Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Månadsavgift: 4 071 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Trångsund

Spelvägen 3

Aktiv matchning
Månadsavgift: 4 071 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Högt belägen och stilfull tvåa med gavelläge, kvällssol och milsvid utsikt

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 60,7 m2
  • Byggnadsår: 1961
  • Månadsavgift: 4 071 kr
  • Driftkostnad: 649 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 5 av 8
  • Hiss: Ja

Välkommen till denna mycket fina och eftertraktade tvåa av den större modellen – högt upp på 5:e våningen med ett oslagbart gavelläge. Här erbjuds ett hem utöver det vanliga med ett fantastiskt ljusinsläpp, insynsskyddat läge och en hänförande utsikt som sträcker sig över trädtoppar och takåsar.

Bostaden är genomgående smakfullt renoverad med ljusa ytskikt, vitmålade väggar och vackra trägolv – här är det bara att flytta in och börja njuta.

Det rymliga köket är modernt och stilrent med vita köksluckor, vitrinskåp och rostfria vitvaror. Generösa arbetsytor och gott om förvaring gör köket både funktionellt och estetiskt tilltalande. Här finns även plats för ett större matbord vid fönster med rogivande utsikt – en perfekt plats för både vardagsmiddagar och sociala tillställningar.

Vardagsrummet är stort och luftigt med generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Härifrån nås bostadens balkong som erbjuder ett insynsskyddat läge med eftermiddag- och kvällssol samt en milsvid utsikt – en perfekt plats att koppla av på efter en lång dag.

Sovrummet är rymligt och harmoniskt med plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Fönster i gavel ger ett fint ljusinsläpp och en trevlig utsikt över villaområdet Stortorp.

Förvaringsmöjligheterna är utmärkta med både en praktisk klädkammare samt en rymlig skjutdörrsgarderob i hallen. Även tillgång till källarförråd i föreningen.

Det helkaklade badrummet är stambytt och modernt inrett med klinkergolv samt egen tvättmaskin – en bekväm lösning i vardagen.

Brf Prinsessan är en stabil och välskött förening som genom åren genomfört flera större renoveringar och investeringar, vilket skapar ett tryggt och långsiktigt boende.

Läget är optimalt – centralt men samtidigt naturnära. Med kort gångavstånd till Trångsunds centrum och pendeltåg tar du dig smidigt in till city. Precis utanför huset finns även bussförbindelser till Farsta centrum med ett brett utbud av shopping, service och tunnelbana. För den som uppskattar natur och friluftsliv finns vackra promenadstråk och badplatser vid både Drevviken och Magelungen inom bekvämt avstånd.

Detta är ett hem som erbjuder det lilla extra – ett högt och fritt läge, fantastisk utsikt och ett stilrent boende i toppskick.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse för förhandsvisning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 60,7 m2
Byggnadsår: 1961
Driftkostnad: 649 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 5 av 8
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Källarförråd.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Huddinge
Område: Trångsund

Pantsättningsavgift

592 kr

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Prinsessan bildades 1960. Föreningen består av totalt 198 bostadsrättslägenheter. De fördelar sig på 48 st 4:or om 76 kvm i låghusen. 100 st 2:or om 62 kvm i höghusen samt 50 st 2:or om 48 kvm i höghusen.
Till varje lägenhet finns ett källarförråd.

Föreningen är ansluten till Kabel-tv via Tele 2 där man har kostnadsfri tillgång till ett antal grundkanaler. Lägenheterna är anslutna till bredband från Telenor. Du har även möjlighet att få bredband från Tele 2. Hör av dig till dem om du vill veta mer om deras tjänst.

Ingen kö för P-plats i nuläget. Stämt av med föreningen (25/9/2023).
Pris 150kr/p-plats
Pris: 300kr/p-plats med motorvärmare

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1983 – Inklädnad av fasaderna på höghusen med isolering och plåtfasad
1995 – Rivning av tegelbalkonger på låghusen och nyinstallation av nuvarande plåtbalkonger.
2016 – Helt nytt tak inklusive isolering av taket på låghuset.
2013-2014 – Stambyte och badrumsrenovering (samtliga hus)
2011-2013 – Byte av hissar
2018 – Byte av utomhusbelysning (hela området)
2018 – Fasadrenovering etapp 2/4 (port 7-13)
2019 – Renovering av tak (port 1, 3 och 5)
2019 – Nödbelysning trapphus (port 1)
2020 – Nödbelysning trapphus (port 3 och 5)
2020 – Nya portar i låghusen
2021 – Ny belysning i källargångar
2021 – Ny belysning i trapphus i låghusen
2021 – Nytt skalskydd
Kommande renoveringar i föreningen:
Fasaden på framsidan av låghusen hoppas de kunna vänta med minst 5 år i tiden.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns det tvättstugor på Spelvägen 1, 3, 5 och 13. På Spelvägen 7 finns en grovtvättstuga. Barnvagnsrum kombinerat med cykelrum finns i entréplanet på höghusen och i källarplanet på låghusen. Bordtennisrum finns på Spelvägen 3. I föreningen finns fina grönytor med utplacerade sittytor och bord. Anordnad grillplats finns mellan höghusen och låghusen. Partytält finns att låna från föreningen. Stor klätterställning samt gungor finns på ytorna mellan alla hus, väl avskärmat från bilvägen. I föreningen finns även ett grovsoprum.
Välskött förening med stabil ekonomi. Den ekonomiska och tekniska förvaltningen handhas av Förvaltnings AB Castor.
Vicevärd och teknisk förvaltare Kenneth Berglund är i tjänst mån-tors mellan 07-16 och nås via telefon på 0706-00 96 53.

Parkering

Bredvid Spelvägen 1 och 5 samt bakom låghuset finns 116 parkeringsplatser för uthyrning, varav 24 med motorvärmaruttag. I låghuset finns det 41 garageplatser för uthyrning. Till garageplatsen är det separat kö.

Parkeringsplatser med motorvärmare 300kr /mån
Parkeringsplatser utan motorvärmare 150kr /mån

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat med styrelsen 3/1-2026)

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 071 kr
Värme, vatten och standard utbud av TV-kanaler ingår i avgiften.

Driftkostnader

649 kr/månad
Årlig elförbrukning: 997 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 400 kr
Försäkring: 249 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat med styrelsen 3/1-2026)

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 161 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 157 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-03-02

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Planritning

Karta och område

Spelvägen 3, Trångsund

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4071 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Trångsund, Huddinge
Spelvägen 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning