Hoppa till innehåll
 
Budgivning pågår
Högsta bud: 
1 640 000 kr
Pris: 1 595 000 kr
Vårby

Lammholmsbacken 276

Budgivning pågår
Högsta bud: 
1 640 000 kr
Pris: 1 595 000 kr

Rymlig gavellägenhet med uteplats i söderläge samt stor gräsplätt utanför.

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2,5, varav 1 sovrum
  • Boarea: 64 m2
  • Lägenhetsnummer: 171
  • Månadsavgift: 4 786 kr
  • Driftkostnad: 139 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Hiss: Nej

Med ett mycket bra gavelläge i föreningen finns nu denna fina lägenhet med ljusinsläpp från två håll till salu.
En ljus lägenhet med bra ytor och en stor härlig uteplats i söderläge och stor gräsplätt utanför uteplatsen som rör sig runt bostaden.

Hall med garderobsutrymme, ett badrum med badkar där stambyte gjorts 2018-2020 ger dig ett fräscht badrum med exklusivt kakel samt golvvärme. Vidare finns ett fint kök med matplats, ett sovrum i bra storlek, ett extra rum som kan användas till förråd eller enkelt göras om till klädkammare eller ett extra sovrum, samt ett rymligt vardagsrum med dubbeldörrar ut till uteplats.

Här bor du med närhet till natur och bra promenadslingor samt flertalet badplatser så som Vårbybadet, Sätrabadet och Johannesdal. I närheten finns även Heron City, Kungens Kurva och Skärholmen centrum med flertalet butiker, mataffärer och tunnelbana.

Varmt välkommen!

Säljaren berättar - här bor man bra: "Fantastiskt läge på gaveln vid skogen. Rådjur och kaniner betar i skogsdungen vid lägenheten som går att se från uteplatsen och köket. Fin sammanhållning på innergården med trevliga grannar och god stämning. Parkeringsplatser förberedda för elbilsladdning. Föreningen har investerat i solpaneler på flera av husen. Gratis parkering på gatan utanför. Nära till strandbad och flera lekplatser, skateboardpark m.m. Utsikt över hela staden från Vårberstoppen som ligger precis vid huset. 8 minuters promenad till tunnelbanan."

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Hall med goda avhängningsmöjligheter i garderob, parkett golv.

KÖK
Kök med goda arbetsytor. Utrustat med spis, fläkt samt ny kyl/frys. Trevlig matplats för ca 4-6 personer intill fönster. Parkettgolv

FÖRRÅD/EXTRA RUM
Rymligt förrådsutrymme med gott om plats för förvaring. Alternativt kan detta användas som ett extra rum.

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med garderober. Målade väggar och parkett golv.

BADRUM
Klinkersgolv med helkaklade väggar. Utrustat med wc, badkar, handdukstork, handfat samt tvättmaskin.

UTFÖRDA RENOVERINGAR I BOSTADEN
2018-2020
-Vid stambyte så valdes golvvärme samt exklusivt kakel som tillval i badrum.
-Ommålning av sovrum, vardagsrum och hall
-Parkettgolv i hall och kök samt ny bänkskiva i kök. Ommålning Nydragen
-Ny kyl/frys
-Ny tvättmaskin 2025
-Ny spis 2026

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2,5, varav 1 sovrum
Boarea: 64 m2
Lägenhetsnummer: 171
Utgångspris: 1 595 000 kr
Driftkostnad: 139 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsföreningen

Tv/Internetanslutning

Gruppavtal bredband 1000 mbit Bahnhof, gruppavtal TV Tele2, detta debiteras med 139:-/månad.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Huddinge
Område: Vårby

Omgivning

Vårby är belägen invid Mälarens östra strand och gränsar till Stockholms stad, Ekerö och Botkyrka kommun. Fin strandpromenad och flera fina badplatser. Bebyggelsen består huvudsakligen av flerbostadshus från 1960- och 70-talen men också mycket villor i områdets södra del. Vårby Gårds kyrka finns på Vårby Allé 5. Det finns lekplatser och en tennisbana att nyttja i området.

Andel i föreningen

Andel av insats: 0,55370
Andel av månadsavgift: 0,0055707

Pantsättningsavgift

882 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

481 569 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

På gränsen mellan Huddinge kommun och Stockholms kommun ligger kvarteret Fjäderholmen. Bostadsrättsföreningen Fjäderholmen bildades 1998 och fastigheterna byggdes under åren 1968-1969 och består av 11 flerbostadshus i 2 eller 3 våningar. Föreningen omfattar 202 lägenheter med bostadsrätt samt 40 lägenheter med hyresrätt.

Föreningen har en egen hemsida: http://www.brffjaderholmen.se/
Observera att föreningen inte tillåter kamphundar.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2022-2023 Renovering av parkeringar och installation av laddstolpar
2018-2020 Stambyte
2017 Byte av takfläktar
2017 Byte av fjärrvärmeundercentral
2017 Installation av bergvärme
2016: Bytt armatur på all ytterbelysning
2016. Ny värmepump
2016: Nya tvättmaskiner i tvättstugorna (ej i grovtvättstuga)
2014: Justering och byte av ventiler till värmesystemet
2013: Stamspolning
2013: OVK besiktning
2012: Fönsterbyte
2009-2010: Delar av fasad renoverad
2009: Renovering av portar
2005: Renovering av trapphus
2001: Nya tak

Gemensamma utrymmen

Föreningens medlemmar har tillgång till en bokningsbar tennisbana, grovsoprum samt flera uteplatser med bänkar.
Tvättstugor finns i port 226, 260 och 264. Grovtvättstuga i port 230.
Föreningslokal som kan lånas för olika aktiviteter. Finns i port 226.

Parkering

Parkeringsplatser: 168 parkeringsplatser, 370 kr/månad. Elförbrukning från laddstolpar faktureras separat. Separat kölista. Ingen kö för tillfället.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Höjning 4% 2025-01-01

Ekonomi

Utgångspris

1 595 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 030 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 786 kr
I avgiften ingår värme och vatten

Driftkostnader

139 kr/månad
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

Kabel-tv/bb 1000/1000: 139 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Höjning 4% 2025-01-01

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 10 Visa alla 16 bilder
 

Karta och område

Lammholmsbacken 276, Vårby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4786 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Budgivning pågår

Just nu pågår budgivningen men du har fortfarande chans att kontakta mäklare.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Vårby, Huddinge
Lammholmsbacken 276
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning