Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Utgångspris: 
2 250 000 kr
Månadsavgift: 5 366 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Trångsund

Tornslingan 45

Aktiv matchning
Utgångspris: 
2 250 000 kr
Månadsavgift: 5 366 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Stilren och smakfullt renoverad 3,5:a med inglasad balkong i attraktivt läge

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 70 m2
  • Lägenhetsnummer: 0387
  • Byggnadsår: 1961
  • Månadsavgift: 5 366 kr
  • Driftkostnad: 595 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen till denna mycket smakfullt och omsorgsfullt renoverade 3,5:a med genomgående planlösning, ljusa ytskikt och fina golv – ett hem som kombinerar stil, funktion och komfort på bästa sätt.

Bostaden är välplanerad med två rogivande sovrum. Det större sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng samt bra förvaringsmöjligheter i garderober, medan det mindre passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Köket är modernt och smakfullt renoverat med stilrena materialval och goda arbetsytor – en trivsam plats för både vardagsmatlagning och sociala tillställningar.

Det helkaklade duschrummet är stambytt och håller en hög standard med påkostad inredning samt egen tvättmaskin, vilket ger extra bekvämlighet i vardagen.

Sällskapsrummet är ljust och inbjudande med generöst ljusinsläpp och utgång till den inglasade balkongen. Här njuter ni av ett högt och fritt läge med utsikt över trädtoppar och den lugna innergården. Balkongen har ett härligt kvällssolsläge och blir en naturlig förlängning av bostaden under stora delar av året. Vardagsrummet har dessutom delats av på ett smart sätt för att skapa ett extra rum – perfekt som kontor, gästrum eller kanske en lyxig walk-in-closet.

Föreningen är stabil och välskött med många genomförda renoveringar, vilket ger ett tryggt boende. I samma hus finns en välutrustad tvättstuga med flera maskiner och grovtvätt. Till lägenheten hör även ett praktiskt källarförråd. Föreningen erbjuder dessutom gruppanslutning för kabel-tv och bredband. Den trevliga innergården bjuder in till grillkvällar och social samvaro i en grön och trivsam miljö.

Läget är mycket attraktivt med närhet till både natur och kommunikationer. Här bor ni med fina promenadstråk kring Drevviken och Magelungen, samtidigt som pendeltåg och buss nås på bara några minuters promenad i Trångsund centrum. Via goda kommunikationer når ni enkelt Farsta centrum med ett brett utbud av shopping, service och tunnelbana.

Detta är ett hem för dig som söker ett stilrent och bekvämt boende i ett lugnt och naturnära område – utan att kompromissa med närheten till stadens puls.

Varmt välkommen att uppleva denna bostad på plats!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 70 m2
Lägenhetsnummer: 0387
Utgångspris: 2 250 000 kr
Byggnadsår: 1961
Driftkostnad: 595 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Källarförråd

Tomt/balkong/uteplats

Upplåten mark: Ingen upplåten mark.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Huddinge
Område: Trångsund

Omgivning

TRÅNGSUND
Ett lugnt bostadsområde med kort gångavstånd till buss och tåg samt Trångsund centrum med vårdcentral, bank, café, frisörer samt olika restauranger mm.

FRITID
I området finns flera lekplatser och stora härliga grönområden. I närområdet finns gott om fritidsaktiviteter både för stora och små. Området är rikt på skog och natur och närheten till de båda sjöarna Drevviken och Magelungen erbjuder många fina badplatser och plogade banor för långfärdsskridsko vintertid.
I närbelägna Nytorps Mosse finns en stor konstgräsplan för fotboll, motionsspår och utegym. Vid Vreten finns en nyanlagd konstgräsplan för elvamannalag.

I Stortorpshallen huserar hockey- och konståkningsföreningen. Här anordnas skridskoskolor för de minsta och hallen har också öppet för allmänhetens åkning.
I övrigt är föreningslivet rikt och omfattar bland annat innebandy, basket, handboll och fotboll. Skogås Racketcenter är storstockholms modernaste anläggning för att utöva badminton, padel, tennis och squash. Intill finns Skogåshallen som har en 25-meters bassäng där kan du simträna, gå på vattengympa, delta i simskola eller badfritids. I anläggningen finns också en stor sporthall.

Mellan Trångsund och Farsta ligger Ågesta Friluftsområde med flera olika spår - allt från den enkla promenaden till det lite tuffare milspåret i skogen. Under vintern görs flera skidspår i ordning både i skogen och ute på golfbanan. Elljus finns på slingorna som är 1, 3,3 och 6 kilometer långa. Ågesta golfklubb erbjuder både en 18-hålsbana och en 9-håls-bana. Här finns också Ågesta ridklubb och ridskola.
Drevvikens segelsällskap verkar för att främja båtlivet i Drevviken och erbjuder seglarskolor och aktiviteter knutna till sjön och naturen kring Drevviken.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,33004
Andel av månadsavgift: 0,02033004

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

396 673 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen Brf Tempeltornet består av 45 st bostadslägenheten på Tornslingan 43-51, tre verksamhetslokaler samt förråd och garage.
Föreningen har en tvättstuga i port 43 med två nya tvättmaskiner och torkskåp. Det finns dessutom tillgång till en grovtvättstuga med maskin och torkrum.
Föreningen har 11 garageplatser samt 14p-platser som finns att hyra, separat kö till dessa.

Bredband och Kabel-Tv via Telenor.

Expeditionen
Ligger i bottenplan i port 43.
Email: info@tempeltornet.se hemsida: www.tempeltornet.se

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Stambyte 2010.
Tak, fasad och ny isolering vind 2019.
Alla lgh är utrustade med Daloc säkerhetsdörr.

Gemensamma utrymmen

Cykelförråd finns vid port 47. Varje lägenhet har tillgång till ett källarförråd.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 220 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: Garage . Avgift 650 kr/mån, har separat kö.
Fri parkering på Tornslingan.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Styrelsen beslutade att höja avgifterna med 3% från 2026-01-01.
Det finns inget beslut om kommande avgiftsförändringar. (Kontrollerat med styrelsen 2026-01-14)

Kommunikationer

Från Trångsunds centrum går pendeltåget mot Stockholm och söderut mot Västerhaninge/Nynäshamn. Tågen går en gång i kvarten och resan till Södra station tar ca 12 minuter och till Centralen ca 18 minuter. Bra bussförbindelser finns till Farsta, Haninge och Huddinge. Med bil är du vid Centralen på en kvart om det inte är mitt i morgon- eller eftermiddagsrusningen förstås. Du har också nära till Farsta Centrum som är en viktig knutpunkt och en naturlig mötesplats i södra Stockholm med sina ca 150 butiker och restauranger. Länna Köpcentrum nås också inom 5 minuter med bil, där finns ett stort utbud med butiker och restauranger.

Ekonomi

Utgångspris

2 250 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 366 kr
I avgiften ingår värme
Elmätning sker genom föreningen och tillkommer på avgiftsavin varje månad.

Driftkostnader

595 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1600 kWh/år
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Vi har gemensamt elavtal i föreningen, så varje hushåll betalar endast för el-förbrukningen.
Vi betalar idag endast 855 kr drulleförsäkring (tilläggsförsäkring), då vår hemförsäkring ingår i fackavgift.

Fördelas enligt följande

El: 340 kr
IT/Bedband: 255 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Styrelsen beslutade att höja avgifterna med 3% från 2026-01-01.
Det finns inget beslut om kommande avgiftsförändringar. (Kontrollerat med styrelsen 2026-01-14)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 106 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 144 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-02-14

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Planritning

Karta och område

Tornslingan 45, Trångsund

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5366 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Trångsund, Huddinge
Tornslingan 45
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning