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 19 Visa alla 25 bilder

Karta och område

Gjutmästare Rosbergs väg 11A, Järfälla

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Kallhälls station

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.