Dalarövägen 29

En modern lägenhet med en smart och väl genomtänkt planlösning som skapar ett luftigt och öppet intryck. De generösa ljusinsläppen ger ett ljust och trivsamt hem med frisk luft och en mysig atmosfär. Under tiden vi bott här har lägenheten tagits väl om hand och löpande underhållits. Den rymliga uteplatsen erbjuder gott om utrymme för hund, avkoppling eller möjligheten att skapa ett extra rum – perfekt för den som vill ha både flexibilitet och komfort. Läget är dessutom idealiskt, med bara några minuters promenad till Trångsunds pendeltågsstation, vilket gör vardagsresorna både smidiga och bilfria. För den som har bil finns även möjlighet att få parkeringsplats med laddplats, där elen kostar endast 1,5 kr per kWh.

Vardagsrummet:
Vardagsrummet är rymligt och luftigt med en välgenomtänkt planlösning som gör det enkelt att möblera. De stora fönstren fyller rummet med naturligt ljus och skapar en varm, trivsam atmosfär. Här finns även en dörr som öppnar upp mot uteplatsen, vilket ger en smidig övergång mellan inne och ute och förstärker känslan av rymd och öppenhet.

Kök
Köket är öppet mot vardagsrummet och skapar en luftig och social helhetskänsla. Det är ljust och praktiskt planerat, med smarta lösningar som gör vardagen enklare. De generösa förvaringsmöjligheterna ger gott om plats för alla köksredskap, porslin och matvaror, och håller ytorna fria från stök. Detta är ett kök som både bjuder in till matlagning och umgänge.

Sovrummet
Sovrummet är tyst och rofyllt, perfekt för en god natts sömn. På dagarna är rummet ljust och behagligt, medan den mycket bra ventilationen ger frisk luft och skapar ett svalt och skönt klimat. Den lugna atmosfären gör det enkelt att slappna av och sova riktigt gott.

Badrummet:
Badrummet är stort och rymligt, med gott om plats för vardagens behov. Det är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, vilket gör tvätten smidig och praktisk. Här finns utrymme för det mesta, samtidigt som rummet känns funktionellt och lätt att hålla ordnat.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 49,5 m²

Lägenhetsnummer: 29

Byggnadsår: 2012

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 0 av 4

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Förråd

Upplåten mark: Nyttjanderätt

Län: Stockholm

Kommun: Huddinge

TRÅNGSUND
Ett lugnt bostadsområde med kort gångavstånd till buss och tåg samt Trångsund centrum med vårdcentral, bank, café, frisörer samt olika restauranger mm.

FRITID
I området finns flera lekplatser och stora härliga grönområden. I närområdet finns gott om fritidsaktiviteter både för stora och små. Området är rikt på skog och natur och närheten till de båda sjöarna Drevviken och Magelungen erbjuder många fina badplatser och plogade banor för långfärdsskridsko vintertid.
I närbelägna Nytorps Mosse finns en stor konstgräsplan för fotboll, motionsspår och utegym. Vid Vreten finns en nyanlagd konstgräsplan för elvamannalag.

I Stortorpshallen huserar hockey- och konståkningsföreningen. Här anordnas skridskoskolor för de minsta och hallen har också öppet för allmänhetens åkning.
I övrigt är föreningslivet rikt och omfattar bland annat innebandy, basket, handboll och fotboll. Skogås Racketcenter är storstockholms modernaste anläggning för att utöva badminton, padel, tennis och squash. Intill finns Skogåshallen som har en 25-meters bassäng där kan du simträna, gå på vattengympa, delta i simskola eller badfritids. I anläggningen finns också en stor sporthall.

Mellan Trångsund och Farsta ligger Ågesta Friluftsområde med flera olika spår - allt från den enkla promenaden till det lite tuffare milspåret i skogen. Under vintern görs flera skidspår i ordning både i skogen och ute på golfbanan. Elljus finns på slingorna som är 1, 3,3 och 6 kilometer långa. Ågesta golfklubb erbjuder både en 18-hålsbana och en 9-håls-bana. Här finns också Ågesta ridklubb och ridskola.
Drevvikens segelsällskap verkar för att främja båtlivet i Drevviken och erbjuder seglarskolor och aktiviteter knutna till sjön och naturen kring Drevviken.

Andel i föreningen: 1,1319

Andel av månadsavgift: 0,011319

573 kr

495 022 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Lägenheterna i Brf Hammartorp färdigställdes 2012 . HSB har byggt 69 lägenheter i det halvmåneformade femvåningshuset med ljusa lägenheter och funktionella planlösningar. Alla lägenheter har stor balkong eller uteplats mot gården.
Huset är byggt runt en stor grön innergård som ligger avskild från trafiken. Här finns det fina möjligheter till lek och rekreation för de boende. Om inte gården räcker till är det nära till grönområden med kuperad mark och uppvuxna gran- och tallskogar och inte att förglömma de båda sjöarna Magelungen och Drevviken som bjuder på bad vid både strand och klippa.

Fakta om lägenheterna
Till respektive lägenhet hör ett lägenhetsförråd. Det är högt i tak och genomgående fina materialval. Alla lägenheter har utrustats med modernt fläktsystem som kallas FTX och tar på effektivt sätt hand om varm frånluft så att den kan återanvändas i uppvärmningen - vilket spar både energi och pengar.

* Alla förråd är belägna i entréplan och tvåorna har en yta på 2 kvadratmeter, treorna 4 kvadratmeter och femman 6 kvadratmeter.

* Cykelställ finns i portiken och bredvid flertalet av portarna.

* Alla lägenheter har egen disk- och tvättmaskin och bra plats för mikrovågsugn.

* Miljörummet med avfallssortering delas med grannföreningen Brf. Fållan.

* Parkering finns både med Carport och ordinarie plats.

* Postboxar finns för alla lägenheter på entréplan och tidningsställ finns placerat utanför varje lägenhetsdörr.


Arkitekt: Atrio arkitekter, Tommy Lyborg.
Byggstart: 2010
Inflyttning: Fjärde kvartalet 2012.
Uppvärmning
Området har fjärrvärme och uppvärmningen av samtliga bostäder sker med vattenburen radiatorvärme.

El och vatten
Elleverantör är Vattenfall. Alla lägenheter betalar för sin egen elförbrukning. I månadsavgiften ingår kostnad för kallvatten. Varmvatten bereds gemensamt för alla lägenheter i husens undercentral som sedan mäts och debiteras varje enskild lägenhet efter förbrukning.

Bredband
Ett obligatoriskt tillägg med 208kr/mån för trådbundet respektive trådlöst internet, digitaltv och fast telefon (ej taxa) och är anslutet via Telia.

Medlemskap i HSB Stockholm krävs. Medlemskapet kostar 500:-/pers samt en medlemskapsavgift på ca 300- hushåll/år. Föreningen påbörjar inte en medlemskapsansökan innan medlemskapet till HSB är inbetalt via https://blimedlem.hsb.se

Utförda renoveringar i föreningen:
Oktober 2015 gjordes 2-års besiktningen.
Under 2015 utförde föreningen en renspolning av värme och ventilationssystem samt installation av avgasare i den gemensamma undercentralen med Brf Fållan.

Soprum
På gården finns det sophus med sorteringsmöjligheter.
Cykelförvaring
På gården finns det cykelställ.

I föreningen finns det 43 p-platser samt 12 carportplatser. Till dessa är det separat kö. Utefter Dalarövägen är det gratis att stå.

Från Trångsunds centrum går pendeltåget mot Stockholm och söderut mot Västerhaninge/Nynäshamn. Tågen går en gång i kvarten och resan till Södra station tar ca 12 minuter och till Centralen ca 18 minuter. Bra bussförbindelser finns till Farsta, Haninge och Huddinge. Med bil är du vid Centralen på en kvart om det inte är mitt i morgon- eller eftermiddagsrusningen förstås. Du har också nära till Farsta Centrum som är en viktig knutpunkt och en naturlig mötesplats i södra Stockholm med sina ca 150 butiker och restauranger. Länna Köpcentrum nås också inom 5 minuter med bil, där finns ett stort utbud med butiker och restauranger.

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

3 895 kr

I avgiften ingår kallvatten och uppvärmning. Månadsvis debitering för förbrukning av varmvatten och el tillkommer.

Ett obligatoriskt tillägg för bredband från Telia om 208kr/mån tillkommer.

Årlig elförbrukning: 4248 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 250 kr

Försäkring: 210 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Uppgift om pantsättning saknas

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.