Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 295 000 kr
Månadsavgift: 3 272 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Victor Samuelsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Victor Samuelsson
Partner/Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion och Kommersiella fastigheter
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Trångsund

Vistvägen 1

Pris (Utgångspris): 
1 295 000 kr
Månadsavgift: 3 272 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Victor Samuelsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Victor Samuelsson
Partner/Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion och Kommersiella fastigheter
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Stilren 1 rok med stor uteplats – perfekt kombination av natur och närhet till stan!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1
  • Boarea: 32 m2
  • Lägenhetsnummer: 58
  • Månadsavgift: 3 272 kr
  • Driftkostnad: 682 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1
  • Hiss: Nej

Välkommen till denna smakfullt renoverade och välplanerade 1 rok med stor, solig uteplats – belägen mitt i en charmig villaidyll endast ett stenkast från badplats, naturreservat och smidiga kommunikationer!

Bostaden har genomgående ljusa ytskikt, vitmålade väggar och stilrent laminatgolv som skapar en luftig och inbjudande känsla. Det stilrena köket går i vitt med släta luckor, vitt kakel ovanför arbetsytorna och god förvaring. Här finns plats för ett mindre matbord intill fönstret.

Vardagsrummet är ljust och luftigt med utrymme för både säng och övrigt möblemang. Härifrån nås bostadens absoluta pärla – den generösa uteplatsen i soligt läge. En perfekt plats för avkoppling, måltider eller umgänge under bar himmel.

Det helkaklade badrummet är i toppskick och totalrenoverades i samband med stambytet 2021. Utrustat med badkar, handfat med kommod, spegelskåp, wc samt handdukstork – allt i en modern och smakfull stil.

Till lägenheten hör även ett externt förråd. Föreningen är välskött och erbjuder fördelar såsom gemensamt abonnemang för hushållsel och snabbt fiberbredband (1000/1000 Mbit/s), vilket debiteras som en fast kostnad. Möjlighet att hyra p-plats eller garage finns. Dessutom finns en samlingslokal att låna för större tillställningar.

Stortorp är ett omtyckt område nära sjön Drevviken och Naturreservatet – perfekt för dig som uppskattar ett aktivt liv nära naturen men ändå vill ha närhet till service och city. Inom några minuter når du buss som tar dig till Farsta eller Trångsund centrum med pendeltåg. I området finns förskolor, skolor samt populära Villa Printz – ett mysigt café och bistro där du kan njuta av god mat och trevligt sällskap.

En bostad i toppskick med allt du kan önska – varmt välkommen att lämna intresse redan idag för förhandsvisning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 32 m2
Lägenhetsnummer: 58
Pris (Utgångspris): 1 295 000 kr
Driftkostnad: 682 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Fastigheten är ansluten till Stockholms stadsnät och föreningen har ett gruppavtal för bredband (1000/1000 Mbit/s) och bredbands-tv.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Huddinge

Omgivning

TRÅNGSUND
Ett lugnt bostadsområde med kort gångavstånd till buss och tåg samt Trångsund centrum med vårdcentral, bank, café, frisörer samt olika restauranger mm.

FRITID
I området finns flera lekplatser och stora härliga grönområden. I närområdet finns gott om fritidsaktiviteter både för stora och små. Området är rikt på skog och natur och närheten till de båda sjöarna Drevviken och Magelungen erbjuder många fina badplatser och plogade banor för långfärdsskridsko vintertid.
I närbelägna Nytorps Mosse finns en stor konstgräsplan för fotboll, motionsspår och utegym. Vid Vreten finns en nyanlagd konstgräsplan för elvamannalag.

I Stortorpshallen huserar hockey- och konståkningsföreningen. Här anordnas skridskoskolor för de minsta och hallen har också öppet för allmänhetens åkning.
I övrigt är föreningslivet rikt och omfattar bland annat innebandy, basket, handboll och fotboll. Skogås Racketcenter är storstockholms modernaste anläggning för att utöva badminton, padel, tennis och squash. Intill finns Skogåshallen som har en 25-meters bassäng där kan du simträna, gå på vattengympa, delta i simskola eller badfritids. I anläggningen finns också en stor sporthall.

Mellan Trångsund och Farsta ligger Ågesta Friluftsområde med flera olika spår - allt från den enkla promenaden till det lite tuffare milspåret i skogen. Under vintern görs flera skidspår i ordning både i skogen och ute på golfbanan. Elljus finns på slingorna som är 1, 3,3 och 6 kilometer långa. Ågesta golfklubb erbjuder både en 18-hålsbana och en 9-håls-bana. Här finns också Ågesta ridklubb och ridskola.
Drevvikens segelsällskap verkar för att främja båtlivet i Drevviken och erbjuder seglarskolor och aktiviteter knutna till sjön och naturen kring Drevviken.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,17347
Andel av insats: 1,41593
Andel av månadsavgift: 0,0117347

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

477 063 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

BRF Banjon är en äkta bostadsrättsförening med 82 lägenheter och 1 lokal och ligger i Stortorp, Trångsund. Fastigheten består av tre huskroppar; Bridgevägen 10, Bridgevägen 12 och Vistvägen 1.
Det finns en gemensam innergård med grönområde, gungor samt miljöhus. Det finns även ett tillhörande parkeringsdäck med garage- och parkeringsplatser.

Brf Banjon bildades i juni 2017 och har verkat för att ombilda fastigheten Banjon 1 till bostadsrätter, vilket skedde på tillträdesdagen 15 januari 2019.

Föreningen anlitar Nabo för ekonomisk och teknisk förvaltning.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret. Medlemmarna ansvarar för att ha en hemförsäkring med bostadsrättstillägg gällande den egna lägenheten.

Radonmätningar har utförts och samtliga mätvärden ligger inom godkända gränsvärden med god marginal.

Föreningen har tillgång till 20 p-platser 237kr/månad, ej kö.
7 p-platser för besökare.
26 garage 409kr/månad, ej kö.
Kontakta SBC för parkering.

Fastigheten är ansluten till Stockholms stadsnät och föreningen har ett gruppavtal för bredband (1000/1000 Mbit/s) och bredbands-tv. Kostnaden är 195 sek/mån och betalas som ett obligatoriskt tillägg på avin för månadsavgiften. För att kunna nyttja tjänsterna
behöver du kvittera ut en tjänstedelare (router) och tv-box på expeditionen.

Föreningens expedition ligger på källarplan på Bridgevägen 12.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2019 Iordningställt Expedition
2019 Iordningställt medlemslokal
2019 Målning av fasad
2020 Nya miljöhus Bridgevägen 10
2020 Installerat vägbom
2020 Rensning av samtliga avluftningsrör tak
2020 Värmeväxlare utbytt
2021 Ventelationsfläkt utbytt Bridgevägen 10
2021 Temperaturmätare till tappvatten installerat
2021 OVK
2021 Ny avgasare
2021 Sortering av matavfall
2021 Stamrenovering
2022 Nya brandvarnare i hyrelägenheterna
2022 Inventering av träd, beskärning och fällning
2022 Påbörjad målning av plåtdörrar
2022 Radonmätning
2022 Byte av samtliga värmeventiler
Kommande renoveringar i föreningen:
2025 ska man måla om alla dörrar utvändigt.
2025 ska fönster renoveras.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns tillgång till gemensam tvättstuga med 4 st tvättmaskiner, 2 st torkskåp, 2 st torktumlare och 2 st mangel med möjlighet att boka online.

Medlemslokal finns att tillgå för de boende.

Cykelförråd finns på Bridgevägen 10 (på gaveln).

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har inte beslutat om någon kommande avgiftshöjning. Inga större utlägg behövs göras efter 2026 (fönsterrenoveringen är den sista) vilket gör att man kommer kunna börja sänka månadsavgiften framöver. Kontrollerat med styrelsen 2025-01-03.

Kommunikationer

Från Trångsunds centrum går pendeltåget mot Stockholm och söderut mot Västerhaninge/Nynäshamn. Tågen går en gång i kvarten och resan till Södra station tar ca 12 minuter och till Centralen ca 18 minuter. Bra bussförbindelser finns till Farsta, Haninge och Huddinge. Med bil är du vid Centralen på en kvart om det inte är mitt i morgon- eller eftermiddagsrusningen förstås. Du har också nära till Farsta Centrum som är en viktig knutpunkt och en naturlig mötesplats i södra Stockholm med sina ca 150 butiker och restauranger. Länna Köpcentrum nås också inom 5 minuter med bil, där finns ett stort utbud med butiker och restauranger.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 295 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 272 kr
Obligatoriskt avgift tillkommer på 462kr/mån för el och 220kr/mån för Tv och Bredband.

Driftkostnader

682 kr/månad

Fördelas enligt följande

Eltillägg fast: 462 kr (obligatorisk)
Tv och Bedband: 220 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inte beslutat om någon kommande avgiftshöjning. Inga större utlägg behövs göras efter 2026 (fönsterrenoveringen är den sista) vilket gör att man kommer kunna börja sänka månadsavgiften framöver. Kontrollerat med styrelsen 2025-01-03.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Karta och område

Vistvägen 1, Trångsund

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3272 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Huddinge
Vistvägen 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning