Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Månadsavgift: 7 432 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Vårby

Myrstuguvägen 331

Aktiv matchning
Månadsavgift: 7 432 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Gavellägenhet med stor inglasad balkong, fantastisk sjöutsikt och fönster i tre väderstreck!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 88 m2
  • Byggnadsår: 1986
  • Månadsavgift: 7 432 kr
  • Driftkostnad: 1 004 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 4 av 6
  • Hiss: Ja

Varmt välkommen till en ljus och välplanerad 4a med högt läge och fantastisk utsikt över vattnet! Denna bostad bjuder på ett högt läge utan någon insyn med fönster i tre väderstreck som bidrar till en ljus känsla i hela bostaden.

Lägenheten har en stor inglasad balkong i söderläge med skjutbara glas som gör att man kan öppna upp under årets varma dagar. Här rymmer det plats för loungemöbler, övrig möblemang och plantering av växter och örter. På balkongen finns det även markiser samt vattenutkast. Framför dig har du en fantastisk utsikt över Albysjön och dess omgivningar, härifrån avnjuts många kvällar med vackra solnedgångar.

Invändigt finns ett kök med öppning mot matplats med charmigt burspråk, stora fönsterpartier är genomgående i hela lägenheten där man från vardagsrummets sida har magisk sjöutsikt mot Mälaren. Helkaklat badrum utrustat med dusch, stort handfat med kommod, rejäl spegel samt WC. Vidare når du det ljusa vardagsrummet med härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Lägenheten är i grund en trea där rummet från vardagsrummet är demonterbart för den som vill. De tre bra sovrum och har i allmänhet smidiga förvaringsutrymmen. Klädkammaren/hobbyrummet som med hjälp av en installerad frånluftsventilation kan nu mer användas som exempelvis kontor eller barnkammare. Till lägenheten ingår även ett stort vindsförråd.

Här bor du i ett naturnära område med bl.a. lekplatser, dagis, skolor, naturreservat och goda kommunikationer. Med promenadavstånd når du busskommunikationer mot Huddinge C och Skärholmen samt Masmo t-bana. I närheten har du Flottsbro där det på sommaren är en härlig sol -och badstrand med möjlighet till att bl.a hyra kanot, mountainbike eller avnjuta en fika på Flottsbro Värdshus. Under vintertid är liftarna igång och då erbjuds skidåkning i backarna. Dessutom har du Gömmarens naturreservat som liggare på andra sidan Glömstavägen, här finns trevliga promenadstråk som leder till sjön Gömmaren med mysiga badplatser.

Välkommen till en stor och ljus lägenhet med vacker utsikt och fantastiskt läge!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 88 m2
Byggnadsår: 1986
Driftkostnad: 1 004 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 6
Hiss: Ja

Byggnadssätt

Kommentar: Flerbostadshus

Tomt/balkong/uteplats

Balkong:

Tv/Internetanslutning

Fiber indraget från Telia. Bredband 500 mbit, digital-tv lagom och hemtelefoni debiteras i samband med avgiften för alla boende, för närvarande är kostnaden för detta 150kr/mån. Router med mera tillhör bostaden och får inte tas med vid flytt.

Som alternativ finns även traditionellt telefonjack för bredband och telefoni från valfri leverantör. Vill man sätta upp parabol krävs särskilt tillstånd från styrelsen.

Värme- och ventilationsanläggning

Typ av ventilationssystem: FTX
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Huddinge
Område: Myrstuguberget

Omgivning

Myrstuguberget är vackert beläget vid kanten av Mälaren och erbjuder en fantastisk utsikt. Naturen har fått bestämma utformningen av miljön på berget. Hela området är placerat i sydvästslutning, vilket innebär att det blir ljust och trivsamt. På området finns massor av aktiviteter för medlemmar. Fotbollsplan, boule, bastu och bystuga med pubkvällar är bara några exempel. På berget finns också förskolan Myrstacken och Myrstugubergets friskola med årskurs F-5. Nedanför berget finner man hembygdsförening med spelningar, hembakt fika, museum och historiska skådespel.

Bara några minuters promenad från Myrstuguberget ligger Masmo T-bana varifrån man enkelt kan ta tunnelbanan in mot stan. Vidare finns det två busshållplatser där man smidigt kan ta bussen mot bland annat Kungens Kurva, Huddinge och Flemingsberg (med pendeltåg & fjärrtåg). Reser man med bil har vi närheten till E4 utan att för den skull störas av trafikljudet. På ungefär 5 minuters bilväg ligger Kungens Kurva, norra Europas största handelsplats med Ikea, mataffärer, elektronik, djuraffärer, bio och nöjen. Alldeles runt hörnet finns Flottsbro friluftsområde med sandstrand och promenadleder på sommaren och Stockholms största skidanläggning vintertid, under sommartid erbjuds även downhill med mountainbike. Strax innan Flottsbro finner man Häggsta vilket räknas som ett av Stockholms mest klassiska klätterområden. Här erbjuds främst traditionell klättring med över 180 leder (vissa över 40 meter). För dig som orkar ta dig upp till toppen väntar en underbar utsikt över Albysjön!

I Vårby haga finns gym, matbutik, vårdcentral, restauranger och butiker. Nere vid Mälaren finns ett trevligt trädgårdscafé som har öppet under sommarhalvåret. Runt om i området finns även ett flertal båtklubbar. På andra sidan vattnet finns kulturhus med restaurang, bibliotek och konsthall. På andra sidan Glömstavägen finns Gömmarens naturreservat med promenadstigar till sjön Gömmaren och dess härliga badklippor.

Andel i föreningen

Andel av insats: 0,2421
Andel av månadsavgift: 0,002421

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

595 681 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Mälarblick återfinns på Myrstuguberget i Huddinge kommun. Föreningens hus och lägenheter är ritade av arkitekten Ralph Erskine. År 1986 färdigställdes Brf Mälarblick av HSB som även agerar förvaltare. Föreningen har totalt 411 bostadsrätter fördelade på lägenheter, radhus och fristående hus. I föreningen finns bostadsrätter i storlekarna 60-128 kvadratmeter som är på mellan 2 och 5 rum och kök.

Abonnemang för el tecknas av varje bostadsrättsinnehavare. Nätägare är Vattenfall.

Föreningen står för bostadsrättstillägget. Bostadsrättsinnehavaren behöver inte teckna till något extra bostadsrättstillägg i sin egen hemförsäkring.

Föreningens hemsida:
http://brfmalarblick.se/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2007: Lekplatserna renoverades
2008: Utbyte av fläktar i alla radhus
2008: Utbyte av termostater
2008: Renovering av samlingslokalen vid "Stora stenen"
2010/2011: Garage renoveras
2014: Renovering av hissar
2014: Målning och renovering av fönster på radhusen
2015: OVK genomförd
2015: Anläggning av nya parkeringsplatser
2015: Installation av fiber via Telia
2016: Fönstermålning
2016: Reparation av familjebastun
2016: Tätskiktsrenovering garage N
2016: Byte av fläktar på flerfamiljshus
2017: Fasadmålniing
2017: Takreparationer
2017: Stamspolning
2017: Nya dagvattenbrunnar i garagen
2019: Renovering av poolhuset "Utsikten"
2019: Byte av altanen på utsikten, fasadmålning etapp 4
2019: Byte av takfläkt nr 145, takreperationer, underhåll i undercentraler
2019: Byte av undercentral nr 175
2019: Upprustning av lekparker och byte av gungställning vid höjden samt asfaltsrenoveringar.
2020: Renovering av våtutrymmen och bastu.
2020: Byte av linhissar, ny soprumskarusel, undercentral, värmepump
2024: Ny återvinningsbyggnad

Gemensamma utrymmen

Förening med många aktiviteter i egna lokaler såsom; bordtennis, boulebana, pub, snickarbod samt vävstuga. Totalt har föreningen fem olika lokaler som boende kan hyra. Festlokal, två övernattningsrum, en familjebastu samt konferensrum för företag. Närhet till motionsspår och Flottsbros skidbacke, som sommartid också är ett mycket fint utomhusbad.

Föreningen har åtta stycken tvättstugor som enkelt bokas via app/webbsida. Ett flertal av dessa har även grov och fintvätt.

Varje bostadsrätt har ett förråd beläget på vind eller i källare i flerbostadshusen, i anslutning till respektive radhus/lägenhet eller i gemensamma förrådsbyggnader. På gården finns även ett låst cykelrum.

Parkering

Bilplats 1: Garage . Avgift 443 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 2: P-plats (lätt lastbil/större skåpbil) . Avgift 400 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 3: Garage P-däck undre . Avgift 344 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 4: P-plats . Avgift 250 kr/mån, har separat kö.
På området finns det parkeringsplatser både i garage och utomhus. Till alla garage och utomhusplatser är det separat kö som hanteras av HSB Södertörns kundtjänst. Varje lägenhet/hus kan vid behov hyra max två (2) platser.

Under kommande år ska flera elstolpar installeras.

Besöksparkering
För besökare har vi två besöksparkeringar på berget. Besöksparkeringen är avgiftsbelagd och kostar 8kr/timme eller 60kr/dygn. Betalning kan ske med EasyPark, kort och mynt.

Kommunikationer

Med kollektivtrafik
T-bana Masmo, röda linjen mot Norsborg. Tunnelbanan till Skärholmen tar 6 minuter, Liljeholmen 20 minuter, Slussen 25 minuter.
Närmsta busshållplats är Masmo eller Myrstuguberget. Buss till Kungens kurva 7 min, Flemingsbergs pendeltågsstation 12 min, Huddinge station 18 min.

Med bil
Från E4: ta avfart 147, följ skyltning mot Huddinge (väg 259), sväng höger in vid skylt Myrstuguberget.
Från Huddinge: följ skyltning mot E4 (väg 259), sväng vänster in vid skylt Myrstuguberget.

Övrigt

BUDGIVNING
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

AVGIFTER/STÄMPELSKATT
2026 tas en fastighetsavgift ut om 10 425 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen.

Du behöver inte betala någon fastighetsavgift de första 15 åren för nybyggda småhus och ägarlägenheter som har värdeår 2012 och senare.
Värdeåret är oftast det år då ditt hus var färdigbyggt.

För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt.

Lagfartskostnad:
1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag. Utöver den betalar du även en expeditionsavgift på 825 kronor.

Pantbrevskostnad:
På nya pantbrev - 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr per inteckning.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

INTEGRITETSPOLICY
https://www.svenskfast.se/om-oss/integritetspolicy/

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

7 432 kr
I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, internet och bostadsrättstillägg
Telias bredband 500 Mbit, digital-tv lagom och hemtelefoni.
Avgift för Telias digitaltjänster debiteras i samband med avgiften för alla boende, för närvarande 150kr/mån (Inräknad i månadsavgiften i annonsen).

Driftkostnader

1 004 kr/månad
Årlig elförbrukning: 2200 kWh/år
Antal i hushållet: 1
Kommentar: Garageplatser finns från ca 260kr till 460kr. Finns även ett antal laddplatser för elbilar.

Fördelas enligt följande

El: 360 kr
Försäkring: 150 kr
Bredband 500 mbit inkl tv-kanaler: 150 kr (obligatorisk)
Garageplats kallgarage : 344 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 155 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 141 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-05-08
Besiktningsman: Andreas Eriksson, Engi AB Ingenjörsbyrå

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 4 Visa alla 10 bilder
 

Planritning

Karta och område

Myrstuguvägen 331, Vårby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 7432 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Myrstuguberget, Huddinge
Myrstuguvägen 331
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning