Storvretsvägen 41

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 88 m²

Lägenhetsnummer: 2042

Utgångspris: 1 695 000 kr

Byggnadsår: 1968

Driftkostnad: 1 125 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Källarförråd

Upplåten mark: Ingen upplåten mark.

Fiber har nyligen installerats i föreningen och ingår i månadsavgiften.

Län: Stockholm

Kommun: Huddinge

Område: Skogås

SKOGÅS
Skogås ligger naturnära men även centralt. På var sida om Skogås centrum ligger de populära bostadsrättsområdena Storvretsvägen och Loftvägen. Inom promenadavstånd finns flera förskolor och skolor även ett gymnasium. Ca 600 meter från föreningen ligger Skogås centrum. I Skogås centrum finns all service du kan behöva, livsmedelsaffärer, butiker, apotek och restauranger samt vårdcentral med barna- och mödravårdcentral. Även bibliotek, skolor och daghem finns i närheten. Centralt läge med kollektivtrafik med pendeltåg och bussar etc. samt Nynäsvägen nära inpå, med smidig anslutning till både Stockholm, Huddinge och Nynäshamn, är området lungt och naturnära.

FRITID
I närområdet finns gott om fritidsaktiviteter både för stora och små. Området är rikt på skog och natur och närheten till de båda sjöarna Drevviken och Magelungen erbjuder många fina badplatser och plogade banor för långfärdsskridsko vintertid.
I närbelägna Nytorps Mosse finns en stor konstgräsplan för fotboll, motionsspår och utegym.
I Stortorpshallen huserar hockey- och konståkningsföreningen. Här anordnas skridskoskolor för de minsta och hallen har också öppet för allmänhetens åkning. Nytorps Mosse
I övrigt är föreningslivet rikt och omfattar bland annat innebandy, basket, handboll, badminton, padel och fotboll.
Mellan Trångsund och Farsta ligger Ågesta Friluftsområde med flera olika spår - allt från den enkla promenaden till det lite tuffare milspåret i skogen. Under vintern görs flera skidspår i ordning både i skogen och ute på golfbanan. Elljus finns på slingorna som är 1, 3,3 och 6 kilometer långa. Ågesta golfklubb erbjuder både en 18-hålsbana och en 9-håls-bana. Här finns också Ågesta ridklubb och ridskola.
Drevvikens segelsällskap verkar för att främja båtlivet i Drevviken och erbjuder seglarskolor och aktiviteter knutna till sjön och naturen kring Drevviken.

FÖRSKOLOR/SKOLOR
Det finns nio kommunala och sju enskilda förskolor i Skogås. Områdets kommunala skolor är Mörtviksskolan (6-12år), Östra Grundskolan, Sjötorpsskolan (6-9år), Vretskolan (10-12år), Edboskolan (6-12 år) samt gymnasieskolan Östra Gymnasiet
Det finns även en fritidsgård som erbjuder ett stort utbud av aktiviteter för alla åldrar.

Andel i föreningen: 0,003829

Andel av månadsavgift: 0,003829

592 kr

121 336 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf Porten har 254 lägenheter som byggdes år 1966-67. Fastigheten har fått nytt tak, fasad och fönster under 1987-88. Alla lägenheter har fått säkerhetsdörrar och badrummen har renoverats löpande under de senaste åren. Slumpmässiga radonmätningar är gjorda inom föreningens fastighet, mätresultaten finns registrerade hos Huddinge kommun.
Kostnaden för elförbrukningen för varje lägenhet kommer att debiteras på månadsavin och skickas ut av Fastum.

Föreningen har en informativ hemsida http://brfporten-skogas.se

Tele2 grundutbud avseende TV ingår i bostadsrättens månadsavgift.
Antalet Tv-kanaler och vilka Tv-kanaler som ingår i grundutbudet kan variera över tiden utan att Tele2 behöver meddela detta till föreningen.
Grundutbudet kan erhållas genom att du kopplar din TV till lägenhetens Tele2 (gamla ComHem) uttag med en vanlig antennkabel.
Önskar du fler eller andra Tv-kanaler måste du som medlem själv kontakta Tele2 och köpa och skriva avtal med Tele2 om detta.
Fr.o.m. 1 november. 2023 ingår Bahnhof bredband 1.000 Mbits/s. Vid felanmälan om ditt internet inte fungerar kontakta Bahnhof på tel: 010-510 00 00.

Bostadens elnätskostnad ingår i avgiften. Själva förbrukningen efterdebiteras.

Utförda renoveringar i föreningen:
2000-2002
Samtliga lägenheter har fått sina badrum
standardrenoverade av föreningen.
Renovering utöver standard har bekostats
av medlemmarna själva.
2002
Nytt yttertak port 91 efter att taket blåst av.
2003
Renovering av P-husets betongstomme och
nya motorvärmare på parkeringen på P-hustaket
2005
Inkoppling av fjärrvärme
2006
Installation av nya takfläktar för den
mekaniska frånluftventilationen
2008
Ny matarledning av kallt tappvatten i
källartaket mellan resp. undercentral fram
till resp. trapphus stigarledning.
2009
Nytt yttertak port 31 t.o.m. 89 ca 7200 m2
2010
Funktionskontroll av skyddsjord och byte
av huvudströmbrytare inne i lägenheterna.
(I samband med detta fick medlemmarna ett
erbjudande av entreprenören om att till
rabatterat pris byta el-central och installera
jordfelsbrytare i lägenheterna, många
medlemmar lätt göra detta).
2011
Byte av P-hus portar
Byte av entrépartier i alla trapphusentréer
och installation av elektronisk
låsning och porttelefoner och installation av
entrétak över alla trapphusentréer.
Renovering av gästlägenheten.
2011-2015 Installation av utsugningsfläktar av radon
för att skapa undertryck i krypgrund under
port 35-55.
2012 Nytt tätskikt och asfalt på P-husets tak samt
renovering av dagvattenbrunnar och
elvärme i dagavlopp i P-huset.
Omläggning av inkommande ledning för
tappvatten fram till UC 35 som
servar port 31-45 med tappvatten.
Installation av elektromagnetisk (kemikali
fri) filtreringsmetod av inkommande
varmvatten från fjärrvärmeverket i alla tre
UC-centralerna. Allt för att minska
avlagringarna i värmesystemet och förbättra
cirkulationen.
Nya kontors- och personalutrymmen för
fastighetsskötarna.
2012-2015 Byte av stamventiler till självreglerande
ventiler på värmestammarna i samtliga
trapphus för att förbättra cirkulationen.
2013-2014 Totalrenovering av föreningens fem
tvättstugor.
2013-2015
Ändring av sophantering p.g.a. arbetsmiljöskäl
till 10 st. sopskåpsuppställningar i
området och utrangering av bef. soprumrum
i källarplan.
Sopsortering av matavfall.
2014-2015
Avloppsrenovering genom relining och
installation av ballofixer
(avstängningsventiler) på allt tappvatten i
lägenheterna.
2015
Tilläggsisolering av husets vindar.
2016
Nytt tätskikt, ramper samt renovering av terrassen
vid portalen.
Ny källarytterdörrar med elektronisk låsning
Ny elektronisk låsning P-hus
Termostatventiler radiatorer och fuktsäkring
diskbänksskåp port 91-65 och 47
Byte av stödmur källarentré port 55
Dagvatteninspektion och rensning samt reparation
av ledning vid port 47, 81-83.
2017
Termostatventiler radiatorer och fuktsäkring
diskbänksskåp port 63-49, 45-31. (samtliga
lägenheter är nu klara)
Återställning av rabatt och uteplats vid port 55
efter stödmursmontage.
Återställning av asfalt och rabatt vid 81-83 efter
reparation av dagvattenledning.
2018
Renovering av trapphus.
Installation av informationssystem ang. fukt och temperatur.
Slutliga etappen av balkongrenovering.
Förstärkning av infästningarna på plåtfasaden på husets baksida.
Första delen av föreningen åtgärdsarbete efter utförd brandsyn.

Kommande renoveringar i föreningen:
2027 Stambyte

Till varje lägenhet hör ett källarförråd och en matkällare. Föreningen har en lokal för fastighetsskötarexpedition och styrelserum. Tvättstugor finns i föreningen i portarna 35, 57, 59, 67 och 91. I port 57 finns även en grovtvättmaskin.
Brf Porten har en övernattningslägenhet som medlemmarna kan hyra när de har gäster. Lägenheten finns i port 39 och innehåller ett rum med köksdel, dusch och toalett. I lägenheten finns en bäddsoffa med två bäddar. Priset att hyra denna är för medlem 300kr/dygn.

Brf Porten har gemensam parkeringskö med Brf Grannporten. Brf Porten har ett mycket begränsat antal varmgarage under fastigheten som endast föreningens medlemmar får hyra. Dock är det lång kö och liten omsättning av dessa. Denna kö hanteras av föreningens fastighetsskötare.

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften har höjts med 5% 1/1- 2025 för att bemöta den inflation som diverse leverantör har pålagt sina kunder. ytterliga höjningar är inte inplanerat.

Uppe från Storvretsvägen går buss 831 som går emellan Länna handelsplats och Farsta centrum. Nere vid Skogås centrum går fler busslinjer samt pendeltåg. Med pendeltåget från centrum tar det ca 16 minuter till Södra Station och ca 20 min till T-centralen.
Med bil tar det ca 15 min till centralen. (ej rusningstid)

1 695 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

5 394 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Bahnhof bredband 1.000 Mbits/s och Tele2 grundutbud avseende TV ingår i bostadsrättens månadsavgift.

1 125 kr/månad

Årlig elförbrukning: 350 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Kommentar: Elkostnaden betalas ihop med månadsavgiften till bostadsrättsföreningen.

El: 1 000 kr

Försäkring: 125 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiften har höjts med 5% 1/1- 2025 för att bemöta den inflation som diverse leverantör har pålagt sina kunder. ytterliga höjningar är inte inplanerat.

Lägenheten är inte pantsatt

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.