Myrstuguvägen 231

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 94,5 m²

Lägenhetsnummer: 188

Byggnadsår: 1986

Driftkostnad: 1 047 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 6

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Fiber indraget från Telia. Bredband 250/250Mbit, digital-tv lagom och hemtelefoni debiteras i samband med avgiften för alla boende, för närvarande är kostnaden för detta 150kr/mån. Router med mera tillhör bostaden och får inte tas med vid flytt.

Analogt grundutbud finns för de som så önskar via antennuttag i alla radhus/lägenheter.

Som alternativ finns även traditionellt telefonjack för bredband och telefoni från valfri leverantör. Vill man sätta upp parabol krävs särskilt tillstånd från styrelsen.

Län: Stockholm

Kommun: Huddinge

Myrstuguberget är vackert beläget vid kanten av Albysjön och erbjuder en fantastisk utsikt. Området byggdes i mitten av 80-talet och utformat av den prisbelönte arkitekten Ralph Erskine och kännetecknas av ljusa välplanerade lägenheter och radhus.

I området finns massor av aktiviteter för medlemmar. Fotbollsplan, boule och bastu är bara några exempel. Utomhus finns möjlighet att spela tennis/inline- hockey, fotboll, kubb, boule mm. När vintrarna tillåter plogas en skridskobana på Albysjön.

Runt hörnet finns Flottsbro friluftsområde med härliga promenadleder såväl som en sandstrand och badbryggor. Där finns även ett värdshus med kanotuthyrning, bangolf, beachvolleyboll och skiduthyrning. Vintertid finns en stor skidanläggning där du kan åka såväl utförsåkning som längdskidor. Intill ligger Flottsbro campingplats- och stugby med självhushåll.

Kommunikationerna är utmärkta: några minuters promenad från Myrstuguberget ligger Masmo T- bana varifrån man enkelt kan ta tunnelbanan in mot stan. Masmo ligger på röda linjen mot Norsborg.
Du tar dig smidigt till Huddinge med bussen och även till Flemingsberg där du kan resa vidare med tåg (Pendeltåg & Fjärrtåg).

Skärholmens köpcenter och Kungens Kurva ligger på bekvämt avstånd och nås lätt med buss eller bil. I Kungens Kurva, norra Europas största handelsplats finns allt och lite till med Ikea, mataffärer, elektronik, djuraffärer, bio och nöjen.

Andel i föreningen: 0,245

Andel av månadsavgift: 0,00245

588 kr

617 665 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Brf Mälarblick återfinns på Myrstuguberget i Huddinge kommun. Föreningens hus och lägenheter är ritade av arkitekten Ralph Erskine. Området var hans första bostadsprojekt i Stockholmstrakten. År 1986 färdigställdes byggnationen av Myrstuguberget av HSB. Föreningen har totalt 411 bostadsrätter fördelade på lägenheter, radhus och fristående hus. I föreningen finns bostadsrätter i storlekarna 60-128 kvadratmeter som är på mellan 2 och 5 rum och kök.

Abonnemang för el tecknas av varje bostadsrättsinnehavare. Nätägare är Vattenfall.

Föreningen står för bostadsrättstillägget. Bostadsrättsinnehavaren behöver inte teckna till något extra bostadsrättstillägg i sin egen hemförsäkring.

Föreningens hemsida:
http://brfmalarblick.se/

Utförda renoveringar i föreningen:
2007: Lekplatserna renoverades
2008: Utbyte av fläktar i alla radhus
2008: Utbyte av termostater
2008: Renovering av samlingslokalen vid "Stora stenen"
2010/2011: Garage renoveras
2014: Renovering av hissar
2014: Målning och renovering av fönster på radhusen
2015: OVK genomförd
2015: Anläggning av nya parkeringsplatser
2015: Installation av fiber via Telia
2016: Fönstermålning
2016: Reparation av familjebastun
2016: Tätskiktsrenovering garage N
2016: Byte av fläktar på flerfamiljshus
2017: Fasadmålniing
2017: Takreparationer
2017: Stamspolning
2017: Nya dagvattenbrunnar i garagen
2019: Renovering av poolhuset "Utsikten"
2019: Byte av altanen på utsikten, fasadmålning etapp 4
2019: Byte av takfläkt nr 145, takreperationer, underhåll i undercentraler
2019: Byte av undercentral nr 175
2019: Upprustning av lekparker och byte av gungställning vid höjden samt asfaltsrenoveringar.
2020: Renovering av våtutrymmen och bastu.
2020: Byte av linhissar, ny soprumskarusel, undercentral, värmepump

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Fortsätta takbyten efter paus 2023 på grund av av rådande ekonomiska läget i Sverige och omvärlden, samt laddplatser för elbilar.

Förening med många aktiviteter i egna lokaler såsom; bordtennis, boulebana, pub, snickarbod, vävstuga samt studiecirklar. Totalt har föreningen fem olika lokaler som boende kan hyra. Festlokal, två övernattningsrum samt två anläggningar för bastubad. Närhet till motionsspår och Flottsbros skidbacke, som sommartid också är ett mycket fint utomhusbad. Ett café finns i poolhuset och håller öppet emellanåt.

Föreningen har åtta stycken tvättstugor.

Varje bostadsrätt har ett förråd beläget på vind eller i källare i flerbostadshusen, i anslutning till respektive radhus/lägenhet eller i gemensamma förrådsbyggnader.

Bilplats 1: Garage . Avgift 443 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 2: Garage P-däck undre . Avgift 344 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 3: P-plats (lätt lastbil/större skåpbil) . Avgift 400 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 4: P-plats . Avgift 250 kr/mån, har separat kö.
På området finns det parkeringsplatser både i garage och utomhus. Till alla garage och utomhusplatser är det separat kö som hanteras av HSB Södertörns kundtjänst. Varje lägenhet/hus kan vid behov hyra max två (2) platser. Kostnaden för att hyra en plats varierar mellan 250kr och 443kr per månad.

Kontrakt påskrivet för elbilsladdning med Wattif/Smart Park. (Enligt 2023års Årsredovisning)

Det finns totalt 278 st platser för personbilar fördelade på åtta garage. Alla platser utom de som ligger i garage "p-däck undre" har tillgång till ström för motorvärmare. Det finns även 104 stycken utomhusplatser som man kan hyra för 250kr/månad. (Tre platser som är extra breda/långa och reserverade för lätta lastbilar/större skåpbilar. Hyran för dessa platser är 400kr/månad)

Besöksparkering
För besökare har vi två besöksparkeringar på berget. Besöksparkeringen är avgiftsbelagd och kostar 8kr/timme eller 60kr/dygn. Betalning kan ske med EasyPark, kort och mynt.

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjdes med 2 % 2022-01-01. Detta var första höjningen sedan 2014.
Årsavgiften förändrades fr.o.m. 2023-01-01 med +5%.
En förändring av årsavgiften med +5% per 2024-01-01 är registrerad

Med kollektivtrafik
T-bana Masmo, röda linjen mot Norsborg. Tunnelbanan till Skärholmen tar 6 minuter, Liljeholmen 20 minuter, Slussen 25 minuter.
Närmsta busshållplats är Masmo eller Myrstuguberget. Buss till Kungens kurva 7 min, Flemingsbergs pendeltågsstation 12 min, Huddinge station 18 min.

Med bil
Från E4: ta avfart 147, följ skyltning mot Huddinge (väg 259), sväng höger in vid skylt Myrstuguberget.
Från Huddinge: följ skyltning mot E4 (väg 259), sväng vänster in vid skylt Myrstuguberget.

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

7 383 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, internet och bostadsrättstillägg

Telias bredband 250/250Mbit, digital-tv lagom och hemtelefoni.

Avgift för Telias digitaltjänster debiteras i samband med avgiften för alla boende, för närvarande 145kr/mån (Inräknad i månadsavgiften i annonsen).

1 047 kr/månad

Antal i hushållet: 3

Kommentar: EL kostnad (section 2) is based on November 2024 faktura.

El: 700 kr

Försäkring: 347 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiften höjdes med 2 % 2022-01-01. Detta var första höjningen sedan 2014.
Årsavgiften förändrades fr.o.m. 2023-01-01 med +5%.
En förändring av årsavgiften med +5% per 2024-01-01 är registrerad

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 131 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 85 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-05-08

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.