Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 995 000 kr
Månadsavgift: 4 126 kr/månad
Trångsund

Spelvägen 1

Utgångspris: 
1 995 000 kr
Månadsavgift: 4 126 kr/månad

Välplanerad gavel 2:a på våning 8!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 60,7 m2
  • Lägenhetsnummer: 01043
  • Byggnadsår: 1961
  • Månadsavgift: 4 126 kr
  • Driftkostnad: 463 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 8 av 9
  • Hiss: Ja

Förhandsvisning är möjlig samt flexibelt tillträde!

En välplanerad gaveltvåa högt upp i huset med utsikt över området. Här bor du i ett högt och fritt läge med balkong i sydvästläge och utsikt mot Stockholm.

Bostaden nås via hiss till våningsplan 8. Lägenheten har ett fint ljusinsläpp tack vare fönster i flera väderstreck och utsikt från samtliga rum. Här bor du med ett privat läge utan direkt insyn och med vy över trädkronorna samt en glimt av sjön.

Planlösningen är öppen och luftig vilket bidrar till en rymlig känsla. Köket är funktionellt och välutrustat med integrerade och rostfria vitvaror samt plats för matbord vid fönstret. Vardagsrummet är rymligt och erbjuder gott om plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. Härifrån når du även balkongen i soligt sydvästläge.

Sovrummet är välplanerat och rymmer enkelt en dubbelsäng samt ytterligare sovrumsmöbler. Hallen är rymlig och erbjuder goda avhängningsmöjligheter samt förvaring i en praktisk klädkammare. Från hallen nås badrummet som stambyttes 2015 och är utrustat med kakel och klinker. Här finns duschhörna, wc, handfat med spegelskåp, handdukstork samt tvättmaskin.

Du bor i en stabil och välskött förening som genomfört flera förbättringar och investeringar de senaste åren. Brf Prinsessan är en av de äldre föreningarna i området och har en god ekonomi med låg belåning. Till bostaden hör även ett förråd.

Läget är lugnt med närhet till både service, natur och kommunikationer. På cirka fem minuters promenad nås Trångsunds centrum med pendeltågsstation som tar dig till Stockholm City på ungefär 15 minuter. Med buss når du Farsta Centrum med galleria och tunnelbana på cirka 10 minuter. I området finns även fina naturstråk, utegym och badplatser vid Drevviken och Magelungen.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 60,7 m2
Lägenhetsnummer: 01043
Utgångspris: 1 995 000 kr
Byggnadsår: 1961
Driftkostnad: 463 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 8 av 9
Hiss: Ja

Upplåtna utrymmen

Förråd

Tomt/balkong/uteplats

Upplåten mark: nej

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Huddinge

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,51189400

Pantsättningsavgift

592 kr

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Prinsessan bildades 1960. Föreningen består av totalt 198 bostadsrättslägenheter. De fördelar sig på 48 st 4:or om 76 kvm i låghusen. 100 st 2:or om 62 kvm i höghusen samt 50 st 2:or om 48 kvm i höghusen.
Till varje lägenhet finns ett källarförråd.

Föreningen är ansluten till Kabel-tv via Tele 2 där man har kostnadsfri tillgång till ett antal grundkanaler. Lägenheterna är anslutna till bredband från Telenor. Du har även möjlighet att få bredband från Tele 2. Hör av dig till dem om du vill veta mer om deras tjänst.

Ingen kö för P-plats i nuläget. Stämt av med föreningen (25/9/2023).
Pris 150kr/p-plats
Pris: 300kr/p-plats med motorvärmare

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1983 – Inklädnad av fasaderna på höghusen med isolering och plåtfasad
1995 – Rivning av tegelbalkonger på låghusen och nyinstallation av nuvarande plåtbalkonger.
2016 – Helt nytt tak inklusive isolering av taket på låghuset.
2013-2014 – Stambyte och badrumsrenovering (samtliga hus)
2011-2013 – Byte av hissar
2018 – Byte av utomhusbelysning (hela området)
2018 – Fasadrenovering etapp 2/4 (port 7-13)
2019 – Renovering av tak (port 1, 3 och 5)
2019 – Nödbelysning trapphus (port 1)
2020 – Nödbelysning trapphus (port 3 och 5)
2020 – Nya portar i låghusen
2021 – Ny belysning i källargångar
2021 – Ny belysning i trapphus i låghusen
2021 – Nytt skalskydd
Kommande renoveringar i föreningen:
Fasaden på framsidan av låghusen hoppas de kunna vänta med minst 5 år i tiden.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns det tvättstugor på Spelvägen 1, 3, 5 och 13. På Spelvägen 7 finns en grovtvättstuga. Barnvagnsrum kombinerat med cykelrum finns i entréplanet på höghusen och i källarplanet på låghusen. Bordtennisrum finns på Spelvägen 3. I föreningen finns fina grönytor med utplacerade sittytor och bord. Anordnad grillplats finns mellan höghusen och låghusen. Partytält finns att låna från föreningen. Stor klätterställning samt gungor finns på ytorna mellan alla hus, väl avskärmat från bilvägen. I föreningen finns även ett grovsoprum.
Välskött förening med stabil ekonomi. Den ekonomiska och tekniska förvaltningen handhas av Förvaltnings AB Castor.
Vicevärd och teknisk förvaltare Kenneth Berglund är i tjänst mån-tors mellan 07-16 och nås via telefon på 0706-00 96 53.

Parkering

Bredvid Spelvägen 1 och 5 samt bakom låghuset finns 116 parkeringsplatser för uthyrning, varav 24 med motorvärmaruttag. I låghuset finns det 41 garageplatser för uthyrning. Till garageplatsen är det separat kö.

Parkeringsplatser med motorvärmare 300kr /mån
Parkeringsplatser utan motorvärmare 150kr /mån

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat med styrelsen 3/1-2026)

Ekonomi

Utgångspris

1 995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 126 kr
Värme, vatten och standard utbud av TV-kanaler ingår i avgiften.

Driftkostnader

463 kr/månad
Årlig elförbrukning: 157 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 340 kr
Försäkring: 123 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat med styrelsen 3/1-2026)

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 7 Visa alla 13 bilder
 

Planritning

Karta och område

Spelvägen 1, Trångsund

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4126 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Huddinge
Spelvägen 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning